Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Servon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Servon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 494 €/m² à Servon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Servon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Servon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Servon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Servon ?

Accepted Answer

À Servon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Servon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Servon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 494 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Servon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Servon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Servon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Servon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Servon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 494 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Servon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Servon incluent : Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Servon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Servon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 494 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 709 €/m²	3 646 €/m²	4 018 €/m²	58
2022	3 813 €/m²	3 853 €/m²	3 772 €/m²	55
2023	3 771 €/m²	3 924 €/m²	3 352 €/m²	40
2024	3 594 €/m²	3 432 €/m²	3 949 €/m²	35
2025	3 180 €/m²	3 173 €/m²	3 910 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	30/06/2026	Appartement	40 m²	261 000 €	6 525 €/m²
Route de Ferolles	15/06/2026	Maison	124 m²	379 900 €	3 064 €/m²
Rue de la Mare aux Pretres	26/05/2026	Maison	162 m²	540 300 €	3 335 €/m²
Rue de l'Orme	13/05/2026	Maison	204 m²	546 000 €	2 676 €/m²
Rue de Verdun	20/04/2026	Maison	176 m²	511 000 €	2 903 €/m²
Rue de la Republique	14/04/2026	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
Place Beranger	09/04/2026	Maison	130 m²	368 600 €	2 835 €/m²
Place du Petit Bois	31/03/2026	Maison	89 m²	315 000 €	3 539 €/m²
Rue du Pre aux Moutons	31/03/2026	Maison	168 m²	475 000 €	2 827 €/m²
Place des Citronniers	18/03/2026	Maison	77 m²	310 000 €	4 026 €/m²
Rue de la Poste	12/03/2026	Maison	52 m²	203 770 €	3 919 €/m²
Rue de Verdun	10/03/2026	Maison	59 m²	295 000 €	5 000 €/m²
Route de Ferolles	11/02/2026	Maison	118 m²	412 650 €	3 497 €/m²
Rue de l'Helianthi	09/02/2026	Maison	79 m²	285 000 €	3 608 €/m²
Rue du Pre aux Moutons	28/01/2026	Maison	68 m²	441 400 €	6 491 €/m²
Route Nationale 19	22/01/2026	Appartement	35 m²	142 700 €	4 077 €/m²
Allée des Airelles	17/12/2025	Maison	93 m²	380 400 €	4 090 €/m²
Route de Ferolles	10/12/2025	Maison	135 m²	394 600 €	2 923 €/m²
Rue Francois Leduc	26/11/2025	Maison	117 m²	352 700 €	3 015 €/m²
Rue de Verdun	19/11/2025	Maison	154 m²	410 000 €	2 662 €/m²

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