Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rognes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rognes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 588 €/m² à Rognes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rognes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rognes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rognes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rognes ?

Accepted Answer

À Rognes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rognes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rognes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 588 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rognes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rognes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rognes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rognes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Rognes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 588 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rognes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rognes incluent : Chemin de Versaille, Rue de L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rognes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rognes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 588 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 492 €/m²	4 601 €/m²	3 269 €/m²	68
2022	4 412 €/m²	4 490 €/m²	3 424 €/m²	47
2023	4 402 €/m²	4 675 €/m²	3 040 €/m²	52
2024	4 722 €/m²	4 689 €/m²	4 783 €/m²	43
2025	4 354 €/m²	4 701 €/m²	3 192 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Garrigues	29/06/2026	Maison	305 m²	972 500 €	3 189 €/m²
Chemin des Dunes	24/06/2026	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
Chemin du Gour	04/06/2026	Maison	143 m²	1 047 850 €	7 328 €/m²
La Tauliere	04/06/2026	Maison	140 m²	1 035 000 €	7 393 €/m²
Rue du Figuier	29/05/2026	Appartement	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Traverse de la Goule	20/05/2026	Appartement	39 m²	128 750 €	3 301 €/m²
Nego-Saumo	05/05/2026	Maison	90 m²	421 940 €	4 688 €/m²
Allée des Pins	29/04/2026	Maison	119 m²	401 300 €	3 372 €/m²
Chemin de Versaille	24/04/2026	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Chemin de la Coulade	14/04/2026	Maison	123 m²	610 400 €	4 963 €/m²
Avenue D Aix	09/04/2026	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
Chemin de Valcros	01/04/2026	Maison	114 m²	30 000 €	263 €/m²
Avenue de Lambesc	31/03/2026	Maison	97 m²	480 000 €	4 948 €/m²
Chemin du Gourgounier	31/03/2026	Maison	122 m²	1 350 000 €	11 066 €/m²
Rue Fontvieille	20/03/2026	Maison	96 m²	421 160 €	4 387 €/m²
Route des Mauvares	17/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	1 070 000 €	5 120 €/m² en bloc
Mignarde	06/03/2026	Maison	43 m²	265 000 €	6 163 €/m²
Chemin de St Cannat les Garrigues	26/02/2026	Maison	120 m²	652 660 €	5 439 €/m²
Chemin des Garrigues	17/02/2026	Maison	193 m²	979 500 €	5 075 €/m²
Allée des Pins	13/02/2026	Maison	150 m²	430 500 €	2 870 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Versaille	12	4 237 €/m²Q1 4 038 – Q3 4 828 €/m²	—	9	3	86 m²	décembre 2025
Rue de L Eglise	8	2 386 €/m²Q1 2 375 – Q3 4 852 €/m²	—	5	3	72 m²	novembre 2025

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