Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sallebœuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sallebœuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 508 €/m² à Sallebœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sallebœuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sallebœuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sallebœuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sallebœuf ?

Accepted Answer

À Sallebœuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sallebœuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sallebœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 508 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sallebœuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sallebœuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sallebœuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sallebœuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Sallebœuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 508 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sallebœuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sallebœuf : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 333 €/m²	3 322 €/m²	4 255 €/m²	38
2022	3 303 €/m²	3 323 €/m²	2 706 €/m²	42
2023	2 931 €/m² (indicatif)	2 920 €/m²	3 165 €/m²	29
2024	3 000 €/m² (indicatif)	2 936 €/m²	3 809 €/m²	16
2025	3 523 €/m² (indicatif)	3 495 €/m²	4 210 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Curat	29/06/2026	Maison	102 m²	305 000 €	2 990 €/m²
Destan	29/06/2026	Maison	100 m²	126 000 €	1 260 €/m²
Labatut	29/05/2026	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
Route des Gachets	20/05/2026	Maison	120 m²	557 500 €	4 646 €/m²
Peymouton	18/05/2026	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
Lotissement Hameau de Pugelon	07/05/2026	Maison	99 m²	241 000 €	2 434 €/m²
Ivon	24/04/2026	Maison	120 m²	192 500 €	1 604 €/m²
Le Petit Cos	13/04/2026	Maison	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
Rue des Carbouneyres	08/04/2026	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
Rue Jeanne Faillant	03/04/2026	Maison	71 m²	250 000 €	3 521 €/m²
Rue Leon Duthil	31/03/2026	Maison	153 m²	444 000 €	2 902 €/m²
Allée du Breuil	23/03/2026	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
Ivon	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	317 400 €	1 744 €/m² en bloc
Chemin du Pin	11/03/2026	Maison	88 m²	316 100 €	3 592 €/m²
Avenue Jean Caillau	12/02/2026	Maison	110 m²	344 000 €	3 127 €/m²
Lotissement Duviella	22/12/2025	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
Avenue de la Source	19/12/2025	Maison	205 m²	761 950 €	3 717 €/m²
Les Pontons	12/12/2025	Maison	176 m²	500 000 €	2 841 €/m²
Allée Capdevielle	10/10/2025	Appartement	48 m²	202 090 €	4 210 €/m²
Allée des Cabernets	01/10/2025	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²

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