Combien coûte un agent immobilier à Aubagne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 923 €/m² à Aubagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aubagne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubagne ?

À Aubagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix médian au m² à Aubagne sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Aubagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 923 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aubagne ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Aubagne sur les 12 derniers mois ?

590 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 543 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 923 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aubagne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubagne incluent : Chemin du Vallat, Napollon Est, Les Linieres, Lotissement Jeanne D Arc, Chemin de la Perussonne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Aubagne

Q: Le marché immobilier de Aubagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aubagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 923 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 923 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse590 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Aubagne, le prix médian est de 2 923 €/m² sur 543 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Aubagne

1 048 biens actuellement en vente à Aubagne

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Aubagne

Prix médian

2 923 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 631 €/m²

Maisons (médian)

4 415 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−19,5 %

Médiane du département : 3 629 €/m² sur 26 354 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 382 et 4 159 €/m²

(premier et troisième quartiles, 543 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

590

dont 543 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

70 %

30 %

Appartements 70,0 %Maisons 30,0 %

Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 68 % des ventes

Mesuré sur 948 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 68 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 82 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 617 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Aubagne ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Aubagne

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Aubagne

Analyse par type de bien à Aubagne

Répartition des 575 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

29 %

71 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

164ventes(28,5 %)

Prix médian/m²

4 415 €/m²

Appartements

en baisse

410ventes(71,3 %)

Prix médian/m²

2 654 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Aubagne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Aubagne
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 894 €/m²	4 339 €/m²	2 600 €/m²	641
2022	3 120 €/m²	4 409 €/m²	2 783 €/m²	589
2023	3 187 €/m²	4 824 €/m²	2 902 €/m²	471
2024	3 048 €/m²	4 568 €/m²	2 706 €/m²	470
2025	2 994 €/m²	4 415 €/m²	2 654 €/m²	575

Dernières transactions immobilières à Aubagne

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Grand Canedel	30/06/2026	Maison	100 m²	538 150 €	5 382 €/m²
Lotissement Jeanne D Arc	30/06/2026	Appartement	96 m²	365 200 €	3 804 €/m²
Résidence Anjou	30/06/2026	Appartement	88 m²	162 000 €	1 841 €/m²
Grp Provence Ave Verdun	26/06/2026	Appartement	58 m²	159 400 €	2 748 €/m²
Chemin du Vallat	26/06/2026	Appartement	63 m²	375 000 €	5 952 €/m²
Chemin du Petit Pavillon	26/06/2026	Maison	100 m²	640 000 €	6 400 €/m²
Résidence Cle des Champs	25/06/2026	Appartement	73 m²	255 000 €	3 493 €/m²
Avenue des Aubepines	25/06/2026	Maison	66 m²	441 000 €	6 682 €/m²
Chemin du Bon Civet	25/06/2026	Appartement	42 m²	163 000 €	3 881 €/m²
La Louve	25/06/2026	Maison	72 m²	560 000 €	7 778 €/m²
Cours Barthelemy	24/06/2026	Appartement	45 m²	430 000 €	9 556 €/m²
Rue Peypagan	24/06/2026	Maison	100 m²	479 230 €	4 792 €/m²
Rue de la Renaissance	24/06/2026	Appartement	51 m²	182 800 €	3 584 €/m²
Avenue Roger Salengro	24/06/2026	Appartement	86 m²	214 400 €	2 493 €/m²
Impasse de la Royante	24/06/2026	Maison	189 m²	710 000 €	3 757 €/m²
Avenue Roger Salengro	23/06/2026	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	23/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	103 m² (total)	290 000 €	2 816 €/m² en bloc
Allée des Verriers	22/06/2026	Appartement	26 m²	105 000 €	4 038 €/m²
Impasse du Chateau	22/06/2026	Maison	124 m²	489 000 €	3 944 €/m²
Traverse des Aires Nouveaux	19/06/2026	Maison	32 m²	129 700 €	4 053 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Aubagne

50 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aubagne — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Cle des Champs	46	—	2 534 €/m²Q1 2 372 – Q3 2 701 €/m²	0	46	71 m²	décembre 2025
Résidence Central Parc	39	—	2 666 €/m²Q1 2 375 – Q3 2 923 €/m²	0	39	67 m²	décembre 2025
Résidence Valriant	37	—	2 845 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 103 €/m²	0	37	57 m²	décembre 2025
Grp Provence Ave Verdun	35	—	2 714 €/m²Q1 2 319 – Q3 2 850 €/m²	0	35	61 m²	décembre 2025
Avenue Roger Salengro	34	—	2 706 €/m²Q1 2 434 – Q3 2 846 €/m²	1	33	61 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	32	—	2 133 €/m²Q1 1 928 – Q3 2 842 €/m²	0	32	62 m²	décembre 2025
Résidence Clair Soleil	31	—	3 583 €/m²Q1 3 043 – Q3 3 962 €/m²	0	31	49 m²	décembre 2025
Résidence Anjou	22	—	1 943 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 219 €/m²	0	22	76 m²	octobre 2025
Chemin des Espillieres	19	—	2 372 €/m²Q1 2 078 – Q3 3 008 €/m²	4	15	78 m²	décembre 2025
Fondude	18	—	2 862 €/m²Q1 2 641 – Q3 2 954 €/m²	0	18	75 m²	juillet 2025
Avenue de Verdun	18	—	2 615 €/m²Q1 2 338 – Q3 2 868 €/m²	2	16	72 m²	octobre 2025
Résidence Rose des Vents	18	—	2 768 €/m²Q1 2 693 – Q3 2 863 €/m²	0	18	65 m²	novembre 2025
Avenue du 21 Aout 1944	16	—	2 555 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 932 €/m²	0	16	59 m²	décembre 2025
Cours Marechal Foch	16	—	2 832 €/m²Q1 2 613 – Q3 3 306 €/m²	0	16	64 m²	décembre 2025
Allée des Tourneurs	15	—	3 061 €/m²Q1 2 728 – Q3 3 365 €/m²	0	15	56 m²	octobre 2025
La Tourtelle	14	—	1 897 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 688 €/m²	2	12	70 m²	juin 2025
Résidence les Caussettes	14	—	2 462 €/m²Q1 2 383 – Q3 2 729 €/m²	0	14	85 m²	août 2025
Rue de la Bibliotheque	14	—	2 234 €/m²Q1 2 018 – Q3 2 615 €/m²	0	14	86 m²	août 2025
Napollon Est	12	4 985 €/m²Q1 4 500 – Q3 6 614 €/m²	5 066 €/m²Q1 4 025 – Q3 5 157 €/m²	5	7	86 m²	mai 2025
Résidence Garlaban Ave R Sale	12	—	2 430 €/m²Q1 2 261 – Q3 2 601 €/m²	0	12	62 m²	décembre 2025
Avenue de l'Amitie	12	—	2 512 €/m²Q1 2 215 – Q3 3 197 €/m²	2	10	73 m²	septembre 2025
Allée des Verriers	12	—	4 141 €/m²Q1 3 717 – Q3 4 263 €/m²	0	12	78 m²	octobre 2025
Promenade P Blancard	12	—	3 812 €/m²Q1 3 447 – Q3 3 976 €/m²	0	12	53 m²	décembre 2025
Résidence les Tuileries	11	—	2 798 €/m²Q1 2 435 – Q3 3 082 €/m²	0	11	73 m²	juin 2025
Rue des Coquieres	11	—	2 175 €/m²Q1 1 925 – Q3 2 929 €/m²	0	11	47 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Aubagne ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

590 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Aubagne

DPE médian de la ville

DPE C

10,4 %de diagnostics performants (A-B)

3,3 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 10 988 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,9 %

8,5 %

53,8 %

24,6 %

7,9 %

2,7 %

0,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Aubagne 10,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Aubagne 3,3 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Aubagne

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 18,2 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

31 300 EUR

Locataires

19 210 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 011Évolution sur un an : +7,9 %

Logement à Aubagne

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

50 %

48 %

Propriétaires 49,5 %Locataires 47,9 %Autres 2,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 510 logements vacants sur 23 043 logements (6,6 %)

Parc immobilier à Aubagne

Répartition par nombre de pièces

14 %

33 %

30 %

21 %

1 pièce 3,0 %2 pièces 13,7 %3 pièces 32,5 %4 pièces 30,2 %5+ pièces 20,6 %

Maisons vs appartements

38 %

62 %

Maisons 37,9 %Appartements 62,1 %

Ancienneté du parc

26 %

35 %

14 %

12 %

Avant 1919 6,3 %1919-1945 6,4 %1946-1970 26,5 %1971-1990 34,8 %1991-2005 13,8 %Après 2006 12,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Aubagne

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33 692 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

404 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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