Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Port-de-Bouc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Port-de-Bouc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 619 €/m² à Port-de-Bouc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Port-de-Bouc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Port-de-Bouc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Port-de-Bouc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Port-de-Bouc ?

Accepted Answer

À Port-de-Bouc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Port-de-Bouc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Port-de-Bouc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 619 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Port-de-Bouc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Port-de-Bouc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Port-de-Bouc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Port-de-Bouc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

156 ventes immobilières ont été enregistrées à Port-de-Bouc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 150 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 619 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Port-de-Bouc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Port-de-Bouc incluent : Avenue de l'Espagne, Avenue Frederic Mistral, Avenue de la Mer, Boulevard Guy Mocquet, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Port-de-Bouc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Port-de-Bouc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 619 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 653 €/m²	3 192 €/m²	1 734 €/m²	218
2022	2 750 €/m²	3 288 €/m²	1 929 €/m²	216
2023	2 340 €/m²	3 253 €/m²	1 790 €/m²	166
2024	2 915 €/m²	3 374 €/m²	1 949 €/m²	145
2025	2 716 €/m²	3 261 €/m²	1 941 €/m²	150

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Horizons de la Mer	29/06/2026	Appartement	60 m²	128 000 €	2 133 €/m²
Lotissement la Bastide	23/06/2026	Maison	87 m²	98 109 €	1 128 €/m²
Rue Antoine Tudela	16/06/2026	Appartement	70 m²	249 000 €	3 557 €/m²
Résidence Anatole France	15/06/2026	Appartement	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
Rue Joseph Brando	11/06/2026	Appartement	74 m²	250 450 €	3 384 €/m²
Rue Marius Desvoy	11/06/2026	Maison	71 m²	233 000 €	3 282 €/m²
Impasse de la Liberte	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	200 000 €	2 439 €/m² en bloc
Avenue Roger Salengro	10/06/2026	Maison	68 m²	225 000 €	3 309 €/m²
Résidence les Maisons du Port	02/06/2026	Appartement	77 m²	225 150 €	2 924 €/m²
Allée Antoine Tudela	02/06/2026	Maison	80 m²	294 500 €	3 681 €/m²
Rue Michel Ruiz	01/06/2026	Appartement	58 m²	106 000 €	1 828 €/m²
Rue de la Republique	01/06/2026	Appartement	51 m²	86 500 €	1 696 €/m²
Rue Julian Grimau	29/05/2026	Appartement	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
Rue du Mole	29/05/2026	Appartement	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue de la Republique	28/05/2026	Appartement	101 m²	100 000 €	990 €/m²
Rue du Mole	28/05/2026	Maison	76 m²	224 000 €	2 947 €/m²
Avenue Roger Salengro	26/05/2026	Maison	77 m²	45 210 €	587 €/m²
Avenue du Groupe Manouchian	22/05/2026	Appartement	75 m²	270 000 €	3 600 €/m²
Les Arcades	22/05/2026	Maison	172 m²	490 250 €	2 850 €/m²
Rue du Mole	21/05/2026	Appartement	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Horizons de la Mer	28	—	1 675 €/m²Q1 1 530 – Q3 1 927 €/m²	0	28	63 m²	décembre 2025
Avenue Maurice Thorez	27	—	1 696 €/m²Q1 1 479 – Q3 1 930 €/m²	0	27	69 m²	décembre 2025
Boulevard Frederic Chopin	19	—	1 651 €/m²Q1 1 449 – Q3 1 886 €/m²	0	19	73 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	14	—	1 805 €/m²Q1 1 781 – Q3 2 315 €/m²	2	12	58 m²	novembre 2025
Rue Gambetta	13	—	1 792 €/m²Q1 1 556 – Q3 2 190 €/m²	1	12	43 m²	mars 2025
Avenue Pablo Neruda	12	—	1 405 €/m²Q1 1 200 – Q3 1 601 €/m²	0	12	76 m²	décembre 2025
Avenue de l'Espagne	10	3 894 €/m²Q1 3 642 – Q3 4 160 €/m²	—	10	0	82 m²	décembre 2025
Boulevard Guy Mocquet	9	2 871 €/m²Q1 2 554 – Q3 3 306 €/m²	—	8	1	91 m²	décembre 2025
Rue Charles Nedelec	8	—	1 755 €/m²Q1 1 637 – Q3 2 326 €/m²	0	8	65 m²	août 2025
Avenue Frederic Mistral	8	3 299 €/m²Q1 2 519 – Q3 3 758 €/m²	—	7	1	72 m²	octobre 2025
Avenue de la Mer	8	—	2 939 €/m²Q1 2 509 – Q3 3 298 €/m²	0	8	45 m²	mai 2025

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