Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montussan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montussan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 957 €/m² à Montussan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montussan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montussan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montussan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montussan ?

Accepted Answer

À Montussan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montussan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montussan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 957 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montussan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montussan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montussan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montussan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Montussan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 957 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montussan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montussan incluent : Route du Bourdieu, Route de la Chaise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montussan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montussan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 957 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 141 €/m²	3 074 €/m²	3 196 €/m²	74
2022	2 951 €/m²	3 006 €/m²	2 903 €/m²	65
2023	3 085 €/m²	3 085 €/m²	3 062 €/m²	52
2024	2 913 €/m²	2 867 €/m²	2 962 €/m²	32
2025	2 999 €/m²	2 937 €/m²	3 058 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Caussade	24/06/2026	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
Route de Courneau	23/06/2026	Maison	145 m²	342 100 €	2 359 €/m²
Route du Vallon	22/06/2026	Maison	169 m²	364 000 €	2 154 €/m²
Rue de la Foret	18/06/2026	Maison	93 m²	224 000 €	2 409 €/m²
Route du Bourdieu	15/06/2026	Maison	78 m²	124 000 €	1 590 €/m²
Moulin de Raffette	15/06/2026	Maison	55 m²	323 100 €	5 875 €/m²
Rue de L Aubarede	15/06/2026	Maison	103 m²	336 281 €	3 265 €/m²
Route de la Fontenelle	12/06/2026	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
Route de la Fontenelle	26/05/2026	Maison	90 m²	550 000 €	6 111 €/m²
Route de la Chaise	26/05/2026	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Lotissement le Postillon	26/05/2026	Maison	63 m²	115 180 €	1 828 €/m²
Route de la Fontenelle	26/05/2026	Maison	80 m²	603 000 €	7 538 €/m²
Route de Sorbede	11/05/2026	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
Route de la Chaise	30/04/2026	Appartement	46 m²	125 130 €	2 720 €/m²
Route du Bourdieu	29/04/2026	Maison	91 m²	316 890 €	3 482 €/m²
Route de Caussade	24/04/2026	Maison	121 m²	390 000 €	3 223 €/m²
Rue de Gourrege	22/04/2026	Maison	223 m²	467 600 €	2 097 €/m²
Avenue de Verdun	16/04/2026	Appartement	30 m²	98 532 €	3 284 €/m²
Route de la Fontenelle	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	630 000 €	3 058 €/m² en bloc
Route du Bourdieu	10/04/2026	Appartement	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Bourdieu	19	—	3 100 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 232 €/m²	1	18	49 m²	décembre 2025
Route de la Chaise	17	2 911 €/m²Q1 2 601 – Q3 3 295 €/m²	2 808 €/m²Q1 2 638 – Q3 2 930 €/m²	9	8	79 m²	décembre 2025

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