Combien coûte un agent immobilier à Eysines ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Eysines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 468 €/m² à Eysines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Eysines ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eysines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eysines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eysines ?

À Eysines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix médian au m² à Eysines sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Eysines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 468 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eysines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Eysines ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eysines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Eysines sur les 12 derniers mois ?

361 ventes immobilières ont été enregistrées à Eysines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 349 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 468 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Eysines ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Eysines incluent : Allée Leo Lagrange, Avenue de la Liberation, Avenue du Taillan Medoc, Rue des Fleurs, Rue Lucie Aubrac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Eysines

Q: Le marché immobilier de Eysines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Eysines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 468 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 468 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse361 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Eysines, le prix médian est de 3 468 €/m² sur 349 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Eysines

679 biens actuellement en vente à Eysines

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Eysines

Prix médian

3 468 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 364 €/m²

Maisons (médian)

3 633 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+2,8 %

Médiane du département : 3 372 €/m² sur 22 768 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 077 et 3 843 €/m²

(premier et troisième quartiles, 349 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

361

dont 349 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

49 %

52 %

Appartements 48,5 %Maisons 51,5 %

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Mesuré sur 323 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 38 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 563 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Eysines ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Eysines

Répartition des 347 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

53 %

47 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

183ventes(52,7 %)

Prix médian/m²

3 578 €/m²

Appartements

en baisse

164ventes(47,3 %)

Prix médian/m²

3 359 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Eysines

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Eysines
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 721 €/m²	3 889 €/m²	3 586 €/m²	438
2022	3 806 €/m²	4 024 €/m²	3 629 €/m²	399
2023	3 794 €/m²	4 054 €/m²	3 667 €/m²	340
2024	3 500 €/m²	3 537 €/m²	3 479 €/m²	317
2025	3 445 €/m²	3 578 €/m²	3 359 €/m²	347

Dernières transactions immobilières à Eysines

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de L Europe	30/06/2026	Appartement	45 m²	167 300 €	3 718 €/m²
Rue des Graves	30/06/2026	Appartement	57 m²	151 500 €	2 658 €/m²
Rue du Ronteau Gaillard	30/06/2026	Appartement	57 m²	173 889 €	3 051 €/m²
Rue des Amandiers	29/06/2026	Maison	85 m²	231 000 €	2 718 €/m²
Avenue de L Hippodrome	26/06/2026	Appartement	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
Rue de la Gare	25/06/2026	Appartement	50 m²	127 500 €	2 550 €/m²
Avenue de la Liberation	25/06/2026	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
Avenue du Medoc	24/06/2026	Appartement	61 m²	205 000 €	3 361 €/m²
Rue Rene Goscinny	24/06/2026	Appartement	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
Allée des Platanes	23/06/2026	Appartement	36 m²	129 500 €	3 597 €/m²
Rue de la Tour	22/06/2026	Maison	84 m²	313 000 €	3 726 €/m²
Impasse des Grillons	17/06/2026	Maison	83 m²	320 000 €	3 855 €/m²
Rue Jean Rostand	17/06/2026	Appartement	57 m²	182 640 €	3 204 €/m²
Avenue de Picot	17/06/2026	Appartement	51 m²	192 100 €	3 767 €/m²
Avenue du Taillan Medoc	17/06/2026	Appartement	68 m²	237 500 €	3 493 €/m²
Rue des Tamaris	17/06/2026	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
Avenue de Picot	17/06/2026	Appartement	65 m²	217 000 €	3 338 €/m²
Avenue de L Hippodrome	16/06/2026	Appartement	40 m²	167 017 €	4 175 €/m²
Avenue du Medoc	16/06/2026	Appartement	57 m²	199 000 €	3 491 €/m²
Avenue du Medoc	16/06/2026	Appartement	87 m²	229 000 €	2 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Eysines

31 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Eysines — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Medoc	75	4 289 €/m²Q1 4 125 – Q3 5 336 €/m²	3 463 €/m²Q1 3 159 – Q3 3 658 €/m²	6	69	51 m²	décembre 2025
Rue du Ronteau Gaillard	40	—	3 569 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 808 €/m²	1	39	51 m²	octobre 2025
Rue de la Gare	38	—	3 252 €/m²Q1 2 962 – Q3 3 510 €/m²	0	38	51 m²	novembre 2025
Avenue de Saint Medard	37	3 494 €/m²Q1 3 211 – Q3 4 031 €/m²	3 468 €/m²Q1 3 260 – Q3 3 716 €/m²	9	28	59 m²	décembre 2025
Avenue de L Hippodrome	35	3 448 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 844 €/m²	3 704 €/m²Q1 3 432 – Q3 4 089 €/m²	17	18	74 m²	décembre 2025
Avenue de Picot	30	3 741 €/m²Q1 3 210 – Q3 3 854 €/m²	3 892 €/m²Q1 3 551 – Q3 4 364 €/m²	12	18	67 m²	novembre 2025
Rue de la Clide	27	3 860 €/m²Q1 3 506 – Q3 3 912 €/m²	3 512 €/m²Q1 3 327 – Q3 3 690 €/m²	7	20	47 m²	octobre 2025
Chemin du Moulin de Plassan	25	—	3 273 €/m²Q1 3 023 – Q3 3 347 €/m²	2	23	49 m²	décembre 2025
Rue Germaine Tillion	22	—	3 370 €/m²Q1 2 910 – Q3 3 635 €/m²	0	22	47 m²	octobre 2025
Avenue de la Liberation	18	3 472 €/m²Q1 2 983 – Q3 4 042 €/m²	4 162 €/m²Q1 3 896 – Q3 4 607 €/m²	11	7	96 m²	septembre 2025
Rue du Montalieu	16	3 988 €/m²Q1 3 831 – Q3 4 416 €/m²	3 571 €/m²Q1 3 281 – Q3 3 695 €/m²	6	10	73 m²	juillet 2025
Rue Lucie Aubrac	15	—	3 902 €/m²Q1 3 716 – Q3 4 155 €/m²	2	13	56 m²	décembre 2025
Rue du Moulin A Vent	15	2 866 €/m²Q1 1 971 – Q3 3 888 €/m²	3 762 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 875 €/m²	6	9	86 m²	décembre 2025
Rue Aime Cesaire	14	—	3 375 €/m²Q1 3 241 – Q3 3 587 €/m²	1	13	58 m²	juillet 2025
Rue de la Renaissance	14	—	3 406 €/m²Q1 3 192 – Q3 4 040 €/m²	3	11	68 m²	novembre 2025
Rue Moebius	13	—	3 536 €/m²Q1 3 310 – Q3 3 643 €/m²	1	12	45 m²	décembre 2025
Allée Leo Lagrange	12	4 202 €/m²Q1 4 027 – Q3 4 437 €/m²	—	8	4	57 m²	novembre 2025
Allée des Platanes	11	—	3 187 €/m²Q1 3 062 – Q3 3 399 €/m²	3	8	49 m²	octobre 2025
Allée Francois Arago	11	—	3 512 €/m²Q1 2 946 – Q3 3 609 €/m²	0	11	66 m²	juin 2025
Rue des Graves	10	—	3 393 €/m²Q1 3 132 – Q3 3 869 €/m²	2	8	51 m²	décembre 2025
Rue du Lagunet	10	—	3 718 €/m²Q1 3 418 – Q3 3 961 €/m²	3	7	66 m²	septembre 2025
Rue Leon Raffi	10	—	3 716 €/m²Q1 3 430 – Q3 4 275 €/m²	0	10	47 m²	août 2025
Rue Pierre Lalumiere	10	3 710 €/m²Q1 3 673 – Q3 4 195 €/m²	3 796 €/m²Q1 3 723 – Q3 4 031 €/m²	5	5	64 m²	novembre 2025
Rue des Fleurs	9	—	3 984 €/m²Q1 3 745 – Q3 4 026 €/m²	1	8	71 m²	décembre 2025
Rue des Freres Lumiere	9	—	3 514 €/m²Q1 3 253 – Q3 4 028 €/m²	0	9	47 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Eysines ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

361 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Eysines

DPE médian de la ville

DPE C

6,7 %de diagnostics performants (A-B)

2,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 6 278 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,6 %

5,1 %

59,9 %

22,3 %

9,0 %

1,2 %

0,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Eysines 6,7 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Eysines 2,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Eysines

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 13,7 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

30 480 EUR

Locataires

21 100 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 444Évolution sur un an : −1,3 %

Logement à Eysines

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

50 %

48 %

Propriétaires 50,4 %Locataires 48,4 %Autres 1,2 %

Logements vacants

Offre équilibrée

639 logements vacants sur 12 307 logements (5,2 %)

Parc immobilier à Eysines

Répartition par nombre de pièces

17 %

24 %

26 %

29 %

1 pièce 4,0 %2 pièces 16,6 %3 pièces 24,4 %4 pièces 26,0 %5+ pièces 28,9 %

Maisons vs appartements

53 %

47 %

Maisons 53,4 %Appartements 46,6 %

Ancienneté du parc

13 %

32 %

17 %

34 %

Avant 1919 2,7 %1919-1945 1,6 %1946-1970 12,9 %1971-1990 31,8 %1991-2005 17,4 %Après 2006 33,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Eysines

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42 545 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

535 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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