Combien coûte un agent immobilier à La Ciotat ?

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ciotat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 362 €/m² à La Ciotat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à La Ciotat ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ciotat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ciotat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ciotat ?

À La Ciotat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix médian au m² à La Ciotat sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à La Ciotat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 362 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ciotat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à La Ciotat ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ciotat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à La Ciotat sur les 12 derniers mois ?

681 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ciotat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 650 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 362 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de La Ciotat ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ciotat incluent : Avenue Fontsainte, Avenue Franklin Roosevelt, Avenue Andre Bellon, Avenue Cyrnos, Avenue Ernest Subilia. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à La Ciotat

Q: Le marché immobilier de La Ciotat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Ciotat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 362 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 362 €/m²Tendance sur 3 ans : stable681 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À La Ciotat, le prix médian est de 5 362 €/m² sur 650 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à La Ciotat

1 708 biens actuellement en vente à La Ciotat

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à La Ciotat

Prix médian

5 362 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 231 €/m²

Maisons (médian)

5 931 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+47,8 %

Médiane du département : 3 629 €/m² sur 26 354 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 318 et 6 373 €/m²

(premier et troisième quartiles, 650 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

681

dont 650 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

76 %

24 %

Appartements 76,3 %Maisons 23,7 %

Du diagnostic à la signature — 278 jours en médiane, sur 70 % des ventes

Mesuré sur 1 189 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 70 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 621 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à La Ciotat ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à La Ciotat

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à La Ciotat

Analyse par type de bien à La Ciotat

Répartition des 685 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

25 %

75 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

169ventes(24,7 %)

Prix médian/m²

5 901 €/m²

Appartements

en hausse

514ventes(75,0 %)

Prix médian/m²

5 194 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à La Ciotat

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à La Ciotat
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 717 €/m²	5 479 €/m²	4 532 €/m²	934
2022	5 312 €/m²	5 860 €/m²	5 003 €/m²	859
2023	5 407 €/m²	6 021 €/m²	5 208 €/m²	743
2024	5 278 €/m²	6 000 €/m²	5 000 €/m²	628
2025	5 344 €/m²	5 901 €/m²	5 194 €/m²	685

Dernières transactions immobilières à La Ciotat

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Alouettes	30/06/2026	Appartement	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Rue la Perouse	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	161 m² (total)	711 475 €	4 419 €/m² en bloc
Rue Marius Lieutaud	30/06/2026	Appartement	49 m²	214 380 €	4 375 €/m²
Boulevard Anatole France	30/06/2026	Appartement	70 m²	289 990 €	4 143 €/m²
Boulevard de la Republique	30/06/2026	Maison	60 m²	415 000 €	6 917 €/m²
Impasse Vallon du Puits	29/06/2026	Appartement	40 m²	237 281 €	5 932 €/m²
Avenue Boiteux	26/06/2026	Appartement	58 m²	292 750 €	5 047 €/m²
Avenue Emile Ripert	26/06/2026	Appartement	57 m²	398 600 €	6 993 €/m²
Avenue du Baguier	26/06/2026	Appartement	28 m²	192 100 €	6 861 €/m²
Traverse Ventre	26/06/2026	Maison	174 m²	946 000 €	5 437 €/m²
Rue Marechal Foch	26/06/2026	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
Rue Marechal Foch	26/06/2026	Appartement	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
Avenue Victor Basch	26/06/2026	Appartement	68 m²	388 430 €	5 712 €/m²
Traverse des Cigalons	25/06/2026	Maison	120 m²	614 400 €	5 120 €/m²
Avenue Pt Kennedy	24/06/2026	Appartement	94 m²	358 960 €	3 819 €/m²
Avenue Caporal Chef Alain Deruy	23/06/2026	Appartement	33 m²	166 500 €	5 045 €/m²
Chemin du Semaphore	23/06/2026	Maison	214 m²	1 516 555 €	7 087 €/m²
Avenue de Champan	23/06/2026	Appartement	75 m²	379 500 €	5 060 €/m²
Impasse des Bambous	23/06/2026	Maison	60 m²	510 000 €	8 500 €/m²
Chemin Arene Cros	22/06/2026	Appartement	20 m²	160 000 €	8 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à La Ciotat

Chemin Arene Cros — Appart : 5810 €/m²
Chemin de L Homme Rouge — Maison : 7629 €/m² — Appart : 6713 €/m²
Chemin de Roumagoua — Maison : 5679 €/m² — Appart : 5504 €/m²
Avenue Emile Ripert — Maison : 4937 €/m² — Appart : 4878 €/m²
Avenue Louis Crozet — Maison : 5311 €/m² — Appart : 4667 €/m²
Avenue de la Paix — Appart : 3700 €/m²
Avenue Fernand Gassion — Appart : 4246 €/m²
Avenue de la Lionne — Maison : 6524 €/m² — Appart : 5790 €/m²
Avenue Boiteux — Appart : 5871 €/m²
Rue des Poilus — Appart : 3929 €/m²
Avenue du Baguier — Appart : 6178 €/m²
Avenue Franklin Roosevelt — Appart : 8056 €/m²
Avenue Guillaume Dulac — Maison : 5994 €/m² — Appart : 4767 €/m²
Chemin de Fardeloup — Maison : 6149 €/m² — Appart : 3801 €/m²
Avenue de la Marine — Appart : 4387 €/m²
Avenue Leo Lagrange — Appart : 4769 €/m²
Avenue de Bretagne — Appart : 6424 €/m²
Avenue Maurice Sandral — Appart : 6122 €/m²
Avenue Caporal Chef Alain Deruy — Appart : 5567 €/m²
Boulevard de Lavaux — Maison : 6234 €/m² — Appart : 3944 €/m²
Avenue Joseph Roumanille — Appart : 4511 €/m²
Avenue Victor Basch — Appart : 3877 €/m²
Avenue Marcel Camusso — Maison : 7643 €/m² — Appart : 4651 €/m²
Résidence les Cretes A Camusso — Appart : 4073 €/m²
Rue Antoine Pirrodi — Appart : 4311 €/m²
Rue Edgar Quinet — Appart : 3891 €/m²
Rue Louis Vignol — Appart : 4036 €/m²
Traverse Notre Dame de la Garde — Appart : 5272 €/m²
Rue du Grand Madier — Appart : 5000 €/m²
Avenue D Alsace — Appart : 6158 €/m²
Rue Adolphe Abeille — Appart : 4045 €/m²
Avenue Frederic Mistral — Appart : 6916 €/m²
Avenue Camugli — Appart : 6312 €/m²
Rue Henri Diffonty — Appart : 4512 €/m²
Résidence Val D Azur — Appart : 6163 €/m²
Chemin Charre — Maison : 6286 €/m² — Appart : 5758 €/m²
Boulevard des Cigales — Appart : 5801 €/m²
Rue Camille Pelletan — Appart : 4400 €/m²
Avenue de la Gare — Appart : 6033 €/m²
Boulevard de Narvik — Appart : 3472 €/m²
Chemin des Poissonniers — Maison : 6460 €/m²
Boulevard Lamartine — Appart : 4492 €/m²
Avenue Emile Bodin — Appart : 4438 €/m²
Avenue du Pre — Appart : 6343 €/m²
Rue Emmanuel Barthelemy — Appart : 3821 €/m²
Rue Ledru Rollin — Appart : 3571 €/m²
Avenue Marc Sangnier — Appart : 4125 €/m²
Avenue du Dauphine — Appart : 6578 €/m²
Chemin de Sainte Croix — Maison : 7799 €/m² — Appart : 3594 €/m²
Avenue Andre Bellon — Appart : 7949 €/m²

75 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à La Ciotat — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin Arene Cros	139	—	5 810 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 561 €/m²	0	139	30 m²	décembre 2025
Chemin de L Homme Rouge	66	7 629 €/m²Q1 5 802 – Q3 8 992 €/m²	6 713 €/m²Q1 5 642 – Q3 7 708 €/m²	12	54	42 m²	décembre 2025
Chemin de Roumagoua	50	5 679 €/m²Q1 5 087 – Q3 6 036 €/m²	5 504 €/m²Q1 4 997 – Q3 6 052 €/m²	8	42	61 m²	décembre 2025
Avenue Emile Ripert	39	4 937 €/m²Q1 4 763 – Q3 5 351 €/m²	4 878 €/m²Q1 4 500 – Q3 5 796 €/m²	6	33	60 m²	novembre 2025
Avenue Louis Crozet	37	5 311 €/m²Q1 4 651 – Q3 5 989 €/m²	4 667 €/m²Q1 3 964 – Q3 5 185 €/m²	18	19	73 m²	décembre 2025
Avenue de la Paix	36	—	3 700 €/m²Q1 3 178 – Q3 4 483 €/m²	1	35	58 m²	décembre 2025
Avenue Fernand Gassion	33	—	4 246 €/m²Q1 3 394 – Q3 5 425 €/m²	2	31	67 m²	décembre 2025
Avenue de la Lionne	32	6 524 €/m²Q1 6 091 – Q3 6 871 €/m²	5 790 €/m²Q1 5 429 – Q3 6 080 €/m²	5	27	63 m²	juillet 2025
Avenue Boiteux	31	—	5 871 €/m²Q1 5 620 – Q3 6 388 €/m²	1	30	62 m²	octobre 2025
Rue des Poilus	29	—	3 929 €/m²Q1 3 528 – Q3 4 433 €/m²	0	29	41 m²	décembre 2025
Avenue du Baguier	29	—	6 178 €/m²Q1 5 402 – Q3 7 636 €/m²	1	28	44 m²	décembre 2025
Avenue Franklin Roosevelt	28	—	8 056 €/m²Q1 6 861 – Q3 8 521 €/m²	1	27	63 m²	octobre 2025
Avenue Guillaume Dulac	27	5 994 €/m²Q1 4 047 – Q3 6 578 €/m²	4 767 €/m²Q1 4 287 – Q3 5 290 €/m²	10	17	80 m²	décembre 2025
Chemin de Fardeloup	24	6 149 €/m²Q1 5 875 – Q3 6 559 €/m²	3 801 €/m²Q1 3 352 – Q3 4 073 €/m²	9	15	76 m²	novembre 2025
Avenue de la Marine	23	—	4 387 €/m²Q1 4 004 – Q3 5 425 €/m²	4	19	57 m²	décembre 2025
Avenue Leo Lagrange	23	—	4 769 €/m²Q1 4 500 – Q3 5 256 €/m²	2	21	56 m²	décembre 2025
Avenue de Bretagne	22	—	6 424 €/m²Q1 5 319 – Q3 7 944 €/m²	0	22	32 m²	décembre 2025
Avenue Maurice Sandral	22	—	6 122 €/m²Q1 5 703 – Q3 6 632 €/m²	0	22	56 m²	novembre 2025
Avenue Caporal Chef Alain Deruy	22	—	5 567 €/m²Q1 5 140 – Q3 5 880 €/m²	0	22	46 m²	décembre 2025
Boulevard de Lavaux	20	6 234 €/m²Q1 5 699 – Q3 6 758 €/m²	3 944 €/m²Q1 3 944 – Q3 5 261 €/m²	13	7	79 m²	novembre 2025
Avenue Joseph Roumanille	20	—	4 511 €/m²Q1 4 140 – Q3 5 230 €/m²	4	16	67 m²	septembre 2025
Avenue Victor Basch	18	—	3 877 €/m²Q1 3 667 – Q3 4 247 €/m²	1	17	80 m²	octobre 2025
Avenue Marcel Camusso	17	7 643 €/m²Q1 5 935 – Q3 9 011 €/m²	4 651 €/m²Q1 3 990 – Q3 5 200 €/m²	5	12	70 m²	décembre 2025
Résidence les Cretes A Camusso	16	—	4 073 €/m²Q1 3 947 – Q3 4 296 €/m²	0	16	56 m²	décembre 2025
Rue Antoine Pirrodi	16	—	4 311 €/m²Q1 3 840 – Q3 5 556 €/m²	0	16	34 m²	novembre 2025

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à La Ciotat ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

681 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à La Ciotat

DPE médian de la ville

DPE C

17,2 %de diagnostics performants (A-B)

2,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 12 693 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

5,1 %

12,1 %

55,3 %

20,2 %

5,3 %

1,6 %

0,4 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : La Ciotat 17,2 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : La Ciotat 2,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à La Ciotat

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 16,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

31 300 EUR

Locataires

19 210 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 826Évolution sur un an : +4,2 %

Logement à La Ciotat

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

51 %

46 %

Propriétaires 51,0 %Locataires 46,5 %Autres 2,5 %

Logements vacants

Marché tendu

966 logements vacants sur 24 800 logements (3,9 %)

Parc immobilier à La Ciotat

Répartition par nombre de pièces

18 %

34 %

25 %

17 %

1 pièce 5,9 %2 pièces 18,4 %3 pièces 33,9 %4 pièces 25,0 %5+ pièces 16,9 %

Maisons vs appartements

33 %

67 %

Maisons 33,0 %Appartements 67,0 %

Ancienneté du parc

27 %

11 %

24 %

Avant 1919 4,6 %1919-1945 6,2 %1946-1970 27,3 %1971-1990 26,9 %1991-2005 11,4 %Après 2006 23,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à La Ciotat

Trouvez votre agent idéal à La Ciotat en 2 minutes

21 597 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

251 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...

Prix et marché immobilier à La Ciotat

Agents immobiliers à La Ciotat

1 708 biens actuellement en vente à La Ciotat

Du diagnostic à la signature — 278 jours en médiane, sur 70 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Ciotat ?

Analyse par type de bien à La Ciotat

Évolution des prix au m² à La Ciotat

Dernières transactions immobilières à La Ciotat

Prix de l'immobilier par rue à La Ciotat

Est-ce le bon moment pour vendre à La Ciotat ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Ciotat

Économie et revenus à La Ciotat

Logement à La Ciotat

Parc immobilier à La Ciotat

Questions fréquentes — Immobilier à La Ciotat

Combien coûte un agent immobilier à La Ciotat ?

Comment choisir un agent immobilier à La Ciotat ?

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ciotat ?

Quel est le prix médian au m² à La Ciotat sur les 12 derniers mois ?

Combien de temps pour vendre un bien à La Ciotat ?

Combien de ventes à La Ciotat sur les 12 derniers mois ?

Quelles sont les rues les plus chères de La Ciotat ?

Le marché immobilier de La Ciotat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Trouvez votre agent idéal à La Ciotat en 2 minutes

Villes proches de La Ciotat

Ceyreste

Cassis

Saint-Cyr-sur-Mer

Roquefort-la-Bédoule

Carnoux-en-Provence

La Cadière-d'Azur

Bandol

Le Castellet

Aubagne

Six-Fours-les-Plages

Allauch

Marseille

La Seyne-sur-Mer

Toulon

Gardanne

1 708 biens actuellement en vente à La Ciotat