Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Varennes-Jarcy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Varennes-Jarcy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 884 €/m² à Varennes-Jarcy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Varennes-Jarcy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Varennes-Jarcy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Varennes-Jarcy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Varennes-Jarcy ?

Accepted Answer

À Varennes-Jarcy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Varennes-Jarcy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Varennes-Jarcy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 884 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Varennes-Jarcy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Varennes-Jarcy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Varennes-Jarcy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Varennes-Jarcy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Varennes-Jarcy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 884 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Varennes-Jarcy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Varennes-Jarcy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 414 €/m²	3 414 €/m²	—	34
2022	3 675 €/m² (indicatif)	3 683 €/m²	1 546 €/m²	28
2023	4 013 €/m² (indicatif)	3 733 €/m²	6 892 €/m²	25
2024	—	—	—	12
2025	3 461 €/m² (indicatif)	3 336 €/m²	4 135 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pinsons	19/06/2026	Maison	79 m²	457 400 €	5 790 €/m²
Rue des Jardins	15/04/2026	Maison	149 m²	396 000 €	2 658 €/m²
Rue du Bel Air	26/03/2026	Maison	118 m²	480 000 €	4 068 €/m²
Rue du Parc	19/03/2026	Maison	95 m²	412 000 €	4 337 €/m²
Rue du Bois de la Remise	17/03/2026	Appartement	98 m²	1 300 000 €	13 265 €/m²
Chemin du Tronchet	16/03/2026	Maison	65 m²	315 380 €	4 852 €/m²
Rue du Bel Air	02/03/2026	Maison	131 m²	462 000 €	3 527 €/m²
Rue du Parc	02/02/2026	Maison	174 m²	300 000 €	1 724 €/m²
Sentier de la Fontaine Bouard	30/01/2026	Maison	147 m²	431 850 €	2 938 €/m²
Rue de Bellevue	16/01/2026	Maison	85 m²	415 000 €	4 882 €/m²
Rue Dieu	23/12/2025	Maison	41 m²	195 000 €	4 756 €/m²
Rue de la Liberation	22/12/2025	Maison	104 m²	187 000 €	1 798 €/m²
Avenue de Jarcy	24/11/2025	Maison	154 m²	371 428 €	2 412 €/m²
Route du Tremblay	30/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	660 000 €	4 231 €/m² en bloc
Rue de Quincy	06/10/2025	Appartement	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
Sentier de Gresles	01/10/2025	Maison	63 m²	245 000 €	3 889 €/m²
Rue de Quincy	19/09/2025	Appartement	36 m²	174 000 €	4 833 €/m²
Rue de Vaux la Reine	05/09/2025	Maison	113 m²	405 000 €	3 584 €/m²
Rue de Quincy	03/09/2025	Maison	66 m²	358 350 €	5 430 €/m²
Rue de Brie	29/08/2025	Maison	66 m²	619 250 €	9 383 €/m²

Prix et marché immobilier à Varennes-Jarcy

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53 biens actuellement en vente à Varennes-Jarcy

Du diagnostic à la signature — 440 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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