Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Périgny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Périgny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 158 €/m² à Périgny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Périgny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Périgny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Périgny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Périgny ?

Accepted Answer

À Périgny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Périgny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Périgny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 158 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Périgny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Périgny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Périgny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Périgny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Périgny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 158 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Périgny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Périgny incluent : Rue de la Chaussee de L Etang, Rue de Mandres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Périgny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Périgny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 574 €/m²	3 408 €/m²	3 793 €/m²	54
2022	3 583 €/m² (indicatif)	3 638 €/m²	3 440 €/m²	28
2023	3 713 €/m² (indicatif)	3 737 €/m²	3 446 €/m²	24
2024	3 084 €/m²	3 252 €/m²	2 788 €/m²	42
2025	3 158 €/m² (indicatif)	3 238 €/m²	2 978 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Simon de Paroigny	29/06/2026	Maison	177 m²	542 050 €	3 062 €/m²
Rue de Mandres	15/06/2026	Appartement	31 m²	128 000 €	4 129 €/m²
Voie communale de Varennes	20/05/2026	Maison	171 m²	532 720 €	3 115 €/m²
Rue du Gal Leclerc	12/05/2026	Appartement	70 m²	261 000 €	3 729 €/m²
Résidence les Roses	03/04/2026	Maison	104 m²	323 000 €	3 106 €/m²
Chemin des Pierreux	27/03/2026	Maison	200 m²	533 000 €	2 665 €/m²
Rue Paul Doumer	13/01/2026	Appartement	35 m²	116 000 €	3 314 €/m²
Rue de Mandres	19/12/2025	Appartement	30 m²	81 000 €	2 700 €/m²
Sentier des Carpeaux	17/12/2025	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
Résidence la Champagne	11/12/2025	Maison	89 m²	273 000 €	3 067 €/m²
Place du Gen de Gaulle	28/11/2025	Maison	94 m²	325 600 €	3 464 €/m²
Rue de la Chaussee de L Etang	27/11/2025	Maison	150 m²	620 000 €	4 133 €/m²
Allée des Cedres	26/11/2025	Maison	113 m²	275 000 €	2 434 €/m²
Rue de l'Osier	13/11/2025	Maison	154 m²	486 300 €	3 158 €/m²
Rue Paul Doumer	23/09/2025	Appartement	57 m²	177 000 €	3 105 €/m²
Rue de Servon	29/08/2025	Maison	94 m²	420 001 €	4 468 €/m²
Rue du Gal Leclerc	27/08/2025	Appartement	90 m²	268 000 €	2 978 €/m²
Voie communale de Varennes	26/08/2025	Maison	171 m²	528 880 €	3 093 €/m²
Rue de la Chaussee de L Etang	31/07/2025	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
Allée des Fleurs	30/07/2025	Maison	60 m²	259 600 €	4 327 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Mandres	9	—	2 914 €/m²Q1 2 716 – Q3 3 205 €/m²	3	6	58 m²	décembre 2025
Rue de la Chaussee de L Etang	8	3 495 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 721 €/m²	—	5	3	98 m²	novembre 2025

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