Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beychac-et-Caillau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beychac-et-Caillau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 791 €/m² à Beychac-et-Caillau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beychac-et-Caillau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beychac-et-Caillau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beychac-et-Caillau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beychac-et-Caillau ?

Accepted Answer

À Beychac-et-Caillau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beychac-et-Caillau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beychac-et-Caillau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 791 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beychac-et-Caillau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beychac-et-Caillau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beychac-et-Caillau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beychac-et-Caillau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Beychac-et-Caillau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 791 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beychac-et-Caillau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beychac-et-Caillau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 933 €/m²	2 933 €/m²	—	41
2022	3 164 €/m²	3 164 €/m²	—	33
2023	3 140 €/m² (indicatif)	3 140 €/m²	—	25
2024	2 816 €/m² (indicatif)	2 816 €/m²	—	24
2025	2 779 €/m² (indicatif)	2 779 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lande de Bertin	29/06/2026	Maison	55 m²	170 000 €	3 091 €/m²
Fosses-Longues	22/06/2026	Maison	180 m²	215 000 €	1 194 €/m²
Route de Boutin	12/06/2026	Maison	105 m²	339 000 €	3 229 €/m²
Route de Perriche	08/06/2026	Maison	96 m²	297 000 €	3 094 €/m²
Teynac	26/05/2026	Maison	105 m²	296 750 €	2 826 €/m²
L Intendant	15/04/2026	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
Route de l'Intendant	06/03/2026	Maison	133 m²	375 950 €	2 827 €/m²
Le Bourg de Caillau	05/03/2026	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
Route de Beroy	23/02/2026	Maison	210 m²	546 700 €	2 603 €/m²
Allée Cabernet	03/02/2026	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²
Route de Boutin	26/01/2026	Maison	118 m²	335 250 €	2 841 €/m²
Le Bourg de Caillau	22/01/2026	Maison	224 m²	420 000 €	1 875 €/m²
Blanquine	24/12/2025	Maison	120 m²	42 001 €	350 €/m²
Résidence le Hameau du Vieux Puits	22/12/2025	Maison	76 m²	144 000 €	1 895 €/m²
Campenna	08/12/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
Blanquine	21/11/2025	Maison	120 m²	333 480 €	2 779 €/m²
Blanquine	17/11/2025	Maison	170 m²	326 060 €	1 918 €/m²
Route de Campenna	07/11/2025	Maison	115 m²	360 000 €	3 130 €/m²
Lesparre	30/10/2025	Maison	80 m²	243 000 €	3 038 €/m²
Catoy	29/10/2025	Maison	185 m²	900 000 €	4 865 €/m²

Prix et marché immobilier à Beychac-et-Caillau

Agents immobiliers à Beychac-et-Caillau

79 biens actuellement en vente à Beychac-et-Caillau

Du diagnostic à la signature — 127 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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Analyse par type de bien à Beychac-et-Caillau

Évolution des prix au m² à Beychac-et-Caillau

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