Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Paul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 449 €/m² à Saint-Vincent-de-Paul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vincent-de-Paul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vincent-de-Paul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vincent-de-Paul ?

Accepted Answer

À Saint-Vincent-de-Paul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 449 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vincent-de-Paul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vincent-de-Paul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vincent-de-Paul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vincent-de-Paul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vincent-de-Paul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 449 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Paul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vincent-de-Paul : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 684 €/m² (indicatif)	2 684 €/m²	—	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	2 436 €/m² (indicatif)	2 474 €/m²	1 623 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos Palus	16/06/2026	Maison	67 m²	210 000 €	3 134 €/m²
Hutte de Rambaud	11/06/2026	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
Avenue Gustave Eiffel	02/03/2026	Maison	106 m²	322 200 €	3 040 €/m²
Dom les Trois Ponts	20/02/2026	Maison	84 m²	188 470 €	2 244 €/m²
Dom les Trois Ponts	16/12/2025	Maison	80 m²	230 577 €	2 882 €/m²
Rue Amand Mouchague	01/12/2025	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Claudin	25/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	300 000 €	1 071 €/m² en bloc
Avenue Stephen Couperie	06/11/2025	Maison	140 m²	227 838 €	1 627 €/m²
Avenue Gustave Eiffel	21/10/2025	Maison	165 m²	310 700 €	1 883 €/m²
Avenue Gustave Eiffel	23/09/2025	Maison	107 m²	223 217 €	2 086 €/m²
Rue Pierre Merigon	20/09/2025	Maison	147 m²	238 000 €	1 619 €/m²
Mondion	16/09/2025	Maison	120 m²	417 820 €	3 482 €/m²
Avenue Gustave Eiffel	09/09/2025	Maison	80 m²	262 000 €	3 275 €/m²
Avenue Paul Princeteau	01/09/2025	Appartement	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
Rue Louis Savariaud	30/06/2025	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
Rue Paul Bayle	17/06/2025	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Avenue Gustave Eiffel	02/06/2025	Maison	122 m²	292 500 €	2 398 €/m²
Avenue Paul Princeteau	09/04/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Le Juge	02/04/2025	Maison	81 m²	247 310 €	3 053 €/m²
Rue Jean Teynac	31/01/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²

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