Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avensan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avensan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 833 €/m² à Avensan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avensan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avensan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avensan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avensan ?

Accepted Answer

À Avensan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avensan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avensan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avensan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avensan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avensan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avensan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Avensan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 833 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avensan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avensan incluent : Route de Margaux, Route du Poteau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avensan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Avensan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 833 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 800 €/m²	2 780 €/m²	2 923 €/m²	48
2022	3 126 €/m²	3 110 €/m²	3 126 €/m²	39
2023	3 124 €/m²	3 030 €/m²	3 154 €/m²	42
2024	2 654 €/m² (indicatif)	2 693 €/m²	2 380 €/m²	27
2025	2 840 €/m²	2 723 €/m²	3 117 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Graviere Bleue	30/06/2026	Maison	109 m²	369 350 €	3 389 €/m²
Rue du Stade	17/06/2026	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
Chemin du Chateau Fort	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	312 530 €	2 500 €/m² en bloc
Rue Raymond Sabourdy	26/05/2026	Maison	74 m²	247 000 €	3 338 €/m²
Rue des Bruyeres	18/05/2026	Maison	84 m²	67 500 €	804 €/m²
Rue du Stade	13/05/2026	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
Chemin du Mata	03/04/2026	Maison	144 m²	339 950 €	2 361 €/m²
Rue Carolins	30/03/2026	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
Chemin du Moulin	11/03/2026	Maison	154 m²	356 730 €	2 316 €/m²
Route du Poteau	06/03/2026	Maison	103 m²	263 000 €	2 553 €/m²
Route de la Graviere Bleue	06/02/2026	Maison	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
Rue des Secateurs	05/01/2026	Maison	106 m²	330 650 €	3 119 €/m²
Route de Castelnau	19/12/2025	Maison	95 m²	237 000 €	2 495 €/m²
Chemin de Romefort	05/12/2025	Maison	90 m²	226 690 €	2 519 €/m²
Allée du Muguet	05/12/2025	Maison	88 m²	218 285 €	2 481 €/m²
Allée du Muguet	10/11/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Route de Margaux	04/11/2025	Appartement	61 m²	190 110 €	3 117 €/m²
Chemin des Vignes	27/10/2025	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Chemin de Romefort	20/10/2025	Maison	64 m²	232 000 €	3 625 €/m²
Chemin de Romefort	20/10/2025	Maison	45 m²	158 031 €	3 512 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Margaux	12	2 264 €/m²Q1 1 556 – Q3 2 704 €/m²	3 091 €/m²Q1 2 598 – Q3 3 122 €/m²	6	6	89 m²	novembre 2025
Route du Poteau	8	2 284 €/m²Q1 1 327 – Q3 3 229 €/m²	—	8	0	105 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Avensan

Agents immobiliers à Avensan

101 biens actuellement en vente à Avensan

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Avensan ?

Analyse par type de bien à Avensan

Évolution des prix au m² à Avensan

Dernières transactions immobilières à Avensan

Prix de l'immobilier par rue à Avensan

Est-ce le bon moment pour vendre à Avensan ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Avensan

Économie et revenus à Avensan

Logement à Avensan

Parc immobilier à Avensan

Questions fréquentes — Immobilier à Avensan

Trouvez votre agent idéal à Avensan en 2 minutes

Villes proches de Avensan

Castelnau-de-Médoc

Arsac

Moulis-en-Médoc

Margaux-Cantenac

Soussans

Saint-Aubin-de-Médoc

Le Pian-Médoc

Listrac-Médoc

Saint-Médard-en-Jalles

Eysines

Bruges

Le Bouscat

Merignac

Bordeaux

Lormont