Prix et marché immobilier à Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, le prix médian est de 3 511 €/m² sur 245 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Brie-Comte-Robert
555 biens actuellement en vente à Brie-Comte-Robert
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 511 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 579 €/m²
Maisons (médian)
3 304 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 041 €/m² sur 15 668 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 139 et 3 841 €/m²
(premier et troisième quartiles, 245 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
249
dont 245 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 69 % des ventes
Mesuré sur 436 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 69 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 600 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Brie-Comte-Robert
Prix médian/m²
3 450 €/m²
Prix médian/m²
3 555 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Brie-Comte-Robert
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 562 €/m² | 3 614 €/m² | 3 531 €/m² | 400 |
| 2022 | 3 800 €/m² | 3 868 €/m² | 3 785 €/m² | 323 |
| 2023 | 3 620 €/m² | 3 511 €/m² | 3 778 €/m² | 238 |
| 2024 | 3 398 €/m² | 3 257 €/m² | 3 520 €/m² | 232 |
| 2025 | 3 490 €/m² | 3 450 €/m² | 3 555 €/m² | 268 |
Dernières transactions immobilières à Brie-Comte-Robert
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 30/06/2026 | Appartement | 43 m² | 152 500 € | 3 547 €/m² |
| Place des Minimes | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 186 m² (total) | 1 685 000 € | 9 059 €/m² en bloc |
| Rue de la Madeleine | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 156 m² (total) | 403 000 € | 2 583 €/m² en bloc |
| Rue Maria Montessori | 30/06/2026 | Maison | 82 m² | 272 500 € | 3 323 €/m² |
| Rue Jean Nicot | 30/06/2026 | Appartement | 49 m² | 154 500 € | 3 153 €/m² |
| Avenue Victor Hugo | 30/06/2026 | Maison | 168 m² | 480 000 € | 2 857 €/m² |
| Rue Trancart | 30/06/2026 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 €/m² |
| Rue du Martinet | 26/06/2026 | Appartement | 51 m² | 155 000 € | 3 039 €/m² |
| Place des Glycines | 25/06/2026 | Maison | 110 m² | 275 500 € | 2 505 €/m² |
| Avenue du Parc | 24/06/2026 | Appartement | 62 m² | 139 000 € | 2 242 €/m² |
| Rue Pierre et Marie Curie | 22/06/2026 | Maison | 73 m² | 265 000 € | 3 630 €/m² |
| Avenue Victor Hugo | 18/06/2026 | Appartement | 39 m² | 159 000 € | 4 077 €/m² |
| Rue de Cossigny | 18/06/2026 | Appartement | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| Rue du Martinet | 18/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 78 m² (total) | 180 000 € | 2 308 €/m² en bloc |
| Avenue Victor Hugo | 16/06/2026 | Appartement | 74 m² | 156 000 € | 2 108 €/m² |
| Allée des Dames de Saint Cyr | 15/06/2026 | Maison | 198 m² | 614 100 € | 3 102 €/m² |
| Chemin des Justices | 12/06/2026 | Appartement | 76 m² | 236 000 € | 3 105 €/m² |
| Chemin des Justices | 12/06/2026 | Appartement | 65 m² | 235 000 € | 3 615 €/m² |
| Avenue Thiers | 12/06/2026 | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| Chemin des Justices | 10/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 130 m² (total) | 229 000 € | 1 762 €/m² en bloc |
Prix de l'immobilier par rue à Brie-Comte-Robert
- Rue du General Leclerc — Maison : 2473 €/m² — Appart : 3687 €/m²
- Rue de Cossigny — Appart : 3780 €/m²
- Rue du Grand Noyer — Appart : 3757 €/m²
- Avenue du Parc — Appart : 2406 €/m²
- Boulevard Jean Jaures — Appart : 3424 €/m²
- Chemin des Justices — Appart : 3599 €/m²
- Rue des Ecoles — Appart : 3659 €/m²
- Rue de l'Eglise — Appart : 3543 €/m²
- Rue du Parc des Sports — Appart : 3944 €/m²
- Chemin de la Republique — Appart : 3776 €/m²
- Rue Parc de l'Epinette — Appart : 3373 €/m²
- Rue Petit de Beauverger — Appart : 3634 €/m²
- Rue du Martinet — Appart : 3750 €/m²
- Rue des Tournelles — Maison : 3222 €/m² — Appart : 3950 €/m²
- Rue du Beau Guillaume — Appart : 3890 €/m²
- Boulevard des Bienfaites — Appart : 3212 €/m²
- Rue Mozart — Appart : 3786 €/m²
- Avenue Victor Hugo — Maison : 2759 €/m² — Appart : 4170 €/m²
- Rue des Maraichers — Appart : 3684 €/m²
- Rue Pasteur — Maison : 3530 €/m² — Appart : 3426 €/m²
- Rue de la Madeleine — Appart : 3625 €/m²
- Cr 5 Dit Vieux Che de Gregy — Appart : 3636 €/m²
- Rue de la Grenouillere — Appart : 4226 €/m²
- Rue Raymond Morel — Appart : 3097 €/m²
- Rue Maria Montessori — Maison : 3277 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 45 | 2 473 €/m²Q1 2 282 – Q3 3 181 €/m² | 3 687 €/m²Q1 3 360 – Q3 4 023 €/m² | 11 | 34 | 70 m² | novembre 2025 |
| Rue de Cossigny | 42 | — | 3 780 €/m²Q1 3 557 – Q3 4 151 €/m² | 1 | 41 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue du Grand Noyer | 33 | — | 3 757 €/m²Q1 3 409 – Q3 3 917 €/m² | 1 | 32 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Parc | 31 | — | 2 406 €/m²Q1 2 158 – Q3 2 529 €/m² | 1 | 30 | 65 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 24 | — | 3 424 €/m²Q1 3 182 – Q3 3 784 €/m² | 1 | 23 | 52 m² | septembre 2025 |
| Chemin des Justices | 20 | — | 3 599 €/m²Q1 3 382 – Q3 3 799 €/m² | 0 | 20 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 19 | — | 3 659 €/m²Q1 3 432 – Q3 4 041 €/m² | 4 | 15 | 57 m² | novembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 17 | — | 3 543 €/m²Q1 3 145 – Q3 4 075 €/m² | 0 | 17 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue du Parc des Sports | 15 | — | 3 944 €/m²Q1 3 630 – Q3 4 312 €/m² | 2 | 13 | 49 m² | octobre 2025 |
| Chemin de la Republique | 14 | — | 3 776 €/m²Q1 3 511 – Q3 4 062 €/m² | 1 | 13 | 41 m² | novembre 2025 |
| Rue Parc de l'Epinette | 13 | — | 3 373 €/m²Q1 3 268 – Q3 3 850 €/m² | 2 | 11 | 59 m² | septembre 2025 |
| Rue Petit de Beauverger | 12 | — | 3 634 €/m²Q1 3 564 – Q3 3 750 €/m² | 3 | 9 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue du Martinet | 12 | — | 3 750 €/m²Q1 3 403 – Q3 3 927 €/m² | 1 | 11 | 53 m² | novembre 2025 |
| Rue des Tournelles | 11 | 3 222 €/m²Q1 3 007 – Q3 3 568 €/m² | 3 950 €/m²Q1 3 234 – Q3 4 315 €/m² | 5 | 6 | 74 m² | novembre 2025 |
| Rue du Beau Guillaume | 11 | — | 3 890 €/m²Q1 3 341 – Q3 4 426 €/m² | 1 | 10 | 45 m² | août 2025 |
| Boulevard des Bienfaites | 11 | — | 3 212 €/m²Q1 3 108 – Q3 4 355 €/m² | 2 | 9 | 46 m² | juin 2025 |
| Rue Mozart | 11 | — | 3 786 €/m²Q1 3 636 – Q3 4 066 €/m² | 0 | 11 | 50 m² | novembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 11 | 2 759 €/m²Q1 2 449 – Q3 3 989 €/m² | 4 170 €/m²Q1 4 018 – Q3 4 333 €/m² | 5 | 6 | 74 m² | novembre 2025 |
| Rue des Maraichers | 10 | — | 3 684 €/m²Q1 3 404 – Q3 3 958 €/m² | 1 | 9 | 54 m² | avril 2025 |
| Rue Pasteur | 10 | 3 530 €/m²Q1 3 200 – Q3 3 706 €/m² | 3 426 €/m²Q1 3 357 – Q3 3 765 €/m² | 5 | 5 | 74 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Madeleine | 10 | — | 3 625 €/m²Q1 2 980 – Q3 3 864 €/m² | 1 | 9 | 53 m² | août 2025 |
| Cr 5 Dit Vieux Che de Gregy | 9 | — | 3 636 €/m²Q1 3 509 – Q3 3 847 €/m² | 0 | 9 | 59 m² | octobre 2024 |
| Rue de la Grenouillere | 9 | — | 4 226 €/m²Q1 3 424 – Q3 4 425 €/m² | 2 | 7 | 50 m² | juillet 2025 |
| Rue Raymond Morel | 9 | — | 3 097 €/m²Q1 2 839 – Q3 3 306 €/m² | 0 | 9 | 55 m² | novembre 2025 |
| Rue Maria Montessori | 8 | 3 277 €/m²Q1 3 037 – Q3 3 539 €/m² | — | 8 | 0 | 96 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Brie-Comte-Robert ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
249 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Brie-Comte-Robert
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 3 998 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Brie-Comte-Robert
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 13,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Brie-Comte-Robert
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée535 logements vacants sur 9 041 logements (5,9 %)
Parc immobilier à Brie-Comte-Robert
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Brie-Comte-Robert
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Villes proches de Brie-Comte-Robert
Servon
77170 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 494 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 565 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
35 ventes
Périgny
94520 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 158 €/m² (indicatif)
Population
2 724 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Varennes-Jarcy
91480 — Essonne
Prix médian/m²
3 884 €/m² (indicatif)
Population
2 465 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Évry-Grégy-sur-Yerre
77166 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 305 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 321 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
44 ventes
Combs-la-Ville
77380 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 070 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
254 ventes
Grisy-Suisnes
77166 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 064 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 948 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
40 ventes
Mandres-les-Roses
94520 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 613 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 922 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
42 ventes
Chevry-Cossigny
77173 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 606 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 075 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
54 ventes
Brunoy
91800 — Essonne
Prix médian/m²
3 458 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 643 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
281 ventes
Ozoir-la-Ferrière
77330 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 664 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 238 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
266 ventes
Yerres
91330 — Essonne
Prix médian/m²
3 307 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 906 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
326 ventes
Sucy-en-Brie
94370 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 800 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 764 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
262 ventes
Limeil-Brévannes
94450 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 409 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 406 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
243 ventes
Pontault-Combault
77340 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 649 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
39 096 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
378 ventes
Montgeron
91230 — Essonne
Prix médian/m²
3 694 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 022 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
245 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.