Prix et marché immobilier à Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix médian est de 3 943 €/m² sur 590 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Champigny-sur-Marne
1 445 biens actuellement en vente à Champigny-sur-Marne
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 943 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 642 €/m²
Maisons (médian)
4 343 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 762 €/m² sur 13 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 318 et 4 631 €/m²
(premier et troisième quartiles, 590 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
621
dont 590 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 296 jours en médiane, sur 42 % des ventes
Mesuré sur 705 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 42 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 102 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 615 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Champigny-sur-Marne
Prix médian/m²
4 390 €/m²
Prix médian/m²
3 646 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Champigny-sur-Marne
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² | 4 783 €/m² | 3 758 €/m² | 896 |
| 2022 | 4 235 €/m² | 5 000 €/m² | 3 910 €/m² | 821 |
| 2023 | 4 118 €/m² | 5 000 €/m² | 3 713 €/m² | 606 |
| 2024 | 3 805 €/m² | 4 462 €/m² | 3 426 €/m² | 531 |
| 2025 | 3 968 €/m² | 4 390 €/m² | 3 646 €/m² | 617 |
Dernières transactions immobilières à Champigny-sur-Marne
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Marne | 30/06/2026 | Maison | 117 m² | 565 000 € | 4 829 €/m² |
| Rue de Musselburgh | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| Rue de Plessis Trevise | 30/06/2026 | Appartement | 55 m² | 138 000 € | 2 509 €/m² |
| Rue Gambetta | 30/06/2026 | Appartement | 24 m² | 125 000 € | 5 208 €/m² |
| Impasse Brade Lethuaire | 29/06/2026 | Maison | 30 m² | 163 000 € | 5 433 €/m² |
| Avenue Ambroisine | 29/06/2026 | Maison | 69 m² | 296 000 € | 4 290 €/m² |
| Avenue Pauline | 29/06/2026 | Appartement | 41 m² | 190 000 € | 4 634 €/m² |
| Rue Diderot | 29/06/2026 | Appartement | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| Avenue du Parc | 26/06/2026 | Appartement | 49 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² |
| Hameau des Perroquets | 26/06/2026 | Maison | 107 m² | 371 150 € | 3 469 €/m² |
| Rue Guy Moquet | 26/06/2026 | Appartement | 54 m² | 142 000 € | 2 630 €/m² |
| Villa des Bords de Marne | 25/06/2026 | Maison | 100 m² | 752 800 € | 7 528 €/m² |
| Rue du Docteur Roux | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 97 m² (total) | 288 000 € | 2 969 €/m² en bloc |
| Avenue Marx Dormoy | 24/06/2026 | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 24/06/2026 | Appartement | 26 m² | 144 000 € | 5 538 €/m² |
| Boulevard de Stalingrad | 24/06/2026 | Appartement | 52 m² | 195 000 € | 3 750 €/m² |
| Boulevard Jules Guesde | 24/06/2026 | Appartement | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² |
| Quai Gallieni | 24/06/2026 | Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 €/m² |
| Avenue de la Republique | 24/06/2026 | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² |
| Avenue Jean Bos | 23/06/2026 | Maison | 90 m² | 392 090 € | 4 357 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Champigny-sur-Marne
- Avenue du General de Gaulle — Maison : 6027 €/m² — Appart : 3646 €/m²
- Rue de Verdun — Maison : 5090 €/m² — Appart : 3565 €/m²
- Rue Diderot — Maison : 5801 €/m² — Appart : 3660 €/m²
- Rue de Musselburgh — Maison : 4554 €/m² — Appart : 3578 €/m²
- Boulevard de Stalingrad — Appart : 3906 €/m²
- Rue Guy Moquet — Maison : 4573 €/m² — Appart : 3318 €/m²
- Avenue Boileau — Appart : 2139 €/m²
- Rue Alexandre Fourny — Appart : 2483 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 4531 €/m²
- Avenue Roger Salengro — Appart : 3544 €/m²
- Rue de Plessis Trevise — Maison : 4276 €/m² — Appart : 3278 €/m²
- Avenue Marx Dormoy — Maison : 4043 €/m² — Appart : 3300 €/m²
- Rue Albert Thomas — Appart : 4321 €/m²
- Rue Blaise Pascal — Appart : 3002 €/m²
- Boulevard de Polangis — Appart : 4200 €/m²
- Boulevard Aristide Briand — Maison : 5233 €/m² — Appart : 3694 €/m²
- Boulevard Gabriel Peri — Maison : 5994 €/m² — Appart : 4161 €/m²
- Avenue Maurice Thorez — Appart : 2557 €/m²
- Avenue de la Republique — Appart : 4054 €/m²
- Avenue Carnot — Appart : 3906 €/m²
- Résidence Diderot — Appart : 3194 €/m²
- Quai Gallieni — Maison : 6348 €/m² — Appart : 4348 €/m²
- Villa de Musselburgh — Appart : 3457 €/m²
- Boulevard Jules Guesde — Appart : 3301 €/m²
- Rue de L Eglise — Appart : 3958 €/m²
- Rue Romain Rolland — Appart : 3464 €/m²
- Rue du Monument — Appart : 3228 €/m²
- Clos des Perroquets — Appart : 2235 €/m²
- Rue Juliette de Wils — Maison : 6349 €/m²
- Rue de Bernau — Maison : 6054 €/m² — Appart : 4939 €/m²
- Villa Gallieni — Appart : 3751 €/m²
- Rue Maurice Pirolley — Appart : 4703 €/m²
- Rue du Docteur Charcot — Appart : 3292 €/m²
- Chemin du Buisson — Appart : 2320 €/m²
- Avenue du Parc — Maison : 3720 €/m² — Appart : 4855 €/m²
- Avenue Marie — Maison : 4666 €/m²
- Rue Albert Vincon — Appart : 4240 €/m²
- Rue Maurice Denis — Appart : 2882 €/m²
- Rue Dupertuis — Appart : 3365 €/m²
- Rue Louis Talamoni — Appart : 3496 €/m²
- Rue Jules Appert — Maison : 3832 €/m²
- Rue Henri Barbusse — Maison : 4667 €/m²
- Rue de la Marne — Appart : 4429 €/m²
- Chemin du Pre de L Etang — Maison : 3500 €/m²
- Rue Jean Allemane — Appart : 3519 €/m²
- Rue Camille Flammarion — Appart : 3148 €/m²
- Rue Nationale — Appart : 4667 €/m²
- Rue Pierre Marie Derrien — Maison : 5220 €/m²
- Rue Prairial — Appart : 4540 €/m²
- Avenue de Coeuilly — Maison : 3433 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 134 | 6 027 €/m²Q1 5 938 – Q3 10 339 €/m² | 3 646 €/m²Q1 3 119 – Q3 4 368 €/m² | 7 | 127 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 86 | 5 090 €/m²Q1 4 667 – Q3 6 224 €/m² | 3 565 €/m²Q1 3 150 – Q3 3 828 €/m² | 13 | 73 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Diderot | 63 | 5 801 €/m²Q1 5 359 – Q3 6 988 €/m² | 3 660 €/m²Q1 3 443 – Q3 4 054 €/m² | 10 | 53 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue de Musselburgh | 55 | 4 554 €/m²Q1 4 490 – Q3 6 181 €/m² | 3 578 €/m²Q1 3 216 – Q3 4 025 €/m² | 5 | 50 | 66 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Stalingrad | 34 | — | 3 906 €/m²Q1 3 293 – Q3 4 529 €/m² | 4 | 30 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Guy Moquet | 30 | 4 573 €/m²Q1 4 419 – Q3 4 648 €/m² | 3 318 €/m²Q1 2 943 – Q3 3 925 €/m² | 8 | 22 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue Boileau | 26 | — | 2 139 €/m²Q1 1 905 – Q3 3 058 €/m² | 0 | 26 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Fourny | 23 | — | 2 483 €/m²Q1 2 338 – Q3 2 705 €/m² | 2 | 21 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 22 | — | 4 531 €/m²Q1 3 611 – Q3 5 494 €/m² | 1 | 21 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 22 | — | 3 544 €/m²Q1 3 295 – Q3 4 064 €/m² | 2 | 20 | 62 m² | octobre 2025 |
| Rue de Plessis Trevise | 22 | 4 276 €/m²Q1 3 825 – Q3 5 060 €/m² | 3 278 €/m²Q1 2 648 – Q3 3 886 €/m² | 8 | 14 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue Marx Dormoy | 19 | 4 043 €/m²Q1 3 419 – Q3 5 000 €/m² | 3 300 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 919 €/m² | 13 | 6 | 80 m² | octobre 2025 |
| Rue Albert Thomas | 19 | — | 4 321 €/m²Q1 3 362 – Q3 5 400 €/m² | 2 | 17 | 49 m² | novembre 2025 |
| Rue Blaise Pascal | 19 | — | 3 002 €/m²Q1 2 620 – Q3 3 276 €/m² | 0 | 19 | 62 m² | novembre 2025 |
| Boulevard de Polangis | 18 | — | 4 200 €/m²Q1 3 647 – Q3 5 024 €/m² | 3 | 15 | 60 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 18 | 5 233 €/m²Q1 4 280 – Q3 5 701 €/m² | 3 694 €/m²Q1 3 421 – Q3 4 401 €/m² | 8 | 10 | 72 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Gabriel Peri | 17 | 5 994 €/m²Q1 5 016 – Q3 8 300 €/m² | 4 161 €/m²Q1 4 132 – Q3 4 622 €/m² | 5 | 12 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Maurice Thorez | 16 | — | 2 557 €/m²Q1 2 325 – Q3 2 916 €/m² | 2 | 14 | 64 m² | octobre 2025 |
| Avenue de la Republique | 16 | — | 4 054 €/m²Q1 3 711 – Q3 4 577 €/m² | 2 | 14 | 49 m² | novembre 2025 |
| Avenue Carnot | 16 | — | 3 906 €/m²Q1 3 493 – Q3 4 367 €/m² | 3 | 13 | 54 m² | décembre 2025 |
| Résidence Diderot | 15 | — | 3 194 €/m²Q1 2 828 – Q3 3 673 €/m² | 0 | 15 | 63 m² | avril 2025 |
| Quai Gallieni | 14 | 6 348 €/m²Q1 6 006 – Q3 7 692 €/m² | 4 348 €/m²Q1 3 809 – Q3 5 769 €/m² | 5 | 9 | 63 m² | octobre 2025 |
| Villa de Musselburgh | 14 | — | 3 457 €/m²Q1 3 096 – Q3 3 686 €/m² | 0 | 14 | 65 m² | juillet 2025 |
| Boulevard Jules Guesde | 13 | — | 3 301 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 818 €/m² | 0 | 13 | 68 m² | novembre 2025 |
| Rue de L Eglise | 13 | — | 3 958 €/m²Q1 3 640 – Q3 4 500 €/m² | 0 | 13 | 44 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Champigny-sur-Marne ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
621 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Champigny-sur-Marne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 23 545 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Champigny-sur-Marne
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 23,2 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Champigny-sur-Marne
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 983 logements vacants sur 33 951 logements (5,8 %)
Parc immobilier à Champigny-sur-Marne
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Champigny-sur-Marne
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Villes proches de Champigny-sur-Marne
Villiers-sur-Marne
94350 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 909 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 162 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
357 ventes
Bry-sur-Marne
94360 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
4 989 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 503 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
242 ventes
Saint-Maur-des-Fosses
94100 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 556 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
76 572 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 204 ventes
Le Perreux-sur-Marne
94170 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 444 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 260 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
500 ventes
Nogent-sur-Marne
94130 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
6 189 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 455 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
489 ventes
Chennevières-sur-Marne
94430 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 515 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 710 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
275 ventes
Joinville-le-Pont
94340 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 727 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 525 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
252 ventes
Ormesson-sur-Marne
94490 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 972 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 977 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
116 ventes
Noisy-le-Grand
93160 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 339 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
72 978 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
704 ventes
Le Plessis-Trévise
94420 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 516 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 112 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
255 ventes
Fontenay-sous-Bois
94120 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 979 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
53 757 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
564 ventes
Neuilly-Plaisance
93360 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 158 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 941 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
271 ventes
Creteil
94000 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 693 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
93 397 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
638 ventes
Neuilly-sur-Marne
93330 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 353 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
39 800 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
276 ventes
Sucy-en-Brie
94370 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 800 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 764 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
262 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.