Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lançon-Provence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lançon-Provence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 921 €/m² à Lançon-Provence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lançon-Provence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lançon-Provence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lançon-Provence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lançon-Provence ?

Accepted Answer

À Lançon-Provence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lançon-Provence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lançon-Provence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 921 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lançon-Provence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lançon-Provence ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lançon-Provence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lançon-Provence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

121 ventes immobilières ont été enregistrées à Lançon-Provence sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 921 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lançon-Provence ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lançon-Provence incluent : Rue des Magnanarelles, La Coste, Allée Francisco Caravaca, Allée de la Croix de Pelissanne, ZAC de Sibourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lançon-Provence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lançon-Provence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 921 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 596 €/m²	3 643 €/m²	3 539 €/m²	140
2022	4 018 €/m²	4 062 €/m²	3 858 €/m²	134
2023	3 982 €/m²	4 062 €/m²	3 333 €/m²	99
2024	3 831 €/m²	3 928 €/m²	3 789 €/m²	91
2025	3 902 €/m²	3 902 €/m²	3 900 €/m²	114

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Croix de Pelissanne	22/06/2026	Appartement	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Allée de la Coste	22/06/2026	Maison	79 m²	320 000 €	4 051 €/m²
Rue Carnot	17/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	131 m² (total)	314 000 €	2 397 €/m² en bloc
Cité Mediterraneenne	09/06/2026	Maison	99 m²	373 000 €	3 768 €/m²
Avenue Denfert Rochereau	08/06/2026	Maison	52 m²	289 000 €	5 558 €/m²
Rue Kleber	04/06/2026	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
Impasse Centrale	03/06/2026	Maison	57 m²	278 713 €	4 890 €/m²
La Coste	01/06/2026	Appartement	53 m²	227 500 €	4 292 €/m²
La Coste	01/06/2026	Appartement	53 m²	240 000 €	4 528 €/m²
Rue de la Republique	28/05/2026	Maison	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
Rue des Magnanarelles	28/05/2026	Appartement	49 m²	153 000 €	3 122 €/m²
Voie communale Grand Rue	26/05/2026	Maison	78 m²	227 000 €	2 910 €/m²
Lotissement les Coteaux de Lancon	26/05/2026	Maison	87 m²	332 000 €	3 816 €/m²
Lotissement le Deven 2	22/05/2026	Maison	92 m²	402 800 €	4 378 €/m²
Rue Blanc Jean-Joseph	12/05/2026	Maison	50 m²	207 500 €	4 150 €/m²
Avenue Henri Cat	12/05/2026	Appartement	63 m²	299 000 €	4 746 €/m²
Pommier	29/04/2026	Maison	94 m²	400 000 €	4 255 €/m²
Lotissement les Oliviades 2	28/04/2026	Maison	91 m²	340 000 €	3 736 €/m²
Avenue General Leclerc	28/04/2026	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Moulin de Laure	21/04/2026	Maison	89 m²	277 000 €	3 112 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée Francisco Caravaca	14	3 450 €/m²Q1 3 433 – Q3 3 635 €/m²	3 878 €/m²Q1 3 625 – Q3 4 083 €/m²	6	8	68 m²	décembre 2025
ZAC de Sibourg	10	3 328 €/m²Q1 3 077 – Q3 4 162 €/m²	—	10	0	105 m²	novembre 2025
Allée de la Croix de Pelissanne	9	—	3 536 €/m²Q1 3 336 – Q3 3 806 €/m²	1	8	72 m²	avril 2025
Rue des Magnanarelles	8	—	4 359 €/m²Q1 4 308 – Q3 4 462 €/m²	3	5	58 m²	décembre 2025
La Coste	8	—	4 278 €/m²Q1 3 921 – Q3 4 879 €/m²	0	8	42 m²	décembre 2025

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