Prix et marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix médian est de 5 444 €/m² sur 474 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Le Perreux-sur-Marne
1 214 biens actuellement en vente à Le Perreux-sur-Marne
Observé le 16/10/2026
Prix médian
5 444 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 323 €/m²
Maisons (médian)
6 119 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 762 €/m² sur 13 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 588 et 6 315 €/m²
(premier et troisième quartiles, 474 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
500
dont 474 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 282 jours en médiane, sur 36 % des ventes
Mesuré sur 483 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 36 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 107 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 637 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Le Perreux-sur-Marne
Prix médian/m²
6 271 €/m²
Prix médian/m²
5 355 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Le Perreux-sur-Marne
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 793 €/m² | 7 264 €/m² | 5 577 €/m² | 706 |
| 2022 | 6 254 €/m² | 7 792 €/m² | 5 783 €/m² | 721 |
| 2023 | 5 886 €/m² | 7 376 €/m² | 5 536 €/m² | 499 |
| 2024 | 5 445 €/m² | 6 555 €/m² | 5 250 €/m² | 411 |
| 2025 | 5 455 €/m² | 6 271 €/m² | 5 355 €/m² | 498 |
Dernières transactions immobilières à Le Perreux-sur-Marne
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Joffre | 29/06/2026 | Appartement | 42 m² | 263 000 € | 6 262 €/m² |
| Allée des Rosiers | 29/06/2026 | Maison | 59 m² | 457 000 € | 7 746 €/m² |
| Avenue Ledru Rollin | 29/06/2026 | Appartement | 44 m² | 275 000 € | 6 250 €/m² |
| Avenue de Neuilly Plaisance | 26/06/2026 | Maison | 139 m² | 691 745 € | 4 977 €/m² |
| Rue Albert Lecocq | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 660 000 € | 8 250 €/m² |
| Avenue du Marechal Joffre | 26/06/2026 | Appartement | 64 m² | 299 400 € | 4 678 €/m² |
| Avenue du General de Gaulle | 26/06/2026 | Appartement | 73 m² | 533 585 € | 7 309 €/m² |
| Avenue Lamartine | 26/06/2026 | Appartement | 28 m² | 153 000 € | 5 464 €/m² |
| Avenue Gabriel Peri | 26/06/2026 | Appartement | 23 m² | 225 000 € | 9 783 €/m² |
| Rue Claude Jean Romain | 26/06/2026 | Appartement | 47 m² | 245 000 € | 5 213 €/m² |
| Avenue Gabriel Peri | 26/06/2026 | Appartement | 100 m² | 452 400 € | 4 524 €/m² |
| Rue des Arts | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 102 m² (total) | 225 600 € | 2 212 €/m² en bloc |
| Rue Claude Jean Romain | 25/06/2026 | Appartement | 50 m² | 302 000 € | 6 040 €/m² |
| Avenue du Marechal Joffre | 25/06/2026 | Maison | 70 m² | 719 000 € | 10 271 €/m² |
| Rue Gilbert Mederic | 25/06/2026 | Maison | 130 m² | 616 000 € | 4 738 €/m² |
| Allée Guy Moquet | 25/06/2026 | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| Avenue Pierre Brossolette | 24/06/2026 | Appartement | 60 m² | 326 000 € | 5 433 €/m² |
| Avenue du Marechal Joffre | 24/06/2026 | Appartement | 42 m² | 227 000 € | 5 405 €/m² |
| Allée des Vergers | 23/06/2026 | Appartement | 76 m² | 390 000 € | 5 132 €/m² |
| Boulevard de la Liberte | 22/06/2026 | AppartementVente groupée · 10 logements | 743 m² (total) | 2 250 000 € | 3 028 €/m² en bloc |
Prix de l'immobilier par rue à Le Perreux-sur-Marne
- Avenue du General de Gaulle — Appart : 5383 €/m²
- Avenue Gabriel Peri — Maison : 7364 €/m² — Appart : 5333 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette — Maison : 7222 €/m² — Appart : 5833 €/m²
- Boulevard de L Alsace Lorraine — Maison : 8929 €/m² — Appart : 5047 €/m²
- Allée de Bellevue — Appart : 5553 €/m²
- Avenue Ledru Rollin — Appart : 5480 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre — Maison : 7129 €/m² — Appart : 5280 €/m²
- Boulevard Foch — Maison : 8299 €/m² — Appart : 5424 €/m²
- Rue Victor Recourat — Maison : 5856 €/m² — Appart : 5977 €/m²
- Avenue Lamartine — Maison : 6175 €/m² — Appart : 4516 €/m²
- Rue de la Station — Appart : 4380 €/m²
- Rue de la Gaite — Maison : 5796 €/m² — Appart : 5492 €/m²
- Rue Albert Lecocq — Appart : 5637 €/m²
- Rue du Canotage — Appart : 5491 €/m²
- Rue D Avron — Maison : 6562 €/m² — Appart : 4698 €/m²
- Rue de l'Embarcadere — Appart : 5314 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 — Maison : 7443 €/m² — Appart : 4880 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau — Appart : 5730 €/m²
- Rue de la Marne — Appart : 5182 €/m²
- Allée Guy Moquet — Maison : 6040 €/m² — Appart : 5953 €/m²
- Rue des Fratellini — Appart : 6603 €/m²
- Rue de Tannebourg — Appart : 5212 €/m²
- Rue Jean d'Estienne d'Orves — Appart : 5042 €/m²
- Rue de Metz — Maison : 7206 €/m² — Appart : 4322 €/m²
- Rue de la Paix — Maison : 8571 €/m²
- Avenue du Onze Novembre — Maison : 7667 €/m² — Appart : 5822 €/m²
- Boulevard de la Liberte — Appart : 5620 €/m²
- Rue Denfert Rochereau — Appart : 6381 €/m²
- Avenue des Fleurs — Maison : 6906 €/m² — Appart : 6962 €/m²
- Quai D Artois — Maison : 7687 €/m² — Appart : 4340 €/m²
- Avenue President Roosevelt — Appart : 5082 €/m²
- Villa du Trocadero — Appart : 4500 €/m²
- Rue Pierre Barberet — Appart : 3750 €/m²
- Impasse Ledru Rollin — Appart : 5163 €/m²
- Avenue Jeanne D Arc — Appart : 4447 €/m²
- Rue des Arts — Maison : 7472 €/m²
- Rue Henri Dunant — Appart : 4221 €/m²
- Allée de Bayeux — Appart : 5102 €/m²
- Avenue Montaigne — Appart : 5389 €/m²
- Rue Henri Riviere — Appart : 5196 €/m²
- Rue du Bac — Appart : 4206 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 103 | — | 5 383 €/m²Q1 4 403 – Q3 6 231 €/m² | 4 | 99 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 82 | 7 364 €/m²Q1 5 549 – Q3 8 791 €/m² | 5 333 €/m²Q1 4 730 – Q3 5 966 €/m² | 11 | 71 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 72 | 7 222 €/m²Q1 6 127 – Q3 8 492 €/m² | 5 833 €/m²Q1 5 091 – Q3 6 566 €/m² | 11 | 61 | 66 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de L Alsace Lorraine | 51 | 8 929 €/m²Q1 7 097 – Q3 10 823 €/m² | 5 047 €/m²Q1 4 311 – Q3 5 780 €/m² | 7 | 44 | 60 m² | novembre 2025 |
| Allée de Bellevue | 49 | — | 5 553 €/m²Q1 4 735 – Q3 6 415 €/m² | 2 | 47 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue Ledru Rollin | 48 | — | 5 480 €/m²Q1 4 770 – Q3 6 209 €/m² | 4 | 44 | 55 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 44 | 7 129 €/m²Q1 6 147 – Q3 7 598 €/m² | 5 280 €/m²Q1 4 554 – Q3 5 930 €/m² | 10 | 34 | 67 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Foch | 34 | 8 299 €/m²Q1 7 082 – Q3 8 837 €/m² | 5 424 €/m²Q1 4 886 – Q3 5 794 €/m² | 8 | 26 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Recourat | 27 | 5 856 €/m²Q1 5 833 – Q3 6 460 €/m² | 5 977 €/m²Q1 5 443 – Q3 6 530 €/m² | 5 | 22 | 73 m² | décembre 2025 |
| Avenue Lamartine | 27 | 6 175 €/m²Q1 5 475 – Q3 7 352 €/m² | 4 516 €/m²Q1 4 091 – Q3 4 925 €/m² | 10 | 17 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Station | 24 | — | 4 380 €/m²Q1 3 474 – Q3 5 651 €/m² | 0 | 24 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Gaite | 23 | 5 796 €/m²Q1 5 318 – Q3 7 989 €/m² | 5 492 €/m²Q1 4 438 – Q3 5 957 €/m² | 6 | 17 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Albert Lecocq | 22 | — | 5 637 €/m²Q1 4 843 – Q3 7 226 €/m² | 2 | 20 | 72 m² | novembre 2025 |
| Rue du Canotage | 22 | — | 5 491 €/m²Q1 5 305 – Q3 5 803 €/m² | 0 | 22 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue D Avron | 21 | 6 562 €/m²Q1 6 386 – Q3 7 614 €/m² | 4 698 €/m²Q1 4 208 – Q3 5 399 €/m² | 8 | 13 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue de l'Embarcadere | 21 | — | 5 314 €/m²Q1 5 163 – Q3 5 814 €/m² | 0 | 21 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 19 | 7 443 €/m²Q1 7 020 – Q3 10 484 €/m² | 4 880 €/m²Q1 4 002 – Q3 5 552 €/m² | 5 | 14 | 60 m² | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 18 | — | 5 730 €/m²Q1 5 329 – Q3 6 513 €/m² | 4 | 14 | 78 m² | août 2025 |
| Rue de la Marne | 17 | — | 5 182 €/m²Q1 4 722 – Q3 6 394 €/m² | 1 | 16 | 56 m² | décembre 2025 |
| Allée Guy Moquet | 17 | 6 040 €/m²Q1 5 282 – Q3 6 572 €/m² | 5 953 €/m²Q1 5 412 – Q3 6 383 €/m² | 6 | 11 | 95 m² | décembre 2025 |
| Rue des Fratellini | 17 | — | 6 603 €/m²Q1 6 171 – Q3 7 241 €/m² | 2 | 15 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue de Tannebourg | 17 | — | 5 212 €/m²Q1 4 433 – Q3 6 345 €/m² | 1 | 16 | 41 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean d'Estienne d'Orves | 15 | — | 5 042 €/m²Q1 4 269 – Q3 5 526 €/m² | 2 | 13 | 74 m² | novembre 2025 |
| Rue de Metz | 15 | 7 206 €/m²Q1 6 542 – Q3 8 417 €/m² | 4 322 €/m²Q1 4 207 – Q3 5 056 €/m² | 9 | 6 | 67 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Paix | 15 | 8 571 €/m²Q1 6 855 – Q3 12 225 €/m² | — | 11 | 4 | 81 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Le Perreux-sur-Marne ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
500 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Le Perreux-sur-Marne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 8 271 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Le Perreux-sur-Marne
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 9,3 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Le Perreux-sur-Marne
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 466 logements vacants sur 17 905 logements (8,2 %)
Parc immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Le Perreux-sur-Marne
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Villes proches de Le Perreux-sur-Marne
Bry-sur-Marne
94360 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
4 989 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 503 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
242 ventes
Nogent-sur-Marne
94130 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
6 189 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 455 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
489 ventes
Neuilly-Plaisance
93360 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 158 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 941 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
271 ventes
Fontenay-sous-Bois
94120 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 979 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
53 757 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
564 ventes
Champigny-sur-Marne
94500 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 943 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
78 072 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
621 ventes
Rosny-sous-Bois
93110 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 884 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 180 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
429 ventes
Villiers-sur-Marne
94350 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 909 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 162 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
357 ventes
Noisy-le-Grand
93160 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 339 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
72 978 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
704 ventes
Neuilly-sur-Marne
93330 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 353 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
39 800 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
276 ventes
Joinville-le-Pont
94340 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 727 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 525 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
252 ventes
Vincennes
94300 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
8 750 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
48 193 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
802 ventes
Villemomble
93250 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 750 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 795 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
312 ventes
Montreuil
93100 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
6 100 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
111 934 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 161 ventes
Gagny
93220 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 415 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
42 313 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
373 ventes
Saint-Maur-des-Fosses
94100 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 556 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
76 572 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 204 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.