Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sanguinet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sanguinet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 818 €/m² à Sanguinet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sanguinet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sanguinet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sanguinet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sanguinet ?

Accepted Answer

À Sanguinet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sanguinet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sanguinet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 818 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sanguinet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sanguinet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sanguinet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sanguinet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Sanguinet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 818 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sanguinet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sanguinet incluent : Chemin de Lillot, Rue du Lac en Bernon, Rue des Acacias. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sanguinet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sanguinet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 818 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 527 €/m²	3 547 €/m²	3 340 €/m²	102
2022	4 152 €/m²	4 209 €/m²	3 548 €/m²	83
2023	3 766 €/m²	3 756 €/m²	3 766 €/m²	58
2024	3 766 €/m²	4 026 €/m²	3 343 €/m²	46
2025	3 746 €/m²	3 855 €/m²	3 500 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Fauvettes	15/06/2026	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
Rue des Acacias	11/06/2026	Appartement	68 m²	209 085 €	3 075 €/m²
Allée Deison	02/06/2026	Appartement	60 m²	192 000 €	3 200 €/m²
Impasse des Martinets	27/05/2026	Maison	127 m²	610 000 €	4 803 €/m²
Rue de Berrand	21/05/2026	Maison	79 m²	359 150 €	4 546 €/m²
Chemin de Sabas	19/05/2026	Maison	106 m²	510 000 €	4 811 €/m²
Rue de Beyriques	07/05/2026	Maison	125 m²	490 000 €	3 920 €/m²
Rue des Acacias	07/05/2026	Maison	73 m²	270 000 €	3 699 €/m²
Rue Nouvelle	23/04/2026	Appartement	75 m²	315 900 €	4 212 €/m²
Chemin de Boulongue	21/04/2026	Maison	120 m²	587 930 €	4 899 €/m²
Chemin du Clercq	20/04/2026	Maison	84 m²	367 000 €	4 369 €/m²
Chemin de Nelson	20/04/2026	Maison	106 m²	437 500 €	4 127 €/m²
Chemin du Clercq	09/04/2026	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
Chemin de Martinot	03/04/2026	Maison	95 m²	310 000 €	3 263 €/m²
Rue des Cepes	02/04/2026	Maison	87 m²	360 000 €	4 138 €/m²
Impasse des Vergnes	30/03/2026	Maison	130 m²	380 000 €	2 923 €/m²
Chemin de Lechourt	30/03/2026	Maison	133 m²	688 000 €	5 173 €/m²
Rue Nouvelle	20/03/2026	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
Chemin de l'Estey	06/03/2026	Maison	49 m²	213 070 €	4 348 €/m²
Rue des Vergnes	05/03/2026	Maison	127 m²	511 970 €	4 031 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Lillot	11	—	3 510 €/m²Q1 3 414 – Q3 3 766 €/m²	0	11	63 m²	décembre 2025
Rue du Lac en Bernon	9	3 196 €/m²Q1 2 750 – Q3 3 914 €/m²	—	7	2	92 m²	décembre 2025
Rue des Acacias	9	—	3 162 €/m²Q1 3 103 – Q3 3 940 €/m²	4	5	81 m²	décembre 2025

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