Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-les-Martigues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 833 €/m² à Châteauneuf-les-Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-les-Martigues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-les-Martigues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-les-Martigues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-les-Martigues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-les-Martigues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-les-Martigues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

212 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-les-Martigues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 202 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 833 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteauneuf-les-Martigues incluent : Rue de l'Alizarine, Avenue Pierre Auguste Renoir, Avenue de Lattre de Tassigny, Rue des Trois Freres, Chemin de la Bastide Neuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteauneuf-les-Martigues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 833 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 675 €/m²	3 734 €/m²	3 525 €/m²	261
2022	3 962 €/m²	4 085 €/m²	3 735 €/m²	263
2023	3 977 €/m²	4 096 €/m²	3 767 €/m²	189
2024	3 678 €/m²	3 645 €/m²	3 777 €/m²	143
2025	3 875 €/m²	4 016 €/m²	3 722 €/m²	220

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre et Marie Curie	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	361 100 €	2 799 €/m² en bloc
Rue Louis Abadie	29/06/2026	Maison	72 m²	265 000 €	3 681 €/m²
Avenue Pierre Auguste Renoir	29/06/2026	Appartement	53 m²	236 050 €	4 454 €/m²
Rue de la Salamandre	26/06/2026	Maison	80 m²	285 000 €	3 563 €/m²
Font Girard	24/06/2026	Maison	94 m²	407 420 €	4 334 €/m²
Rue Nostradamus	23/06/2026	Maison	116 m²	415 000 €	3 578 €/m²
Rue de la Salamandre	19/06/2026	Appartement	48 m²	178 000 €	3 708 €/m²
Rue de Patafloux	12/06/2026	Maison	116 m²	440 560 €	3 798 €/m²
Boulevard Armand Audibert	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	510 000 €	2 727 €/m² en bloc
Impasse la Fontaine	12/06/2026	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
Rue de l'Alizarine	09/06/2026	Appartement	61 m²	275 000 €	4 508 €/m²
Les Mignonieres	08/06/2026	Maison	95 m²	367 000 €	3 863 €/m²
Les Micheles	05/06/2026	Maison	74 m²	340 000 €	4 595 €/m²
Rue des Roselieres	02/06/2026	Appartement	41 m²	161 500 €	3 939 €/m²
Rue Leo Lagrange	02/06/2026	Appartement	56 m²	206 800 €	3 693 €/m²
Boulevard des Arbousiers	29/05/2026	Appartement	71 m²	263 000 €	3 704 €/m²
Le Village	28/05/2026	Maison	80 m²	149 200 €	1 865 €/m²
Boulevard du Chateau Moustier	28/05/2026	Appartement	60 m²	241 200 €	4 020 €/m²
Car Salade	28/05/2026	Maison	40 m²	195 000 €	4 875 €/m²
Impasse des Chardonnerets	28/05/2026	Appartement	50 m²	222 350 €	4 447 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Vallon	25	—	2 059 €/m²Q1 1 857 – Q3 2 250 €/m²	4	21	69 m²	novembre 2025
Boulevard des Arbousiers	24	4 403 €/m²Q1 4 320 – Q3 4 545 €/m²	3 584 €/m²Q1 3 271 – Q3 3 922 €/m²	5	19	63 m²	novembre 2025
Boulevard Pierre Mendes France	17	3 814 €/m²Q1 3 430 – Q3 4 228 €/m²	3 641 €/m²Q1 3 484 – Q3 3 792 €/m²	6	11	68 m²	août 2025
Rue de la Salamandre	14	3 663 €/m²Q1 3 335 – Q3 3 714 €/m²	—	10	4	75 m²	septembre 2025
Avenue de Lattre de Tassigny	12	—	4 229 €/m²Q1 3 975 – Q3 4 310 €/m²	0	12	52 m²	décembre 2025
Avenue des Anciens Combatants	12	—	3 841 €/m²Q1 3 409 – Q3 4 063 €/m²	3	9	73 m²	novembre 2025
Boulevard du Chateau Moustier	11	—	3 847 €/m²Q1 3 687 – Q3 4 319 €/m²	4	7	71 m²	octobre 2025
Avenue Pierre Auguste Renoir	10	—	4 276 €/m²Q1 4 112 – Q3 4 453 €/m²	2	8	53 m²	juillet 2025
Rue des Trois Freres	9	4 065 €/m²Q1 2 748 – Q3 4 379 €/m²	—	7	2	72 m²	septembre 2025
Rue des Roselieres	9	—	3 828 €/m²Q1 3 745 – Q3 3 881 €/m²	3	6	67 m²	novembre 2025
Avenue du Quatre Septembre	9	—	2 880 €/m²Q1 2 594 – Q3 3 225 €/m²	1	8	76 m²	août 2025
Chemin de la Bastide Neuve	9	—	3 943 €/m²Q1 3 813 – Q3 4 302 €/m²	2	7	74 m²	août 2025
Rue de l'Alizarine	8	—	4 334 €/m²Q1 4 193 – Q3 4 476 €/m²	2	6	69 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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