Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Salaunes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Salaunes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Salaunes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salaunes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salaunes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salaunes ?

Accepted Answer

À Salaunes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Salaunes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Salaunes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Salaunes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Salaunes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Salaunes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Salaunes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 482 €/m² (indicatif)	3 482 €/m²	—	20
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	3
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mimosas	19/06/2026	Maison	144 m²	439 410 €	3 051 €/m²
Rue des Acacias	03/06/2026	Maison	88 m²	326 000 €	3 705 €/m²
Route D Issac	27/02/2026	Maison	140 m²	378 300 €	2 702 €/m²
Route de Saint Raphael	23/12/2025	Maison	117 m²	283 000 €	2 419 €/m²
Rue des Chataigniers	22/12/2025	Maison	110 m²	388 200 €	3 529 €/m²
Chemin des Saussets	02/12/2025	Maison	120 m²	404 189 €	3 368 €/m²
Chemin de Maubourguet	02/12/2025	Maison	139 m²	426 800 €	3 071 €/m²
Chemin de L Alambic	27/11/2025	Maison	123 m²	175 000 €	1 423 €/m²
Route de Saint Raphael	03/10/2025	Maison	141 m²	466 200 €	3 306 €/m²
Rue des Mimosas	04/08/2025	Maison	120 m²	422 920 €	3 524 €/m²
Chemin de L Alambic	04/08/2025	Maison	155 m²	621 500 €	4 010 €/m²
Rue des Gentianes	13/06/2025	Maison	140 m²	516 400 €	3 689 €/m²
Rue des Gentianes	18/03/2025	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
Rue des Mimosas	07/02/2025	Maison	112 m²	398 000 €	3 554 €/m²
Rue des Gentianes	04/02/2025	Maison	122 m²	390 000 €	3 197 €/m²
Rue des Chataigniers	20/12/2024	Maison	143 m²	574 100 €	4 015 €/m²
Rue des Gentianes	13/11/2024	Maison	93 m²	375 660 €	4 039 €/m²
Chemin de L Alambic	24/10/2024	Maison	126 m²	378 765 €	3 006 €/m²
Maine Vieux	30/09/2024	Maison	125 m²	404 900 €	3 239 €/m²
Chemin de la Gravette	20/09/2024	Maison	210 m²	550 000 €	2 619 €/m²

Prix et marché immobilier à Salaunes

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40 biens actuellement en vente à Salaunes

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 70 % des ventes

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