Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Listrac-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Listrac-Médoc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 190 €/m² à Listrac-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Listrac-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Listrac-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Listrac-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Listrac-Médoc ?

Accepted Answer

À Listrac-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Listrac-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Listrac-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 190 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Listrac-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Listrac-Médoc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Listrac-Médoc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Listrac-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Listrac-Médoc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 190 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Listrac-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Listrac-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 190 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 395 €/m²	2 386 €/m²	2 656 €/m²	73
2022	2 588 €/m²	2 588 €/m²	—	47
2023	2 597 €/m²	2 597 €/m²	—	39
2024	2 351 €/m² (indicatif)	2 351 €/m²	2 424 €/m²	17
2025	2 238 €/m²	2 278 €/m²	2 190 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Clos des Vignes	30/06/2026	Maison	90 m²	254 700 €	2 830 €/m²
Route de Barbat	22/06/2026	Maison	120 m²	276 292 €	2 302 €/m²
Rue Maxime Hostein	17/06/2026	Maison	142 m²	441 100 €	3 106 €/m²
Impasse des Aubaredes	10/06/2026	Maison	70 m²	187 297 €	2 676 €/m²
Rue Maxime Hostein	21/05/2026	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
Rue Maxime Hostein	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	124 500 €	1 311 €/m² en bloc
Route de Castelnau	27/03/2026	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
Route de Lamarque	06/03/2026	Maison	67 m²	15 000 €	224 €/m²
Chemin de la Gravette	13/02/2026	Maison	83 m²	260 820 €	3 142 €/m²
Grande Rue	03/02/2026	Maison	100 m²	27 000 €	270 €/m²
Route de Carcans	30/01/2026	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²
Avenue de Lesparre	27/01/2026	Appartement	69 m²	112 275 €	1 627 €/m²
Chemin de la Mouline	26/01/2026	Maison	128 m²	245 000 €	1 914 €/m²
Avenue de Lesparre	19/01/2026	Maison	352 m²	115 000 €	327 €/m²
Route de Brach	12/01/2026	Maison	180 m²	395 010 €	2 195 €/m²
Donissan-Nord	05/01/2026	Maison	54 m²	118 800 €	2 200 €/m²
Route de Benon	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	256 m² (total)	253 980 €	992 €/m² en bloc
Chemin Rieutord	27/11/2025	Maison	142 m²	317 845 €	2 238 €/m²
Donissan-Nord	20/11/2025	Maison	79 m²	205 500 €	2 601 €/m²
Chemin de Larrivet	20/11/2025	Maison	90 m²	144 480 €	1 605 €/m²

Prix et marché immobilier à Listrac-Médoc

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87 biens actuellement en vente à Listrac-Médoc

Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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