Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Hélène ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Hélène représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 999 €/m² à Sainte-Hélène, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Hélène ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Hélène, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Hélène, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Hélène ?

Accepted Answer

À Sainte-Hélène, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Hélène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Hélène, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 999 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Hélène, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Hélène ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Hélène apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Hélène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Hélène sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 999 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Hélène est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Hélène : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 819 €/m²	2 786 €/m²	2 833 €/m²	37
2022	3 317 €/m²	3 316 €/m²	3 444 €/m²	31
2023	3 258 €/m² (indicatif)	3 314 €/m²	3 137 €/m²	20
2024	3 026 €/m² (indicatif)	3 056 €/m²	2 558 €/m²	25
2025	2 734 €/m² (indicatif)	3 124 €/m²	2 528 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bordeaux	18/06/2026	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
Place du Huit Mai 1945	22/05/2026	Maison	310 m²	700 000 €	2 258 €/m²
Allée des Champs du Bourg	04/05/2026	Maison	115 m²	307 230 €	2 672 €/m²
Route des Landes	30/04/2026	Appartement	59 m²	181 200 €	3 071 €/m²
Allée des Grives	28/04/2026	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
Impasse des Anciens Combat Afn	16/04/2026	Maison	130 m²	301 650 €	2 320 €/m²
Route de Castelnau	02/04/2026	Maison	70 m²	181 000 €	2 586 €/m²
Chemin de Bedillon	19/02/2026	Maison	132 m²	435 000 €	3 295 €/m²
Rue des Anc Combattants Afn	10/02/2026	Maison	65 m²	238 000 €	3 662 €/m²
Route de Castelnau	08/01/2026	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
Au Gendre Ouest	23/12/2025	Maison	99 m²	252 000 €	2 545 €/m²
Allée des Marronniers	12/12/2025	Maison	145 m²	390 000 €	2 690 €/m²
Résidence les Bruyeres	27/11/2025	Maison	63 m²	127 400 €	2 022 €/m²
Allée des Cailles	21/11/2025	Maison	93 m²	296 000 €	3 183 €/m²
Surts	04/11/2025	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Surts	03/11/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Chemin de Villeneuve	10/10/2025	Maison	129 m²	403 000 €	3 124 €/m²
Rue des Anc Combattants Afn	08/10/2025	Appartement	80 m²	196 400 €	2 455 €/m²
Route des Tronquats	25/09/2025	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
Allée Camelias	19/09/2025	Maison	126 m²	482 500 €	3 829 €/m²

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89 biens actuellement en vente à Sainte-Hélène

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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