Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lacanau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lacanau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 208 €/m² à Lacanau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lacanau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lacanau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lacanau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lacanau ?

Accepted Answer

À Lacanau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lacanau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lacanau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 208 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lacanau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lacanau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lacanau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lacanau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

297 ventes immobilières ont été enregistrées à Lacanau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 283 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 208 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lacanau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lacanau incluent : Rue Leon Dominique, Résidence les Jardins de la Pinede, Avenue de la Liberte, Avenue du Lieutenant Princeteau, Résidence les Maisons de la Foret 3. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lacanau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lacanau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 208 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 124 €/m²	4 263 €/m²	3 929 €/m²	368
2022	5 150 €/m²	5 295 €/m²	5 017 €/m²	280
2023	5 361 €/m²	5 590 €/m²	5 083 €/m²	249
2024	5 350 €/m²	5 402 €/m²	5 309 €/m²	218
2025	5 243 €/m²	5 184 €/m²	5 434 €/m²	282

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Green Parc	30/06/2026	Maison	88 m²	577 100 €	6 558 €/m²
Rue de Cantelaude	30/06/2026	Maison	110 m²	406 100 €	3 692 €/m²
Résidence Terrasses de L Atlantique	30/06/2026	Appartement	29 m²	130 000 €	4 483 €/m²
Allée de L Horizon	29/06/2026	Appartement	35 m²	290 670 €	8 305 €/m²
Rue Florence Arthaud	26/06/2026	Maison	120 m²	465 000 €	3 875 €/m²
Boulevard de la Plage	24/06/2026	Appartement	24 m²	131 500 €	5 479 €/m²
Lotissement la Pinede du Baganais	24/06/2026	Maison	124 m²	790 000 €	6 371 €/m²
Allée de L Etang	24/06/2026	Maison	60 m²	320 000 €	5 333 €/m²
Voie du Baganais	22/06/2026	Appartement	44 m²	219 600 €	4 991 €/m²
Lotissement la Pinede du Baganais	22/06/2026	Maison	123 m²	791 210 €	6 433 €/m²
Avenue Henri Seguin	22/06/2026	Maison	46 m²	247 000 €	5 370 €/m²
Rue des Vallons	19/06/2026	Maison	115 m²	597 600 €	5 197 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	17/06/2026	Maison	86 m²	411 550 €	4 785 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	17/06/2026	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
Résidence la Palombiere	15/06/2026	Maison	46 m²	310 460 €	6 749 €/m²
Avenue de la Liberte	15/06/2026	Appartement	15 m²	91 130 €	6 075 €/m²
Chemin de Pitrot	15/06/2026	Maison	86 m²	345 000 €	4 012 €/m²
Voie communale Hameau de la Hourcade	15/06/2026	Maison	92 m²	538 200 €	5 850 €/m²
Lotissement la Pinede du Baganais	15/06/2026	Maison	181 m²	848 160 €	4 686 €/m²
Le Domaine du Golf I	12/06/2026	Maison	44 m²	224 940 €	5 112 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Bleu Marine	41	—	5 438 €/m²Q1 3 471 – Q3 6 332 €/m²	0	41	26 m²	janvier 2025
Le Domaine du Golf Ii	35	—	5 119 €/m²Q1 4 629 – Q3 5 458 €/m²	0	35	32 m²	décembre 2025
Résidence Front de Mer	33	—	5 732 €/m²Q1 4 879 – Q3 6 286 €/m²	0	33	32 m²	décembre 2025
Le Domaine du Golf I	21	5 377 €/m²Q1 4 917 – Q3 5 879 €/m²	—	19	2	47 m²	novembre 2025
Avenue du Lieutenant Princeteau	14	—	6 569 €/m²Q1 5 570 – Q3 6 998 €/m²	0	14	26 m²	octobre 2025
Résidence du Golf	13	5 704 €/m²Q1 5 161 – Q3 7 297 €/m²	—	13	0	29 m²	décembre 2025
Résidence les Maisons Landaises	13	4 648 €/m²Q1 4 227 – Q3 4 857 €/m²	—	13	0	41 m²	octobre 2025
Résidence Terrasses de L Atlantique	13	—	5 645 €/m²Q1 4 250 – Q3 5 958 €/m²	0	13	31 m²	septembre 2024
Avenue de la Liberation	12	—	2 521 €/m²Q1 2 497 – Q3 2 541 €/m²	3	9	71 m²	novembre 2025
Boulevard de la Plage	12	—	5 613 €/m²Q1 4 372 – Q3 6 788 €/m²	1	11	37 m²	décembre 2025
Allée de L Horizon	11	—	6 307 €/m²Q1 6 066 – Q3 6 504 €/m²	0	11	26 m²	décembre 2025
Résidence les Maisons de L Ocean	11	—	5 855 €/m²Q1 4 919 – Q3 6 175 €/m²	0	11	34 m²	décembre 2025
Voie du Baganais	10	—	4 667 €/m²Q1 4 304 – Q3 4 964 €/m²	3	7	50 m²	juillet 2025
Rue de Cantelaude	10	3 548 €/m²Q1 2 775 – Q3 5 742 €/m²	—	10	0	95 m²	novembre 2025
Avenue du Lac	10	4 936 €/m²Q1 4 649 – Q3 5 765 €/m²	—	10	0	92 m²	octobre 2025
Résidence les Jardins de la Pinede	9	6 744 €/m²Q1 6 405 – Q3 7 426 €/m²	—	9	0	35 m²	septembre 2025
Avenue Jules Ferry	9	—	5 785 €/m²Q1 4 103 – Q3 6 238 €/m²	0	9	30 m²	octobre 2025
Rue Leon Dominique	9	7 040 €/m²Q1 6 462 – Q3 7 955 €/m²	—	9	0	79 m²	décembre 2025
Résidence Horizon Marin	9	—	5 000 €/m²Q1 4 640 – Q3 5 488 €/m²	0	9	30 m²	octobre 2025
Résidence Het Club du Huga	9	5 463 €/m²Q1 4 999 – Q3 5 978 €/m²	—	9	0	59 m²	mai 2025
Avenue de la Liberte	9	—	6 667 €/m²Q1 5 392 – Q3 8 000 €/m²	0	9	19 m²	novembre 2025
Avenue Albert Francois	8	—	3 415 €/m²Q1 3 067 – Q3 3 873 €/m²	0	8	75 m²	octobre 2025
Résidence les Maisons de la Foret 3	8	6 423 €/m²Q1 5 497 – Q3 6 690 €/m²	—	8	0	26 m²	décembre 2025

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