Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carnoux-en-Provence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carnoux-en-Provence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 259 €/m² à Carnoux-en-Provence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carnoux-en-Provence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carnoux-en-Provence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carnoux-en-Provence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carnoux-en-Provence ?

Accepted Answer

À Carnoux-en-Provence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carnoux-en-Provence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carnoux-en-Provence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 259 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carnoux-en-Provence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carnoux-en-Provence ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carnoux-en-Provence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carnoux-en-Provence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Carnoux-en-Provence sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 259 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carnoux-en-Provence ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carnoux-en-Provence incluent : Avenue Jean Auguste Ingres, Résidence la Croix du Sud, Avenue Claude Debussy, Place Mal Lyautey, Voie communale le Mail. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carnoux-en-Provence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carnoux-en-Provence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 259 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 763 €/m²	4 894 €/m²	3 370 €/m²	110
2022	3 944 €/m²	5 021 €/m²	3 532 €/m²	109
2023	4 549 €/m²	5 556 €/m²	3 426 €/m²	73
2024	3 974 €/m²	4 953 €/m²	3 513 €/m²	83
2025	4 038 €/m²	5 419 €/m²	3 571 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Bouscarlo	30/06/2026	Maison	95 m²	470 000 €	4 947 €/m²
Avenue Jules Massenet	29/06/2026	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
Avenue Georges Bizet	25/06/2026	Maison	125 m²	440 000 €	3 520 €/m²
Rue des Lauriers Roses	22/06/2026	Maison	86 m²	475 000 €	5 523 €/m²
Avenue Jean Auguste Ingres	17/06/2026	Appartement	29 m²	108 000 €	3 724 €/m²
Place Mal Lyautey	15/06/2026	Appartement	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
Immeuble Saint Exupery le Mail	01/06/2026	Appartement	55 m²	237 000 €	4 309 €/m²
Rue Rene Ollier	28/05/2026	Appartement	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
Avenue Mal Ferdinand Foch	05/05/2026	Maison	101 m²	455 000 €	4 505 €/m²
Résidence la Croix du Sud	30/04/2026	Appartement	64 m²	225 000 €	3 516 €/m²
Allée des Platanes	28/04/2026	Appartement	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Allée de la Bouscarlo	27/04/2026	Maison	96 m²	594 508 €	6 193 €/m²
Rue Arsene D Arsonval	10/04/2026	Maison	89 m²	775 000 €	8 708 €/m²
Rue du Var	31/03/2026	Maison	139 m²	631 045 €	4 540 €/m²
Rue de la Frago	24/03/2026	Maison	92 m²	416 000 €	4 522 €/m²
Voie communale le Mail	20/03/2026	Appartement	42 m²	150 230 €	3 577 €/m²
Rue du Petit Rhone	19/03/2026	Maison	100 m²	605 150 €	6 052 €/m²
Avenue Mal Leclerc de Hautecloque	13/03/2026	Maison	169 m²	727 450 €	4 304 €/m²
Avenue du Mont Fleuri	10/03/2026	Maison	89 m²	535 000 €	6 011 €/m²
Résidence les Florentines	06/03/2026	Appartement	73 m²	65 000 €	890 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Voie communale le Mail	29	—	3 045 €/m²Q1 2 658 – Q3 3 571 €/m²	0	29	59 m²	décembre 2025
Avenue Jean Auguste Ingres	25	—	3 999 €/m²Q1 3 840 – Q3 4 640 €/m²	3	22	38 m²	décembre 2025
Avenue Claude Debussy	12	—	3 448 €/m²Q1 3 327 – Q3 4 135 €/m²	1	11	41 m²	juin 2025
Place Mal Lyautey	11	—	3 369 €/m²Q1 3 013 – Q3 3 567 €/m²	1	10	70 m²	décembre 2025
Résidence la Croix du Sud	10	—	3 653 €/m²Q1 3 324 – Q3 4 065 €/m²	0	10	57 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Carnoux-en-Provence

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116 biens actuellement en vente à Carnoux-en-Provence

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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