Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Berre-l'Étang ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Berre-l'Étang représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 010 €/m² à Berre-l'Étang, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Berre-l'Étang ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Berre-l'Étang, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Berre-l'Étang, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Berre-l'Étang ?

Accepted Answer

À Berre-l'Étang, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Berre-l'Étang sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Berre-l'Étang, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 010 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Berre-l'Étang, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Berre-l'Étang ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Berre-l'Étang apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Berre-l'Étang sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

99 ventes immobilières ont été enregistrées à Berre-l'Étang sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 93 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 010 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Berre-l'Étang ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Berre-l'Étang incluent : Cité de la Molle, Rue Paul Eluard, Avenue Ambroise Croizat, Boulevard Frederic Mistral, Boulevard Marcel Cachin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Berre-l'Étang est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Berre-l'Étang, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 010 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 890 €/m²	3 118 €/m²	2 651 €/m²	114
2022	2 727 €/m²	3 532 €/m²	2 323 €/m²	110
2023	3 184 €/m²	3 731 €/m²	2 365 €/m²	86
2024	3 182 €/m²	3 438 €/m²	2 558 €/m²	80
2025	3 127 €/m²	3 479 €/m²	2 372 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Fernand Leger	19/06/2026	Appartement	81 m²	207 300 €	2 559 €/m²
Rue Pierre Brossolette	11/06/2026	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
Résidence les Jardins de Cabrianne	10/06/2026	Appartement	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
Résidence la Marielie	10/06/2026	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
La Bertranne	09/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	209 m² (total)	200 000 €	957 €/m² en bloc
Rue du 19 Mars 1962	05/06/2026	Maison	88 m²	369 800 €	4 202 €/m²
Lotissement les Chanterelles	03/06/2026	Maison	102 m²	424 560 €	4 162 €/m²
Boulevard Marcel Cachin	03/06/2026	Maison	95 m²	331 700 €	3 492 €/m²
Lotissement le Hameau	28/05/2026	Maison	100 m²	331 700 €	3 317 €/m²
Saint Esteve	26/05/2026	Appartement	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
Chemin des Crapoux	26/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	250 000 €	1 908 €/m² en bloc
Boulevard des Martyrs	25/05/2026	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Cité de la Molle	21/05/2026	Maison	62 m²	258 000 €	4 161 €/m²
Allée des Acacias	21/05/2026	Maison	69 m²	250 000 €	3 623 €/m²
Boulevard Marcel Cachin	21/05/2026	Maison	109 m²	350 000 €	3 211 €/m²
Boulevard Jean Jacques Rousseau	19/05/2026	Maison	89 m²	267 300 €	3 003 €/m²
Avenue Ambroise Croizat	04/05/2026	Appartement	53 m²	168 000 €	3 170 €/m²
Boulevard Romain Rolland	30/04/2026	Maison	81 m²	332 500 €	4 105 €/m²
Rue Jean Cristofol	28/04/2026	Maison	89 m²	119 000 €	1 337 €/m²
Cours Mirabeau	27/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	210 000 €	1 694 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence la Marielie	12	—	1 216 €/m²Q1 848 – Q3 1 323 €/m²	0	12	57 m²	septembre 2025
Résidence le Mistral	12	—	2 012 €/m²Q1 1 935 – Q3 2 138 €/m²	0	12	82 m²	octobre 2025
Cité de la Molle	10	4 000 €/m²Q1 3 588 – Q3 4 861 €/m²	—	10	0	88 m²	août 2025
Rue Paul Eluard	9	3 662 €/m²Q1 2 795 – Q3 4 037 €/m²	—	7	2	74 m²	octobre 2025
Boulevard Marcel Cachin	9	2 967 €/m²Q1 2 736 – Q3 3 286 €/m²	—	6	3	81 m²	décembre 2025
Boulevard Frederic Mistral	9	—	3 202 €/m²Q1 3 127 – Q3 3 423 €/m²	3	6	60 m²	décembre 2025
Avenue Ambroise Croizat	8	—	3 375 €/m²Q1 3 272 – Q3 3 855 €/m²	2	6	63 m²	novembre 2025
Rue Emile Zola	8	—	2 522 €/m²Q1 2 396 – Q3 2 763 €/m²	2	6	65 m²	novembre 2025
Avenue Paul Langevin	8	—	2 331 €/m²Q1 2 279 – Q3 2 389 €/m²	3	5	87 m²	septembre 2025

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