Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moulis-en-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moulis-en-Médoc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 399 €/m² à Moulis-en-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moulis-en-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moulis-en-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moulis-en-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moulis-en-Médoc ?

Accepted Answer

À Moulis-en-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moulis-en-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moulis-en-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 399 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moulis-en-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moulis-en-Médoc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moulis-en-Médoc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moulis-en-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Moulis-en-Médoc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 399 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moulis-en-Médoc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moulis-en-Médoc incluent : Avenue de la Gironde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moulis-en-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moulis-en-Médoc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 369 €/m²	2 369 €/m²	—	30
2022	2 723 €/m²	2 723 €/m²	—	34
2023	2 650 €/m² (indicatif)	2 650 €/m²	—	25
2024	2 345 €/m² (indicatif)	2 345 €/m²	—	19
2025	2 254 €/m² (indicatif)	2 254 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Fontaine	30/06/2026	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
Route du Mayne	19/06/2026	Maison	135 m²	257 872 €	1 910 €/m²
Chem du Puits	18/06/2026	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
Avenue de la Gironde	05/06/2026	Maison	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
Route de Tiquetorte	04/06/2026	Maison	114 m²	207 000 €	1 816 €/m²
Chemin du Moulin	20/05/2026	Maison	120 m²	250 170 €	2 085 €/m²
Chemin de Lagorce	19/05/2026	Maison	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
Chem du Puits	21/04/2026	Maison	110 m²	168 000 €	1 527 €/m²
Lotissement Domaine de Larosa	24/03/2026	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Petit Poujeaux	12/02/2026	Maison	91 m²	261 880 €	2 878 €/m²
Avenue de la Gironde	12/02/2026	Maison	35 m²	167 780 €	4 794 €/m²
Chemin de Grange	20/01/2026	Maison	145 m²	275 000 €	1 897 €/m²
Petit Poujeaux	27/12/2025	Maison	100 m²	128 240 €	1 282 €/m²
Route de la Fontaine	22/12/2025	Maison	97 m²	226 440 €	2 334 €/m²
Route du Bois du Brule	12/11/2025	Maison	123 m²	328 160 €	2 668 €/m²
Route de la Gironde	10/10/2025	Maison	70 m²	317 500 €	4 536 €/m²
Chemin du Bois Darquier	30/09/2025	Maison	197 m²	485 400 €	2 464 €/m²
Route d'Avensan	10/09/2025	Maison	102 m²	272 900 €	2 675 €/m²
Route de Listrac	05/09/2025	Maison	79 m²	246 090 €	3 115 €/m²
Route d'Avensan	27/08/2025	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²

Prix et marché immobilier à Moulis-en-Médoc

Agents immobiliers à Moulis-en-Médoc

94 biens actuellement en vente à Moulis-en-Médoc

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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