Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Cadière-d'Azur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Cadière-d'Azur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 680 €/m² à La Cadière-d'Azur, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Cadière-d'Azur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Cadière-d'Azur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Cadière-d'Azur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Cadière-d'Azur ?

Accepted Answer

À La Cadière-d'Azur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Cadière-d'Azur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Cadière-d'Azur, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 680 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Cadière-d'Azur, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Cadière-d'Azur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Cadière-d'Azur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Cadière-d'Azur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à La Cadière-d'Azur sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 680 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Cadière-d'Azur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Cadière-d'Azur incluent : Chemin de la Begude, Chemin de Cuges, Avenue des Baumes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Cadière-d'Azur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Cadière-d'Azur, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 680 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 886 €/m²	4 929 €/m²	4 038 €/m²	109
2022	5 312 €/m²	5 860 €/m²	3 754 €/m²	105
2023	6 275 €/m²	7 077 €/m²	4 908 €/m²	53
2024	5 670 €/m²	6 276 €/m²	3 573 €/m²	71
2025	5 680 €/m²	6 240 €/m²	3 421 €/m²	87

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Barbarie	30/06/2026	Maison	50 m²	277 720 €	5 554 €/m²
Voie communale du Cros D Amic	25/06/2026	Maison	162 m²	1 811 950 €	11 185 €/m²
Le Landenet	24/06/2026	Maison	157 m²	788 000 €	5 019 €/m²
La Peguiere	24/06/2026	Maison	61 m²	345 000 €	5 656 €/m²
Le Regard	22/06/2026	Maison	100 m²	1 000 000 €	10 000 €/m²
Rue Aristide Briand	19/06/2026	Appartement	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
Chemin Saint Marc	18/06/2026	Maison	145 m²	885 050 €	6 104 €/m²
Rue Auguste Charlois	10/06/2026	Maison	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
Chemin de la Begude	11/05/2026	Maison	202 m²	400 000 €	1 980 €/m²
Avenue Marx Dormoy	06/05/2026	Appartement	20 m²	129 000 €	6 450 €/m²
Avenue des Baumes	05/05/2026	Maison	100 m²	714 600 €	7 146 €/m²
Chemin de la Cambuse	21/04/2026	Maison	164 m²	664 300 €	4 051 €/m²
Chemin de la Begude	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	525 370 €	4 010 €/m² en bloc
La Serre	26/03/2026	Maison	80 m²	315 000 €	3 938 €/m²
Avenue de la Liberation	26/03/2026	Maison	54 m²	385 000 €	7 130 €/m²
Chemin Pibarnon	21/03/2026	Maison	150 m²	1 000 000 €	6 667 €/m²
Traverse des Moulins	10/03/2026	Maison	80 m²	423 330 €	5 292 €/m²
Chemin de Saint Antoine	05/03/2026	Maison	90 m²	649 500 €	7 217 €/m²
Rue de la Colle	02/03/2026	Maison	62 m²	443 100 €	7 147 €/m²
Avenue de la Liberation	27/02/2026	Maison	71 m²	380 000 €	5 352 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Cuges	11	6 839 €/m²Q1 6 421 – Q3 8 686 €/m²	—	11	167 m²	octobre 2025
Chemin de la Begude	9	9 245 €/m²Q1 6 638 – Q3 10 906 €/m²	—	9	135 m²	décembre 2025
Avenue des Baumes	8	5 676 €/m²Q1 5 084 – Q3 6 322 €/m²	—	8	124 m²	décembre 2025

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