Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Joinville-le-Pont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 727 €/m² à Joinville-le-Pont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Joinville-le-Pont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Joinville-le-Pont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

À Joinville-le-Pont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Joinville-le-Pont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 727 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Joinville-le-Pont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Joinville-le-Pont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Joinville-le-Pont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

252 ventes immobilières ont été enregistrées à Joinville-le-Pont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 242 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 727 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Joinville-le-Pont incluent : Rue de la Liberte, Rue Henri Vel Durand, Avenue Foch, Avenue Guy Moquet, Avenue Jamin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Joinville-le-Pont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 727 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 305 €/m²	7 362 €/m²	6 038 €/m²	265
2022	6 482 €/m²	7 963 €/m²	6 236 €/m²	317
2023	6 192 €/m²	8 447 €/m²	5 801 €/m²	222
2024	5 861 €/m²	7 413 €/m²	5 542 €/m²	216
2025	5 680 €/m²	6 842 €/m²	5 478 €/m²	244

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Mabilleau	30/06/2026	Maison	205 m²	970 000 €	4 732 €/m²
Avenue Jean D Estienne D Orves	29/06/2026	Appartement	49 m²	301 000 €	6 143 €/m²
Boulevard de Polangis	26/06/2026	Maison	60 m²	438 350 €	7 306 €/m²
Rue Bernier	26/06/2026	Appartement	80 m²	575 000 €	7 188 €/m²
Boulevard de Polangis	26/06/2026	Appartement	64 m²	248 000 €	3 875 €/m²
Rue Chapsal	25/06/2026	Appartement	52 m²	295 000 €	5 673 €/m²
Allée du Pont Olin	24/06/2026	Appartement	67 m²	395 250 €	5 899 €/m²
Rue du 42e de Ligne	23/06/2026	Appartement	26 m²	153 000 €	5 885 €/m²
Rue Chapsal	23/06/2026	Appartement	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²
Avenue de la Marne	23/06/2026	Appartement	58 m²	316 027 €	5 449 €/m²
Allée Raymond Negre	22/06/2026	Appartement	65 m²	398 000 €	6 123 €/m²
Rue de Paris	22/06/2026	Appartement	83 m²	395 000 €	4 759 €/m²
Rue Hippolyte Pinson	19/06/2026	Appartement	53 m²	254 500 €	4 802 €/m²
Boulevard du Mal Leclerc	19/06/2026	Appartement	50 m²	237 000 €	4 740 €/m²
Avenue Guy Moquet	19/06/2026	Maison	104 m²	840 000 €	8 077 €/m²
Rue Vautier	19/06/2026	Appartement	87 m²	487 500 €	5 603 €/m²
Avenue Arago	18/06/2026	Maison	124 m²	850 000 €	6 855 €/m²
Rue Henri Vel Durand	16/06/2026	Appartement	84 m²	533 900 €	6 356 €/m²
Rue Pierre Allaire	16/06/2026	Appartement	49 m²	302 000 €	6 163 €/m²
Square Vergnon	15/06/2026	Appartement	68 m²	311 000 €	4 574 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	50	—	6 031 €/m²Q1 5 232 – Q3 6 922 €/m²	2	48	49 m²	décembre 2025
Boulevard du Mal Leclerc	46	—	5 239 €/m²Q1 4 157 – Q3 6 560 €/m²	0	46	54 m²	décembre 2025
Boulevard de Polangis	28	6 573 €/m²Q1 5 667 – Q3 7 414 €/m²	4 716 €/m²Q1 4 327 – Q3 5 139 €/m²	6	22	73 m²	décembre 2025
Rue Jean Mermoz	27	—	4 971 €/m²Q1 4 353 – Q3 5 640 €/m²	0	27	55 m²	novembre 2025
Rue Henri Vel Durand	23	—	7 683 €/m²Q1 7 265 – Q3 7 972 €/m²	0	23	68 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	23	—	5 714 €/m²Q1 5 113 – Q3 6 624 €/m²	0	23	38 m²	juillet 2025
Avenue du General Gallieni	19	—	5 083 €/m²Q1 4 906 – Q3 6 299 €/m²	4	15	63 m²	octobre 2025
Avenue President Wilson	18	—	4 833 €/m²Q1 4 168 – Q3 5 906 €/m²	2	16	58 m²	décembre 2025
Rue des Reservoirs	15	—	5 708 €/m²Q1 5 573 – Q3 6 311 €/m²	0	15	42 m²	décembre 2025
Rue de la Liberte	15	11 600 €/m²Q1 10 556 – Q3 14 510 €/m²	7 983 €/m²Q1 7 308 – Q3 8 123 €/m²	6	9	68 m²	octobre 2025
Rue Chapsal	15	—	5 306 €/m²Q1 4 768 – Q3 6 132 €/m²	0	15	49 m²	décembre 2025
Avenue Guy Moquet	15	6 915 €/m²Q1 5 829 – Q3 8 033 €/m²	—	12	3	97 m²	août 2025
Rue Halifax	15	—	5 353 €/m²Q1 5 026 – Q3 5 688 €/m²	0	15	71 m²	décembre 2025
Quai de la Marne	14	—	6 062 €/m²Q1 5 053 – Q3 6 652 €/m²	0	14	65 m²	octobre 2025
Avenue des Platanes	14	—	5 869 €/m²Q1 5 163 – Q3 6 278 €/m²	2	12	70 m²	novembre 2025
Rue du 42e de Ligne	14	5 649 €/m²Q1 5 333 – Q3 7 458 €/m²	5 769 €/m²Q1 5 400 – Q3 6 000 €/m²	9	5	104 m²	juillet 2025
Rue Vautier	13	7 043 €/m²Q1 5 943 – Q3 7 357 €/m²	5 833 €/m²Q1 5 137 – Q3 6 257 €/m²	6	7	85 m²	septembre 2025
Avenue Joyeuse	13	—	5 777 €/m²Q1 5 512 – Q3 6 350 €/m²	0	13	72 m²	octobre 2025
Quai du Barrage	12	—	5 161 €/m²Q1 4 154 – Q3 5 909 €/m²	4	8	56 m²	décembre 2025
Allée du Pont Olin	11	—	5 797 €/m²Q1 5 594 – Q3 6 031 €/m²	0	11	73 m²	septembre 2025
Rue Henri Barbusse	11	—	4 095 €/m²Q1 4 030 – Q3 4 223 €/m²	0	11	61 m²	mai 2025
Quai Pierre Brossolette	9	—	5 712 €/m²Q1 5 306 – Q3 6 529 €/m²	1	8	60 m²	août 2025
Avenue Jamin	9	—	6 205 €/m²Q1 5 650 – Q3 6 867 €/m²	2	7	47 m²	février 2025
Avenue Pauline	9	—	5 148 €/m²Q1 4 817 – Q3 6 139 €/m²	2	7	44 m²	août 2025
Rue Pierre Allaire	9	—	5 803 €/m²Q1 5 040 – Q3 6 246 €/m²	1	8	52 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Joinville-le-Pont

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562 biens actuellement en vente à Joinville-le-Pont

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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