Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cubzac-les-Ponts ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cubzac-les-Ponts représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 326 €/m² à Cubzac-les-Ponts, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cubzac-les-Ponts ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cubzac-les-Ponts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cubzac-les-Ponts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cubzac-les-Ponts ?

Accepted Answer

À Cubzac-les-Ponts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cubzac-les-Ponts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cubzac-les-Ponts, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 326 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cubzac-les-Ponts, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cubzac-les-Ponts ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cubzac-les-Ponts apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cubzac-les-Ponts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Cubzac-les-Ponts sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 326 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cubzac-les-Ponts ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cubzac-les-Ponts incluent : Rue de l'Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cubzac-les-Ponts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cubzac-les-Ponts, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 326 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 646 €/m²	2 689 €/m²	1 895 €/m²	47
2022	2 361 €/m²	2 358 €/m²	2 500 €/m²	41
2023	2 678 €/m² (indicatif)	2 678 €/m²	—	25
2024	2 298 €/m²	2 311 €/m²	2 058 €/m²	30
2025	2 186 €/m²	2 214 €/m²	2 158 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Hauts de Dordogne	09/06/2026	Maison	80 m²	230 650 €	2 883 €/m²
Rue des Moulins	08/06/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	30/04/2026	Maison	110 m²	189 290 €	1 721 €/m²
Tertre Cibelle	27/04/2026	Maison	103 m²	303 620 €	2 948 €/m²
Rue du Cheval Bayard	10/04/2026	Maison	172 m²	298 800 €	1 737 €/m²
Rue du Basque	31/03/2026	Maison	159 m²	322 050 €	2 025 €/m²
Rue de la Gare	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	177 000 €	1 321 €/m² en bloc
Rue de la Tuilerie	19/03/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Allée des Acacias	13/03/2026	Maison	109 m²	254 660 €	2 336 €/m²
Rue du Basque	13/03/2026	Maison	140 m²	272 690 €	1 948 €/m²
Rue des Moulins	25/02/2026	Maison	113 m²	262 862 €	2 326 €/m²
Rue de la Peyrere	24/02/2026	Maison	93 m²	283 100 €	3 044 €/m²
Rue de Saint Romain	24/02/2026	Maison	82 m²	275 000 €	3 354 €/m²
Rue du Basque	19/02/2026	Maison	153 m²	482 200 €	3 152 €/m²
Rue du Tertre	30/01/2026	Maison	94 m²	316 600 €	3 368 €/m²
Petrane	30/01/2026	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Rue du Tertre	28/01/2026	Maison	100 m²	207 000 €	2 070 €/m²
Daubiac	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	228 m² (total)	210 000 €	921 €/m² en bloc
Rue du Port	08/01/2026	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
Rue du Port	18/12/2025	Appartement	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²

Prix et marché immobilier à Cubzac-les-Ponts

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58 biens actuellement en vente à Cubzac-les-Ponts

Du diagnostic à la signature — 293 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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