Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roquefort-la-Bédoule ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquefort-la-Bédoule représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 486 €/m² à Roquefort-la-Bédoule, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roquefort-la-Bédoule ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquefort-la-Bédoule, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquefort-la-Bédoule, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquefort-la-Bédoule ?

Accepted Answer

À Roquefort-la-Bédoule, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 486 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roquefort-la-Bédoule, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roquefort-la-Bédoule ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roquefort-la-Bédoule apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roquefort-la-Bédoule sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Roquefort-la-Bédoule sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 486 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roquefort-la-Bédoule ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roquefort-la-Bédoule incluent : Route de Cassis, Allée des Micocouliers, Avenue Fernand Balducci. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roquefort-la-Bédoule est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 486 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 333 €/m²	4 731 €/m²	3 727 €/m²	71
2022	4 483 €/m²	4 868 €/m²	3 548 €/m²	64
2023	5 171 €/m²	5 527 €/m²	3 697 €/m²	50
2024	4 455 €/m²	4 686 €/m²	3 980 €/m²	41
2025	4 204 €/m²	5 000 €/m²	3 653 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jacques Brel	23/06/2026	Maison	84 m²	480 000 €	5 714 €/m²
Avenue Romain Rolland	23/06/2026	Maison	104 m²	390 000 €	3 750 €/m²
Cadenet	15/06/2026	Maison	60 m²	298 000 €	4 967 €/m²
Route de Cassis	12/06/2026	Appartement	70 m²	181 500 €	2 593 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	09/06/2026	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
Chemin du Baou	04/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	212 m² (total)	590 000 €	2 783 €/m² en bloc
Allée des Micocouliers	04/06/2026	Appartement	59 m²	233 900 €	3 964 €/m²
Petit Rouviere	28/05/2026	Maison	90 m²	1 500 000 €	16 667 €/m²
Avenue Marius Ghirardelli	20/05/2026	Maison	81 m²	448 000 €	5 531 €/m²
Traverse Colas Breugnon	13/05/2026	Maison	104 m²	829 400 €	7 975 €/m²
Allée des Micocouliers	04/05/2026	Appartement	73 m²	283 490 €	3 883 €/m²
Avenue Ambroise Croizat	31/03/2026	Maison	93 m²	585 000 €	6 290 €/m²
Boulevard Honore Daumier	31/03/2026	Maison	105 m²	430 000 €	4 095 €/m²
Voie communale Cd1	18/03/2026	Maison	36 m²	210 000 €	5 833 €/m²
Avenue Fernand Balducci	02/03/2026	Appartement	60 m²	260 800 €	4 347 €/m²
Avenue Lt Andreis Barthelemy	05/02/2026	Appartement	40 m²	159 000 €	3 975 €/m²
Avenue de L Armee D Afrique	02/02/2026	Appartement	47 m²	241 000 €	5 128 €/m²
Avenue de L Armee D Afrique	02/02/2026	Appartement	72 m²	246 000 €	3 417 €/m²
Boulevard Jean Lurcat	19/01/2026	Maison	82 m²	470 000 €	5 732 €/m²
Avenue Noellie Bonifay	06/01/2026	Maison	132 m²	684 800 €	5 188 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Cassis	11	—	4 074 €/m²Q1 3 706 – Q3 4 814 €/m²	2	9	78 m²	décembre 2025
Avenue Fernand Balducci	10	—	3 485 €/m²Q1 3 232 – Q3 4 006 €/m²	0	10	45 m²	novembre 2025
Allée des Micocouliers	9	—	3 806 €/m²Q1 3 237 – Q3 4 700 €/m²	0	9	55 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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