Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gignac-la-Nerthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gignac-la-Nerthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 962 €/m² à Gignac-la-Nerthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gignac-la-Nerthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gignac-la-Nerthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gignac-la-Nerthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gignac-la-Nerthe ?

Accepted Answer

À Gignac-la-Nerthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gignac-la-Nerthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gignac-la-Nerthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 962 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gignac-la-Nerthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gignac-la-Nerthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gignac-la-Nerthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gignac-la-Nerthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

112 ventes immobilières ont été enregistrées à Gignac-la-Nerthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 962 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gignac-la-Nerthe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gignac-la-Nerthe incluent : Rue Pablo Picasso, Chemin de Figuerolles, Avenue de la Republique, Le Village, Laure. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gignac-la-Nerthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gignac-la-Nerthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 962 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 667 €/m²	3 708 €/m²	3 570 €/m²	104
2022	3 952 €/m²	4 197 €/m²	3 373 €/m²	129
2023	4 063 €/m²	4 240 €/m²	3 434 €/m²	95
2024	3 605 €/m²	3 626 €/m²	3 517 €/m²	68
2025	3 875 €/m²	4 154 €/m²	3 315 €/m²	110

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Corse	30/06/2026	Maison	101 m²	435 000 €	4 307 €/m²
Rue du Bearn	18/06/2026	Maison	88 m²	425 000 €	4 830 €/m²
Chemin de Figuerolles	16/06/2026	Appartement	59 m²	246 000 €	4 169 €/m²
Chemin de Figuerolles	15/06/2026	Appartement	56 m²	226 000 €	4 036 €/m²
Impasse du Vieux Moulin	10/06/2026	Maison	124 m²	400 000 €	3 226 €/m²
Laure	10/06/2026	Appartement	76 m²	228 000 €	3 000 €/m²
Les Pielettes	05/06/2026	Maison	105 m²	385 000 €	3 667 €/m²
Le Bosquet	03/06/2026	Maison	80 m²	380 000 €	4 750 €/m²
Impasse du Jasmin	29/05/2026	Maison	94 m²	46 440 €	494 €/m²
Boulevard de la Provence	19/05/2026	Maison	86 m²	300 000 €	3 488 €/m²
Place Jules Ferry	13/05/2026	Appartement	29 m²	121 100 €	4 176 €/m²
Boulevard de la Provence	12/05/2026	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
Avenue de la Republique	07/05/2026	Appartement	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
Allée de Laure	29/04/2026	Appartement	74 m²	321 000 €	4 338 €/m²
Rue des Gavots	28/04/2026	Maison	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²
Rue D Artois	27/04/2026	Maison	89 m²	345 000 €	3 876 €/m²
Billard	21/04/2026	Maison	145 m²	484 000 €	3 338 €/m²
Route des Capeaux	17/04/2026	Maison	113 m²	499 000 €	4 416 €/m²
Chemin des Thyms	17/04/2026	Maison	100 m²	673 050 €	6 731 €/m²
Avenue des Valampes	26/03/2026	Maison	101 m²	400 000 €	3 960 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Figuerolles	18	—	3 820 €/m²Q1 3 625 – Q3 4 099 €/m²	0	18	59 m²	septembre 2025
Laure	14	—	2 584 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 803 €/m²	3	11	69 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	13	3 461 €/m²Q1 2 940 – Q3 3 500 €/m²	—	9	4	76 m²	septembre 2025
Le Village	10	—	3 030 €/m²Q1 2 583 – Q3 3 248 €/m²	3	7	71 m²	août 2025
Rue Pablo Picasso	8	3 856 €/m²Q1 3 214 – Q3 4 443 €/m²	—	8	0	88 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Gignac-la-Nerthe

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134 biens actuellement en vente à Gignac-la-Nerthe

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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