Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Allauch ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Allauch représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 545 €/m² à Allauch, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Allauch ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Allauch, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Allauch, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Allauch ?

Accepted Answer

À Allauch, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Allauch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Allauch, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 545 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Allauch, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Allauch ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Allauch apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Allauch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

200 ventes immobilières ont été enregistrées à Allauch sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 191 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 545 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Allauch ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Allauch incluent : Boulevard Henri Tasso, Chemin de Bon Rencontre, Avenue Salvador Allende, Chemin des Aubagnens, Chemin les Gonagues. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Allauch est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Allauch, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 545 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 091 €/m²	4 587 €/m²	3 635 €/m²	300
2022	4 566 €/m²	5 114 €/m²	3 720 €/m²	283
2023	4 610 €/m²	4 994 €/m²	3 895 €/m²	219
2024	4 378 €/m²	4 746 €/m²	3 824 €/m²	184
2025	4 362 €/m²	4 795 €/m²	3 506 €/m²	205

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Peissot	30/06/2026	Maison	106 m²	505 000 €	4 764 €/m²
Lotissement le Peissot	30/06/2026	Maison	124 m²	684 200 €	5 518 €/m²
Saint Roch	29/06/2026	Appartement	72 m²	347 000 €	4 819 €/m²
Lotissement les Santolines	26/06/2026	Maison	90 m²	481 500 €	5 350 €/m²
Chemin de Bon Rencontre	23/06/2026	Maison	80 m²	405 650 €	5 071 €/m²
Chemin des Maurins	18/06/2026	Appartement	80 m²	284 690 €	3 559 €/m²
Bon Rencontre	16/06/2026	Appartement	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
Chemin de Caguerasset	15/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	166 m² (total)	313 000 €	1 886 €/m² en bloc
Lotissement les Hauts des Gonagues 2	10/06/2026	Maison	80 m²	470 000 €	5 875 €/m²
Avenue Jean Roque	10/06/2026	Appartement	51 m²	214 350 €	4 203 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	03/06/2026	Appartement	59 m²	290 500 €	4 924 €/m²
Impasse des Cigales	02/06/2026	Appartement	78 m²	395 000 €	5 064 €/m²
Lotissement les Hauts du Golf	01/06/2026	Maison	94 m²	543 870 €	5 786 €/m²
Chemin de Bon Rencontre	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	540 000 €	3 293 €/m² en bloc
Chemin de Poucet	29/05/2026	Maison	153 m²	435 000 €	2 843 €/m²
Rue Fernand Rambert	28/05/2026	Appartement	113 m²	435 000 €	3 850 €/m²
Route des Quatre Saisons	26/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	420 000 €	3 818 €/m² en bloc
Résidence les Bartavelles	26/05/2026	Appartement	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Impasse de la Carnette	21/05/2026	Maison	78 m²	545 000 €	6 987 €/m²
Chemin Lucien Olive	20/05/2026	Maison	139 m²	653 100 €	4 699 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Bartavelles	28	—	2 467 €/m²Q1 2 260 – Q3 2 611 €/m²	0	28	82 m²	octobre 2025
Les Toits de la Pounche	24	—	3 218 €/m²Q1 3 024 – Q3 3 376 €/m²	4	20	74 m²	novembre 2025
Chemin des Aubagnens	20	5 714 €/m²Q1 3 139 – Q3 7 798 €/m²	4 590 €/m²Q1 4 418 – Q3 4 778 €/m²	7	13	76 m²	décembre 2025
Chemin les Gonagues	17	—	4 509 €/m²Q1 4 127 – Q3 5 248 €/m²	3	14	54 m²	octobre 2025
Avenue Marcel Julien	13	—	3 834 €/m²Q1 3 494 – Q3 4 085 €/m²	1	12	63 m²	novembre 2025
Résidence Chappe	12	—	3 301 €/m²Q1 3 187 – Q3 3 597 €/m²	0	12	63 m²	novembre 2025
Boulevard Ange Martin	12	5 513 €/m²Q1 4 784 – Q3 5 871 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 356 – Q3 2 906 €/m²	7	5	59 m²	octobre 2025
Avenue Salvador Allende	10	5 194 €/m²Q1 5 051 – Q3 5 345 €/m²	—	7	3	92 m²	octobre 2025
Boulevard Henri Tasso	9	5 634 €/m²Q1 4 468 – Q3 5 690 €/m²	—	9	0	107 m²	avril 2025
Avenue Jean Roque	8	—	3 827 €/m²Q1 3 514 – Q3 4 080 €/m²	1	7	61 m²	février 2025
Chemin de Bon Rencontre	8	5 224 €/m²Q1 4 416 – Q3 5 659 €/m²	—	8	0	104 m²	août 2025

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