Combien coûte un agent immobilier à Brunoy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Brunoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 458 €/m² à Brunoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Brunoy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brunoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brunoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brunoy ?

À Brunoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix médian au m² à Brunoy sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Brunoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 458 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brunoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Brunoy ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brunoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Brunoy sur les 12 derniers mois ?

281 ventes immobilières ont été enregistrées à Brunoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 274 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 458 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Brunoy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brunoy incluent : Avenue Morin, Avenue des Acacias, Rue de la Poste, Rue de Mandres, Rue du Role. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Brunoy

Q: Le marché immobilier de Brunoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Brunoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 458 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 458 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse281 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Brunoy, le prix médian est de 3 458 €/m² sur 274 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Brunoy

614 biens actuellement en vente à Brunoy

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Brunoy

Prix médian

3 458 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 938 €/m²

Maisons (médian)

3 867 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+9,6 %

Médiane du département : 3 156 €/m² sur 12 991 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 728 et 4 158 €/m²

(premier et troisième quartiles, 274 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

281

dont 274 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

51 %

49 %

Appartements 50,7 %Maisons 49,3 %

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 26 % des ventes

Mesuré sur 183 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 26 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 87 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 570 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Brunoy ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Brunoy

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Brunoy

Analyse par type de bien à Brunoy

Répartition des 293 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

51 %

49 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

148ventes(50,5 %)

Prix médian/m²

3 852 €/m²

Appartements

en baisse

145ventes(49,5 %)

Prix médian/m²

2 940 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Brunoy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Brunoy
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 538 €/m²	4 211 €/m²	2 907 €/m²	376
2022	3 913 €/m²	4 464 €/m²	3 058 €/m²	365
2023	3 516 €/m²	4 249 €/m²	3 012 €/m²	304
2024	3 333 €/m²	3 903 €/m²	2 931 €/m²	244
2025	3 492 €/m²	3 852 €/m²	2 940 €/m²	293

Dernières transactions immobilières à Brunoy

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du General Leclerc	30/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	240 m² (total)	600 000 €	2 500 €/m² en bloc
Allée des Dahlias	30/06/2026	Maison	63 m²	317 105 €	5 033 €/m²
Allée des Biches	30/06/2026	Appartement	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
Rue des Cerfs	30/06/2026	Maison	155 m²	460 000 €	2 968 €/m²
Grande Rue	30/06/2026	Appartement	26 m²	85 000 €	3 269 €/m²
Avenue du General Leclerc	29/06/2026	Appartement	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
Rue des Vallees	29/06/2026	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
Rue de Montgeron	29/06/2026	Appartement	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Avenue du Petit Chateau	26/06/2026	Appartement	57 m²	157 000 €	2 754 €/m²
Allée des Biches	24/06/2026	Appartement	14 m²	70 000 €	5 000 €/m²
Impasse de Brie	24/06/2026	Appartement	69 m²	320 000 €	4 638 €/m²
Avenue des Acacias	23/06/2026	Maison	57 m²	294 000 €	5 158 €/m²
Avenue Joffre	19/06/2026	Maison	149 m²	547 000 €	3 671 €/m²
Rue Monmartel	18/06/2026	Appartement	46 m²	149 000 €	3 239 €/m²
Allée des Ecureuils	17/06/2026	Appartement	77 m²	252 000 €	3 273 €/m²
Avenue du General Leclerc	16/06/2026	Appartement	40 m²	163 000 €	4 075 €/m²
Avenue du Chateau	15/06/2026	Appartement	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
Avenue du General Leclerc	12/06/2026	Appartement	49 m²	185 000 €	3 776 €/m²
Avenue de Melun	10/06/2026	Appartement	63 m²	192 700 €	3 059 €/m²
Route de Brie	05/06/2026	Appartement	30 m²	138 000 €	4 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Brunoy

36 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Brunoy — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de l'Esperance	36	—	2 412 €/m²Q1 2 266 – Q3 2 637 €/m²	1	35	73 m²	décembre 2025
Rue du Reveillon	34	3 639 €/m²Q1 3 574 – Q3 3 873 €/m²	2 998 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 335 €/m²	6	28	62 m²	décembre 2025
Rue de Montgeron	26	—	2 865 €/m²Q1 2 471 – Q3 3 077 €/m²	1	25	77 m²	novembre 2025
Avenue du Marechal Davout	26	—	2 491 €/m²Q1 2 312 – Q3 2 571 €/m²	0	26	78 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	25	5 167 €/m²Q1 4 352 – Q3 7 083 €/m²	2 820 €/m²Q1 2 559 – Q3 3 538 €/m²	5	20	73 m²	décembre 2025
Rue Jean Xxiii	21	—	2 810 €/m²Q1 2 596 – Q3 3 035 €/m²	0	21	70 m²	décembre 2025
Route de Brie	20	3 646 €/m²Q1 2 632 – Q3 4 627 €/m²	3 366 €/m²Q1 2 864 – Q3 3 544 €/m²	10	10	83 m²	juillet 2025
Rue de Cercay	19	3 632 €/m²Q1 3 027 – Q3 4 356 €/m²	2 941 €/m²Q1 2 915 – Q3 3 139 €/m²	8	11	85 m²	décembre 2025
Rue des 3 Chenes	18	—	2 492 €/m²Q1 2 190 – Q3 2 715 €/m²	0	18	61 m²	juin 2025
Rue des Vallees	18	4 052 €/m²Q1 3 453 – Q3 4 512 €/m²	3 593 €/m²Q1 3 161 – Q3 3 985 €/m²	11	7	116 m²	novembre 2025
Avenue du Petit Chateau	17	—	2 735 €/m²Q1 2 347 – Q3 2 920 €/m²	1	16	61 m²	décembre 2025
Avenue Gallieni	16	—	2 771 €/m²Q1 2 639 – Q3 2 890 €/m²	0	16	71 m²	novembre 2025
Avenue du Sauvageon	13	—	3 702 €/m²Q1 3 532 – Q3 4 138 €/m²	2	11	36 m²	août 2025
Rue de Mandres	13	4 374 €/m²Q1 4 264 – Q3 4 933 €/m²	—	13	0	99 m²	octobre 2025
Rue de la Poste	13	—	4 612 €/m²Q1 4 087 – Q3 4 711 €/m²	1	12	75 m²	décembre 2025
Allée des Daims	13	—	3 323 €/m²Q1 3 166 – Q3 3 831 €/m²	0	13	68 m²	octobre 2025
Avenue Monsieur	12	—	3 854 €/m²Q1 3 385 – Q3 3 919 €/m²	4	8	83 m²	juillet 2025
Rue Corot	12	—	2 656 €/m²Q1 2 546 – Q3 2 837 €/m²	1	11	73 m²	septembre 2025
Rue du Val Fleuri	11	3 141 €/m²Q1 2 986 – Q3 3 457 €/m²	—	11	0	90 m²	octobre 2025
Rue Monmartel	11	—	3 437 €/m²Q1 2 992 – Q3 3 729 €/m²	0	11	68 m²	décembre 2025
Avenue de la Chataigneraie	10	4 009 €/m²Q1 3 864 – Q3 6 189 €/m²	—	10	0	84 m²	décembre 2025
Rue Philisbourg	10	—	4 192 €/m²Q1 3 749 – Q3 4 494 €/m²	0	10	56 m²	octobre 2025
Rue du Role	10	4 290 €/m²Q1 3 752 – Q3 4 692 €/m²	—	8	2	99 m²	août 2025
Avenue du Chateau	10	3 933 €/m²Q1 3 401 – Q3 4 050 €/m²	—	8	2	91 m²	juillet 2025
Rue Tronchard	9	3 902 €/m²Q1 3 269 – Q3 4 576 €/m²	—	7	2	79 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Brunoy ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

281 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Brunoy

DPE médian de la ville

DPE D

0,9 %de diagnostics performants (A-B)

15,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 551 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

0,7 %

32,1 %

23,6 %

28,3 %

8,9 %

6,2 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Brunoy 0,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Brunoy 15,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Brunoy

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 12,2 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

33 130 EUR

Locataires

19 970 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 398Évolution sur un an : −8,9 %

Logement à Brunoy

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

65 %

33 %

Propriétaires 65,3 %Locataires 33,0 %Autres 1,7 %

Logements vacants

Offre équilibrée

647 logements vacants sur 11 573 logements (5,6 %)

Parc immobilier à Brunoy

Répartition par nombre de pièces

13 %

23 %

27 %

33 %

1 pièce 4,4 %2 pièces 12,7 %3 pièces 22,8 %4 pièces 27,1 %5+ pièces 33,0 %

Maisons vs appartements

50 %

Maisons 49,7 %Appartements 50,3 %

Ancienneté du parc

10 %

31 %

33 %

12 %

Avant 1919 6,6 %1919-1945 10,5 %1946-1970 31,1 %1971-1990 33,2 %1991-2005 12,3 %Après 2006 6,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Brunoy

Trouvez votre agent idéal à Brunoy en 2 minutes

25 ventes

Combs-la-Ville

77380 — Seine-et-Marne

5 km

Prix médian/m²

3 070 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

23 350 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

254 ventes

Limeil-Brévannes

94450 — Val-de-Marne

6 km

Prix médian/m²

3 409 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

27 406 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

243 ventes

Vigneux-sur-Seine

91270 — Essonne

6 km

Prix médian/m²

3 249 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

31 466 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

237 ventes

Villeneuve-Saint-Georges

94190 — Val-de-Marne

6 km

Prix médian/m²

2 926 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

36 221 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

200 ventes

Draveil

91210 — Essonne

6 km

Prix médian/m²

3 374 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

30 098 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

247 ventes

Villeneuve-le-Roi

94290 — Val-de-Marne

8 km

Prix médian/m²

3 598 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

21 000 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

170 ventes

Sucy-en-Brie

94370 — Val-de-Marne

9 km

Prix médian/m²

3 800 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

27 764 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

262 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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