Prix et marché immobilier à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian est de 5 250 €/m² sur 877 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Six-Fours-les-Plages
1 875 biens actuellement en vente à Six-Fours-les-Plages
Observé le 16/10/2026
Prix médian
5 250 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 188 €/m²
Maisons (médian)
5 305 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 976 €/m² sur 22 039 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 243 et 6 392 €/m²
(premier et troisième quartiles, 877 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
895
dont 877 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 60 % des ventes
Mesuré sur 1 230 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 612 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Six-Fours-les-Plages
Prix médian/m²
5 298 €/m²
Prix médian/m²
5 205 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Six-Fours-les-Plages
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 542 €/m² | 4 765 €/m² | 4 444 €/m² | 1 115 |
| 2022 | 4 883 €/m² | 5 229 €/m² | 4 724 €/m² | 1 007 |
| 2023 | 5 314 €/m² | 5 747 €/m² | 5 185 €/m² | 805 |
| 2024 | 5 206 €/m² | 5 352 €/m² | 5 079 €/m² | 733 |
| 2025 | 5 249 €/m² | 5 298 €/m² | 5 205 €/m² | 900 |
Dernières transactions immobilières à Six-Fours-les-Plages
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse de Cabry | 30/06/2026 | Appartement | 42 m² | 252 000 € | 6 000 €/m² |
| Allée de la Pinede | 30/06/2026 | Appartement | 32 m² | 238 205 € | 7 444 €/m² |
| Avenue President John Kennedy | 30/06/2026 | Maison | 111 m² | 505 000 € | 4 550 €/m² |
| Quai Saint Pierre | 30/06/2026 | Maison | 72 m² | 244 800 € | 3 400 €/m² |
| Boulevard de Cabry | 30/06/2026 | Appartement | 65 m² | 390 000 € | 6 000 €/m² |
| Roc des Playes | 29/06/2026 | Maison | 110 m² | 410 400 € | 3 731 €/m² |
| Impasse des Pres | 29/06/2026 | Appartement | 45 m² | 252 800 € | 5 618 €/m² |
| Boulevard Louis Faraud | 29/06/2026 | Appartement | 26 m² | 115 000 € | 4 423 €/m² |
| Roc Font de Fillol | 26/06/2026 | Appartement | 35 m² | 209 040 € | 5 973 €/m² |
| Allée de la Pinede | 25/06/2026 | Appartement | 43 m² | 285 100 € | 6 630 €/m² |
| Traverse du Queirard | 25/06/2026 | Maison | 61 m² | 380 000 € | 6 230 €/m² |
| Boulevard de Lery | 25/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 119 m² (total) | 120 000 € | 1 008 €/m² en bloc |
| Rue des Salamandres | 25/06/2026 | Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
| Allée des Micocouliers | 25/06/2026 | Maison | 56 m² | 311 230 € | 5 558 €/m² |
| Avenue du Cap Negre | 25/06/2026 | Appartement | 31 m² | 245 000 € | 7 903 €/m² |
| Rue des Eglantiers | 25/06/2026 | Appartement | 35 m² | 175 070 € | 5 002 €/m² |
| Avenue de la Collegiale | 24/06/2026 | Maison | 113 m² | 480 000 € | 4 248 €/m² |
| Traverse Font de Fillol | 24/06/2026 | Appartement | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| Avenue de la Collegiale | 23/06/2026 | Maison | 144 m² | 630 000 € | 4 375 €/m² |
| Avenue de la Mer | 23/06/2026 | Appartement | 73 m² | 377 000 € | 5 164 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Six-Fours-les-Plages
- Chemin de Repentance — Appart : 7045 €/m²
- Avenue des Platanes — Appart : 6667 €/m²
- Avenue Joseph Raynaud — Appart : 4481 €/m²
- Avenue President John Kennedy — Maison : 4838 €/m² — Appart : 4904 €/m²
- Cor de Solviou — Maison : 10000 €/m² — Appart : 5267 €/m²
- Rue Curet Bas — Maison : 4524 €/m² — Appart : 4911 €/m²
- Allée de la Pinede — Appart : 6550 €/m²
- Avenue Laennec — Maison : 5829 €/m² — Appart : 4241 €/m²
- Boulevard de Cabry — Appart : 4719 €/m²
- Rue Republique — Appart : 3832 €/m²
- Boulevard des Ecoles — Maison : 6285 €/m² — Appart : 5417 €/m²
- Avenue de la Mer — Maison : 6860 €/m² — Appart : 4138 €/m²
- Allée des Embruns — Appart : 6488 €/m²
- Rue des Salamandres — Appart : 4453 €/m²
- Roc Font de Fillol — Maison : 5233 €/m² — Appart : 4050 €/m²
- Avenue Robert Guillemard — Maison : 6775 €/m²
- Avenue le Mail — Appart : 5472 €/m²
- Avenue du Lac — Appart : 7042 €/m²
- Boulevard Louis Faraud — Appart : 4215 €/m²
- Avenue du Brusc — Maison : 5608 €/m²
- Rue Brunette — Appart : 3530 €/m²
- Voie communale Carraire de Sauviou — Appart : 5484 €/m²
- Avenue du Verger — Maison : 5622 €/m² — Appart : 3766 €/m²
- Avenue de la Coudouliere — Appart : 5719 €/m²
- Roc des Playes — Maison : 4647 €/m² — Appart : 4301 €/m²
- Avenue du Mont Aigoual — Appart : 5960 €/m²
- Avenue des Palmiers — Appart : 5150 €/m²
- Rue du Cros de Boyer — Maison : 5600 €/m² — Appart : 4254 €/m²
- Avenue Bucarin — Maison : 5846 €/m² — Appart : 3738 €/m²
- Avenue de la Calade — Maison : 5694 €/m²
- Rue Marius Bondil — Appart : 6570 €/m²
- Chemin de Lombard — Maison : 6126 €/m² — Appart : 3748 €/m²
- Impasse des Tamaris — Appart : 6207 €/m²
- Cor du Rayolet — Appart : 6369 €/m²
- Montée de Font Vert — Appart : 5838 €/m²
- Chemin des Faisses — Maison : 7899 €/m² — Appart : 5635 €/m²
- Allée des Restanques — Appart : 5021 €/m²
- Rue des Pecheurs — Appart : 5934 €/m²
- Avenue du Lycee de la Coudouliere — Appart : 5917 €/m²
- Rue Simone Veil — Appart : 3911 €/m²
- Impasse des Pres — Appart : 4912 €/m²
- Résidence Saint James — Appart : 4477 €/m²
- Rue du Stade — Appart : 4133 €/m²
- Avenue Brunette — Appart : 4170 €/m²
- Traverse du Verger — Appart : 3356 €/m²
- Rue Pierre Loti — Appart : 4360 €/m²
- Allée des Cedres — Appart : 7500 €/m²
- Avenue du Mas D Ixelles — Maison : 7247 €/m² — Appart : 4595 €/m²
- Boulevard de Lery — Appart : 1409 €/m²
- Chemin des Puerats — Maison : 5987 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de Repentance | 81 | — | 7 045 €/m²Q1 6 364 – Q3 8 000 €/m² | 4 | 77 | 30 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Platanes | 61 | — | 6 667 €/m²Q1 5 625 – Q3 7 458 €/m² | 0 | 61 | 36 m² | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Raynaud | 58 | — | 4 481 €/m²Q1 3 885 – Q3 5 056 €/m² | 2 | 56 | 36 m² | décembre 2025 |
| Avenue President John Kennedy | 48 | 4 838 €/m²Q1 3 942 – Q3 5 320 €/m² | 4 904 €/m²Q1 4 460 – Q3 5 386 €/m² | 21 | 27 | 75 m² | décembre 2025 |
| Cor de Solviou | 47 | 10 000 €/m²Q1 5 885 – Q3 20 813 €/m² | 5 267 €/m²Q1 4 682 – Q3 6 020 €/m² | 7 | 40 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Curet Bas | 47 | 4 524 €/m²Q1 4 065 – Q3 5 129 €/m² | 4 911 €/m²Q1 4 161 – Q3 5 833 €/m² | 12 | 35 | 48 m² | novembre 2025 |
| Allée de la Pinede | 46 | — | 6 550 €/m²Q1 5 866 – Q3 7 032 €/m² | 0 | 46 | 31 m² | décembre 2025 |
| Avenue Laennec | 43 | 5 829 €/m²Q1 4 978 – Q3 6 503 €/m² | 4 241 €/m²Q1 3 342 – Q3 5 259 €/m² | 14 | 29 | 69 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Cabry | 43 | — | 4 719 €/m²Q1 4 271 – Q3 5 643 €/m² | 1 | 42 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Republique | 42 | — | 3 832 €/m²Q1 3 472 – Q3 4 826 €/m² | 4 | 38 | 62 m² | octobre 2025 |
| Boulevard des Ecoles | 42 | 6 285 €/m²Q1 2 727 – Q3 8 397 €/m² | 5 417 €/m²Q1 4 909 – Q3 6 148 €/m² | 5 | 37 | 65 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Mer | 41 | 6 860 €/m²Q1 4 864 – Q3 7 429 €/m² | 4 138 €/m²Q1 3 392 – Q3 4 944 €/m² | 13 | 28 | 64 m² | décembre 2025 |
| Allée des Embruns | 34 | — | 6 488 €/m²Q1 6 150 – Q3 7 180 €/m² | 0 | 34 | 28 m² | novembre 2025 |
| Rue des Salamandres | 30 | — | 4 453 €/m²Q1 4 027 – Q3 4 986 €/m² | 2 | 28 | 41 m² | décembre 2025 |
| Roc Font de Fillol | 29 | 5 233 €/m²Q1 4 665 – Q3 5 805 €/m² | 4 050 €/m²Q1 3 305 – Q3 4 518 €/m² | 16 | 13 | 74 m² | décembre 2025 |
| Avenue Robert Guillemard | 29 | 6 775 €/m²Q1 5 130 – Q3 7 935 €/m² | — | 29 | 0 | 118 m² | novembre 2025 |
| Avenue le Mail | 29 | — | 5 472 €/m²Q1 5 074 – Q3 6 232 €/m² | 1 | 28 | 41 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Lac | 28 | — | 7 042 €/m²Q1 6 365 – Q3 7 690 €/m² | 0 | 28 | 32 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Louis Faraud | 26 | — | 4 215 €/m²Q1 3 574 – Q3 5 073 €/m² | 0 | 26 | 60 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Brusc | 25 | 5 608 €/m²Q1 4 175 – Q3 6 403 €/m² | — | 22 | 3 | 107 m² | octobre 2025 |
| Rue Brunette | 25 | — | 3 530 €/m²Q1 3 043 – Q3 4 028 €/m² | 0 | 25 | 61 m² | décembre 2025 |
| Voie communale Carraire de Sauviou | 25 | — | 5 484 €/m²Q1 4 745 – Q3 6 571 €/m² | 1 | 24 | 52 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Verger | 24 | 5 622 €/m²Q1 4 956 – Q3 6 090 €/m² | 3 766 €/m²Q1 3 320 – Q3 4 287 €/m² | 8 | 16 | 76 m² | octobre 2025 |
| Avenue de la Coudouliere | 24 | — | 5 719 €/m²Q1 5 109 – Q3 6 289 €/m² | 2 | 22 | 74 m² | novembre 2025 |
| Roc des Playes | 24 | 4 647 €/m²Q1 3 196 – Q3 5 034 €/m² | 4 301 €/m²Q1 3 877 – Q3 5 295 €/m² | 11 | 13 | 76 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Six-Fours-les-Plages ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
895 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Six-Fours-les-Plages
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 8 740 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Six-Fours-les-Plages
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 12,4 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Six-Fours-les-Plages
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu964 logements vacants sur 28 291 logements (3,4 %)
Parc immobilier à Six-Fours-les-Plages
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Six-Fours-les-Plages
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Villes proches de Six-Fours-les-Plages
Sanary-sur-Mer
83110 — Var
Prix médian/m²
6 130 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
18 538 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
512 ventes
La Seyne-sur-Mer
83500 — Var
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
63 732 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 199 ventes
Ollioules
83190 — Var
Prix médian/m²
4 054 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 568 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
200 ventes
Bandol
83150 — Var
Prix médian/m²
6 400 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 267 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
396 ventes
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430 — Var
Prix médian/m²
4 738 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 000 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
185 ventes
Toulon
83000 — Var
Prix médian/m²
2 901 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
179 116 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
3 179 ventes
Évenos
83330 — Var
Prix médian/m²
4 236 €/m² (indicatif)
Population
2 406 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Saint-Cyr-sur-Mer
83270 — Var
Prix médian/m²
6 321 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
11 658 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
318 ventes
La Garde
83130 — Var
Prix médian/m²
3 628 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 476 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
353 ventes
La Valette-du-Var
83160 — Var
Prix médian/m²
3 246 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
23 719 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
398 ventes
La Ciotat
13600 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 362 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
38 477 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
681 ventes
Hyeres
83400 — Var
Prix médian/m²
4 287 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
55 858 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 197 ventes
Aubagne
13400 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
2 923 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 529 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
590 ventes
Allauch
13190 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 545 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 443 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
200 ventes
Marseille
13001 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
886 040 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 827 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.