Prix et marché immobilier à Toulon
À Toulon, le prix médian est de 2 901 €/m² sur 3 028 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Toulon
4 820 biens actuellement en vente à Toulon
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 901 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 723 €/m²
Maisons (médian)
4 359 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 976 €/m² sur 22 039 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 228 et 3 790 €/m²
(premier et troisième quartiles, 3 028 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
3 179
dont 3 028 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 77 % des ventes
Mesuré sur 6 145 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 77 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 624 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Toulon
Prix médian/m²
4 369 €/m²
Prix médian/m²
2 700 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Toulon
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 577 €/m² | 4 349 €/m² | 2 400 €/m² | 3 724 |
| 2022 | 2 685 €/m² | 4 610 €/m² | 2 544 €/m² | 3 863 |
| 2023 | 2 846 €/m² | 4 652 €/m² | 2 662 €/m² | 3 130 |
| 2024 | 2 808 €/m² | 4 658 €/m² | 2 621 €/m² | 2 749 |
| 2025 | 2 879 €/m² | 4 369 €/m² | 2 700 €/m² | 3 199 |
Dernières transactions immobilières à Toulon
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Paris | 30/06/2026 | Appartement | 69 m² | 146 380 € | 2 121 €/m² |
| Chem Vx Chemin de Sainte Musse | 30/06/2026 | Maison | 92 m² | 373 800 € | 4 063 €/m² |
| Place D Armes | 30/06/2026 | Appartement | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| Avenue de la Pivotte | 30/06/2026 | Appartement | 59 m² | 265 000 € | 4 492 €/m² |
| Avenue des Lices | 30/06/2026 | Appartement | 61 m² | 188 000 € | 3 082 €/m² |
| Rue Richard Andrieu | 30/06/2026 | Appartement | 33 m² | 87 000 € | 2 636 €/m² |
| Rue Mathieu | 30/06/2026 | Appartement | 74 m² | 125 000 € | 1 689 €/m² |
| Route de Plaisance | 30/06/2026 | Appartement | 129 m² | 255 000 € | 1 977 €/m² |
| Rue Amiral Emeriau | 30/06/2026 | Appartement | 72 m² | 201 750 € | 2 802 €/m² |
| Avenue Edouard le Bellegou | 30/06/2026 | Appartement | 102 m² | 143 000 € | 1 402 €/m² |
| Rue Henri Vienne | 30/06/2026 | Appartement | 66 m² | 159 000 € | 2 409 €/m² |
| Boulevard de la Democratie | 30/06/2026 | Appartement | 50 m² | 148 000 € | 2 960 €/m² |
| Rue Revel | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| Chemin Barthelemy Florent | 30/06/2026 | Appartement | 57 m² | 162 000 € | 2 842 €/m² |
| Rue Chantemer | 30/06/2026 | Maison | 106 m² | 345 930 € | 3 263 €/m² |
| Rue Janvier | 30/06/2026 | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| Boulevard Marechal Joffre | 29/06/2026 | Appartement | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
| Boulevard General Brosset | 29/06/2026 | Appartement | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| Rue General Changarnier | 29/06/2026 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| Rue Proudhon | 29/06/2026 | Maison | 55 m² | 290 000 € | 5 273 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Toulon
- Avenue de la Resistance — Maison : 5100 €/m² — Appart : 4015 €/m²
- Avenue Joseph Gasquet — Maison : 3585 €/m² — Appart : 2394 €/m²
- Chemin de Forgentier — Appart : 2679 €/m²
- Boulevard Marechal Joffre — Appart : 2045 €/m²
- Avenue Joseph Louis Ortolan — Maison : 4683 €/m² — Appart : 3610 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 2547 €/m²
- Avenue Aristide Briand — Appart : 2007 €/m²
- Boulevard des Armaris — Appart : 2573 €/m²
- Avenue Francois Cuzin — Appart : 2121 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt — Appart : 2361 €/m²
- Avenue Colonel Picot — Maison : 4390 €/m² — Appart : 2593 €/m²
- Avenue Emile Vincent — Appart : 2500 €/m²
- Boulevard Docteur Charles Barnier — Appart : 2593 €/m²
- Avenue du Marechal Foch — Appart : 2361 €/m²
- Rue Gimelli — Appart : 2886 €/m²
- Avenue Edouard le Bellegou — Appart : 2503 €/m²
- Boulevard Bazeilles — Appart : 3257 €/m²
- Avenue Amiral Daveluy — Appart : 2723 €/m²
- Rue Dejussieu Pontcarral — Appart : 482 €/m²
- Boulevard General Brosset — Appart : 2030 €/m²
- Avenue General Gouraud — Appart : 2302 €/m²
- Boulevard de Paris — Appart : 2129 €/m²
- Avenue Marcel Castie — Appart : 2633 €/m²
- Avenue de la Republique — Appart : 3750 €/m²
- Chemin de Rigoumel — Appart : 2833 €/m²
- Boulevard Jean Baptiste Abel — Maison : 4494 €/m² — Appart : 3769 €/m²
- Rue General Michel Audeoud — Appart : 2532 €/m²
- Chemin de la Calade — Maison : 4487 €/m² — Appart : 4333 €/m²
- Avenue du 1er Bataillon Choc — Appart : 2272 €/m²
- Avenue du Port de Plaisance — Appart : 3707 €/m²
- Avenue du 15e Corps — Appart : 1919 €/m²
- Boulevard Louis Picon — Appart : 2192 €/m²
- Rue David — Appart : 2667 €/m²
- Rue de Pomet — Appart : 3053 €/m²
- Avenue de Claret — Appart : 2741 €/m²
- Boulevard Jules Michelet — Appart : 3348 €/m²
- Rue Victor Reymonenq — Appart : 2172 €/m²
- Rue de Turenne — Appart : 2204 €/m²
- Avenue Francois Nardi — Maison : 4537 €/m² — Appart : 3548 €/m²
- Rue du Docteur Barrois — Appart : 3362 €/m²
- Chemin de Plaisance — Appart : 2146 €/m²
- Avenue Docteur Fontan — Appart : 2063 €/m²
- Allée Georges Leygues — Appart : 2660 €/m²
- Chemin des Bonnes Herbes — Maison : 4030 €/m² — Appart : 3292 €/m²
- Avenue Amiral Collet — Appart : 2279 €/m²
- Boulevard Eugene Pelletan — Appart : 4085 €/m²
- Rue Amiral Nomy — Appart : 2448 €/m²
- Chemin de la Barre — Maison : 5664 €/m² — Appart : 4116 €/m²
- Avenue Forbin — Maison : 3583 €/m² — Appart : 2329 €/m²
- Rue Pierre Bories — Appart : 3091 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 116 | 5 100 €/m²Q1 4 550 – Q3 5 719 €/m² | 4 015 €/m²Q1 3 024 – Q3 5 375 €/m² | 19 | 97 | 81 m² | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Gasquet | 103 | 3 585 €/m²Q1 3 213 – Q3 5 523 €/m² | 2 394 €/m²Q1 2 053 – Q3 3 015 €/m² | 16 | 87 | 61 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Forgentier | 75 | — | 2 679 €/m²Q1 2 310 – Q3 2 974 €/m² | 2 | 73 | 61 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Marechal Joffre | 68 | — | 2 045 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 449 €/m² | 0 | 68 | 44 m² | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Louis Ortolan | 68 | 4 683 €/m²Q1 3 888 – Q3 5 142 €/m² | 3 610 €/m²Q1 3 059 – Q3 4 255 €/m² | 8 | 60 | 75 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 66 | — | 2 547 €/m²Q1 2 166 – Q3 3 094 €/m² | 0 | 66 | 42 m² | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 62 | — | 2 007 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 252 €/m² | 0 | 62 | 67 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Armaris | 62 | — | 2 573 €/m²Q1 812 – Q3 3 047 €/m² | 2 | 60 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Francois Cuzin | 58 | — | 2 121 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 668 €/m² | 0 | 58 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 57 | — | 2 361 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 604 €/m² | 0 | 57 | 78 m² | décembre 2025 |
| Avenue Colonel Picot | 55 | 4 390 €/m²Q1 3 203 – Q3 5 000 €/m² | 2 593 €/m²Q1 1 961 – Q3 3 243 €/m² | 10 | 45 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue Emile Vincent | 53 | — | 2 500 €/m²Q1 2 292 – Q3 3 000 €/m² | 0 | 53 | 71 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Docteur Charles Barnier | 52 | — | 2 593 €/m²Q1 2 219 – Q3 3 128 €/m² | 0 | 52 | 72 m² | septembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 51 | — | 2 361 €/m²Q1 1 845 – Q3 2 780 €/m² | 0 | 51 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Gimelli | 50 | — | 2 886 €/m²Q1 2 530 – Q3 3 298 €/m² | 0 | 50 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue Edouard le Bellegou | 50 | — | 2 503 €/m²Q1 2 186 – Q3 2 925 €/m² | 0 | 50 | 88 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Bazeilles | 49 | — | 3 257 €/m²Q1 2 881 – Q3 3 765 €/m² | 0 | 49 | 51 m² | octobre 2025 |
| Avenue Amiral Daveluy | 47 | — | 2 723 €/m²Q1 2 294 – Q3 2 958 €/m² | 0 | 47 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue Dejussieu Pontcarral | 46 | — | 482 €/m²Q1 397 – Q3 608 €/m² | 0 | 46 | 73 m² | décembre 2025 |
| Boulevard General Brosset | 46 | — | 2 030 €/m²Q1 1 680 – Q3 2 480 €/m² | 0 | 46 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue General Gouraud | 46 | — | 2 302 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 934 €/m² | 0 | 46 | 54 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Paris | 45 | — | 2 129 €/m²Q1 1 849 – Q3 2 333 €/m² | 0 | 45 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Castie | 45 | — | 2 633 €/m²Q1 2 308 – Q3 3 021 €/m² | 0 | 45 | 46 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 45 | — | 3 750 €/m²Q1 3 038 – Q3 4 583 €/m² | 0 | 45 | 61 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Rigoumel | 45 | — | 2 833 €/m²Q1 2 676 – Q3 3 214 €/m² | 4 | 41 | 61 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Toulon ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
3 179 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Toulon
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 44 792 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Toulon
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 24,3 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Toulon
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu3 484 logements vacants sur 96 816 logements (3,6 %)
Parc immobilier à Toulon
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Toulon
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Villes proches de Toulon
La Seyne-sur-Mer
83500 — Var
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
63 732 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 199 ventes
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430 — Var
Prix médian/m²
4 738 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 000 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
185 ventes
Ollioules
83190 — Var
Prix médian/m²
4 054 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 568 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
200 ventes
La Garde
83130 — Var
Prix médian/m²
3 628 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 476 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
353 ventes
Le Revest-les-Eaux
83200 — Var
Prix médian/m²
4 190 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 074 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
62 ventes
La Valette-du-Var
83160 — Var
Prix médian/m²
3 246 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
23 719 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
398 ventes
Le Pradet
83220 — Var
Prix médian/m²
4 652 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 933 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
176 ventes
Évenos
83330 — Var
Prix médian/m²
4 236 €/m² (indicatif)
Population
2 406 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Six-Fours-les-Plages
83140 — Var
Prix médian/m²
5 250 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
37 109 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
895 ventes
Hyeres
83400 — Var
Prix médian/m²
4 287 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
55 858 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 197 ventes
La Ciotat
13600 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 362 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
38 477 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
681 ventes
Aubagne
13400 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
2 923 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 529 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
590 ventes
Allauch
13190 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 545 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 443 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
200 ventes
Gardanne
13120 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
3 776 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 597 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
251 ventes
Aix-en-Provence
13080 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
149 695 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 350 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.