Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Teich ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Teich représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 735 €/m² à Le Teich, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Teich ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Teich, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Teich, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Teich ?

Accepted Answer

À Le Teich, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Teich sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Teich, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 735 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Teich, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Teich ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Teich apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Teich sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Teich sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 735 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Teich ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Teich incluent : Rue des Poissonniers, Rue du Stade, Rue des Pins, Avenue de Camps, Rue de Boulange. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Teich est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Teich, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 735 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 010 €/m²	3 974 €/m²	4 128 €/m²	188
2022	4 250 €/m²	4 503 €/m²	3 849 €/m²	152
2023	4 381 €/m²	4 687 €/m²	4 111 €/m²	117
2024	4 205 €/m²	4 353 €/m²	4 020 €/m²	106
2025	3 773 €/m²	4 119 €/m²	3 452 €/m²	113

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau	30/06/2026	Maison	98 m²	410 800 €	4 192 €/m²
Rue de Mouras	26/06/2026	Maison	91 m²	350 000 €	3 846 €/m²
Avenue de Lamothe	25/06/2026	Appartement	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
Avenue Coulet	19/06/2026	Appartement	46 m²	184 350 €	4 008 €/m²
Rue Marie Curie	16/06/2026	Maison	96 m²	347 650 €	3 621 €/m²
Rue du Pont	11/06/2026	Maison	65 m²	238 000 €	3 662 €/m²
Rue de Francaise	08/06/2026	Maison	95 m²	450 000 €	4 737 €/m²
Rue de Boulange	29/05/2026	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
Rue Saint Andre	28/05/2026	Appartement	85 m²	257 000 €	3 024 €/m²
Rue du Bois de Marot	26/05/2026	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
Rue de la Mission	21/05/2026	Maison	74 m²	305 000 €	4 122 €/m²
Rue des Plaines	19/05/2026	Maison	40 m²	101 790 €	2 545 €/m²
Avenue de Camps	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	341 600 €	2 046 €/m² en bloc
Rue du Caplande	13/05/2026	Maison	100 m²	385 000 €	3 850 €/m²
Rue de la Res Grangeneuve	05/05/2026	Maison	63 m²	94 000 €	1 492 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	23/04/2026	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²
Rue de Balanos	23/04/2026	Maison	163 m²	653 620 €	4 010 €/m²
Rue des Castaings	22/04/2026	Maison	75 m²	276 000 €	3 680 €/m²
Rue de Mourey	16/04/2026	Maison	77 m²	301 352 €	3 914 €/m²
Rue du Stade	08/04/2026	Maison	114 m²	53 200 €	467 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Camps	19	4 481 €/m²Q1 3 613 – Q3 4 928 €/m²	—	19	0	92 m²	décembre 2025
Avenue de la Cote D Argent	17	3 490 €/m²Q1 2 978 – Q3 4 057 €/m²	4 209 €/m²Q1 3 997 – Q3 4 429 €/m²	10	7	83 m²	août 2025
Rue du Port	16	—	3 466 €/m²Q1 2 747 – Q3 3 890 €/m²	0	16	39 m²	octobre 2025
Rue de Marthias	15	—	4 094 €/m²Q1 3 940 – Q3 4 211 €/m²	1	14	42 m²	décembre 2024
Rue de Boulange	15	4 304 €/m²Q1 4 053 – Q3 4 716 €/m²	—	15	0	85 m²	septembre 2025
Rue Saint Andre	12	—	3 675 €/m²Q1 3 365 – Q3 3 819 €/m²	1	11	62 m²	décembre 2025
Rue des Tilleuls	11	—	4 028 €/m²Q1 3 676 – Q3 4 273 €/m²	1	10	54 m²	décembre 2025
Rue du Marquisat	11	—	4 111 €/m²Q1 4 051 – Q3 4 340 €/m²	1	10	52 m²	septembre 2025
Rue du Stade	10	4 710 €/m²Q1 3 734 – Q3 5 098 €/m²	—	10	0	98 m²	novembre 2025
Rue des Poissonniers	9	5 892 €/m²Q1 3 115 – Q3 9 084 €/m²	—	9	0	73 m²	décembre 2025
Rue des Pins	8	4 556 €/m²Q1 4 334 – Q3 4 859 €/m²	—	8	0	120 m²	juillet 2025
Rue de la Res Grangeneuve	8	2 030 €/m²Q1 2 002 – Q3 4 756 €/m²	—	8	0	76 m²	novembre 2025

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