Prix et marché immobilier à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix médian est de 4 989 €/m² sur 232 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Bry-sur-Marne
389 biens actuellement en vente à Bry-sur-Marne
Observé le 16/10/2026
Prix médian
4 989 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 740 €/m²
Maisons (médian)
5 887 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 762 €/m² sur 13 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 222 et 5 903 €/m²
(premier et troisième quartiles, 232 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
242
dont 232 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
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Analyse par type de bien à Bry-sur-Marne
Prix médian/m²
5 976 €/m²
Prix médian/m²
4 709 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Bry-sur-Marne
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 172 €/m² | 6 562 €/m² | 4 807 €/m² | 298 |
| 2022 | 5 379 €/m² | 6 876 €/m² | 5 031 €/m² | 271 |
| 2023 | 5 600 €/m² | 7 204 €/m² | 5 200 €/m² | 218 |
| 2024 | 4 911 €/m² | 5 946 €/m² | 4 633 €/m² | 185 |
| 2025 | 5 000 €/m² | 5 976 €/m² | 4 709 €/m² | 242 |
Dernières transactions immobilières à Bry-sur-Marne
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 30/06/2026 | Maison | 101 m² | 644 450 € | 6 381 €/m² |
| Rue Leopold Bellan | 29/06/2026 | Maison | 132 m² | 755 000 € | 5 720 €/m² |
| Rue Moliere | 25/06/2026 | Maison | 74 m² | 444 250 € | 6 003 €/m² |
| Rue Jean Grandel | 25/06/2026 | Appartement | 31 m² | 170 000 € | 5 484 €/m² |
| Rue Leon Menu | 23/06/2026 | Maison | 74 m² | 480 000 € | 6 486 €/m² |
| Rue du Bois des Chenes | 23/06/2026 | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| Rue Favier | 19/06/2026 | Appartement | 76 m² | 425 000 € | 5 592 €/m² |
| Rue de la Republique | 17/06/2026 | Appartement | 49 m² | 305 000 € | 6 224 €/m² |
| Avenue de Rigny | 17/06/2026 | Appartement | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| Rue Moliere | 16/06/2026 | Maison | 95 m² | 470 000 € | 4 947 €/m² |
| Rue du Bois des Chenes | 16/06/2026 | Maison | 70 m² | 600 000 € | 8 571 €/m² |
| Rue du 4eme Zouave | 16/06/2026 | Appartement | 64 m² | 356 300 € | 5 567 €/m² |
| Rue de la Croix aux Biches | 16/06/2026 | Appartement | 98 m² | 350 000 € | 3 571 €/m² |
| Avenue Georges Clemenceau | 11/06/2026 | Appartement | 38 m² | 240 000 € | 6 316 €/m² |
| Rue Vingt Six Aout 1944 | 10/06/2026 | Maison | 176 m² | 896 000 € | 5 091 €/m² |
| Rue Moliere | 10/06/2026 | Appartement | 67 m² | 284 470 € | 4 246 €/m² |
| Rue Leopold Bellan | 08/06/2026 | Appartement | 47 m² | 285 000 € | 6 064 €/m² |
| Rue Leon Menu | 08/06/2026 | Appartement | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² |
| Rue Favier | 05/06/2026 | Appartement | 12 m² | 110 000 € | 9 167 €/m² |
| Avenue du General Leclerc | 04/06/2026 | Appartement | 49 m² | 206 042 € | 4 205 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Bry-sur-Marne
- Avenue de Rigny — Maison : 8587 €/m² — Appart : 4861 €/m²
- Boulevard Pasteur — Appart : 3415 €/m²
- Quai Louis Ferber — Appart : 4945 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau — Appart : 4859 €/m²
- Rue du Four — Appart : 4671 €/m²
- Avenue du General Leclerc — Maison : 5942 €/m² — Appart : 5250 €/m²
- Rue de la Republique — Maison : 6931 €/m² — Appart : 6481 €/m²
- Rue Franchetti — Appart : 4615 €/m²
- Rue des Mesanges — Appart : 3987 €/m²
- Rue du Mal Joffre — Maison : 7779 €/m² — Appart : 5667 €/m²
- Rue de la Garenne — Appart : 5352 €/m²
- Boulevard Gallieni — Appart : 6254 €/m²
- Rue Moliere — Appart : 4107 €/m²
- Rue des Peres Camiliens — Appart : 5286 €/m²
- Rue Racine — Appart : 3984 €/m²
- Rue Aristide Briand — Maison : 7347 €/m²
- Passage Paillot — Appart : 4959 €/m²
- Rue du Mal Foch — Maison : 5622 €/m²
- Rue Denis Lavogade — Maison : 6919 €/m²
- Rue du 2 Decembre 1870 — Appart : 3597 €/m²
- Rue de la Chaumiere — Appart : 4472 €/m²
- Rue de Reims — Maison : 6318 €/m²
- Grande Rue Charles de Gaulle — Appart : 5231 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Rigny | 81 | 8 587 €/m²Q1 6 393 – Q3 10 919 €/m² | 4 861 €/m²Q1 4 452 – Q3 5 472 €/m² | 12 | 69 | 71 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 58 | — | 3 415 €/m²Q1 2 944 – Q3 3 942 €/m² | 4 | 54 | 65 m² | novembre 2025 |
| Quai Louis Ferber | 44 | — | 4 945 €/m²Q1 4 486 – Q3 5 676 €/m² | 4 | 40 | 70 m² | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 31 | — | 4 859 €/m²Q1 3 704 – Q3 5 868 €/m² | 3 | 28 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue du Four | 31 | — | 4 671 €/m²Q1 4 067 – Q3 5 300 €/m² | 2 | 29 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 24 | 5 942 €/m²Q1 5 032 – Q3 6 657 €/m² | 5 250 €/m²Q1 4 274 – Q3 6 058 €/m² | 6 | 18 | 61 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Republique | 20 | 6 931 €/m²Q1 6 500 – Q3 7 571 €/m² | 6 481 €/m²Q1 5 745 – Q3 6 912 €/m² | 9 | 11 | 94 m² | décembre 2025 |
| Rue Franchetti | 15 | — | 4 615 €/m²Q1 4 331 – Q3 5 189 €/m² | 4 | 11 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue des Mesanges | 15 | — | 3 987 €/m²Q1 3 078 – Q3 4 545 €/m² | 2 | 13 | 77 m² | septembre 2025 |
| Rue du Mal Joffre | 14 | 7 779 €/m²Q1 6 832 – Q3 9 497 €/m² | 5 667 €/m²Q1 5 337 – Q3 6 318 €/m² | 7 | 7 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Garenne | 14 | — | 5 352 €/m²Q1 5 043 – Q3 6 062 €/m² | 4 | 10 | 79 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Gallieni | 13 | — | 6 254 €/m²Q1 5 858 – Q3 7 518 €/m² | 1 | 12 | 55 m² | décembre 2024 |
| Rue Moliere | 11 | — | 4 107 €/m²Q1 3 911 – Q3 4 285 €/m² | 3 | 8 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue des Peres Camiliens | 9 | — | 5 286 €/m²Q1 5 100 – Q3 5 385 €/m² | 0 | 9 | 64 m² | juin 2025 |
| Rue Racine | 9 | — | 3 984 €/m²Q1 3 615 – Q3 4 365 €/m² | 0 | 9 | 57 m² | septembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 9 | 7 347 €/m²Q1 6 335 – Q3 7 888 €/m² | — | 6 | 3 | 78 m² | novembre 2025 |
| Passage Paillot | 9 | — | 4 959 €/m²Q1 4 687 – Q3 5 179 €/m² | 0 | 9 | 83 m² | avril 2025 |
| Rue du Mal Foch | 9 | 5 622 €/m²Q1 5 223 – Q3 7 721 €/m² | — | 6 | 3 | 105 m² | décembre 2025 |
| Rue Denis Lavogade | 8 | 6 919 €/m²Q1 6 089 – Q3 9 921 €/m² | — | 8 | 0 | 92 m² | novembre 2025 |
| Rue du 2 Decembre 1870 | 8 | — | 3 597 €/m²Q1 3 461 – Q3 3 935 €/m² | 0 | 8 | 72 m² | janvier 2025 |
| Rue de la Chaumiere | 8 | — | 4 472 €/m²Q1 3 997 – Q3 4 994 €/m² | 2 | 6 | 74 m² | juillet 2025 |
| Rue de Reims | 8 | 6 318 €/m²Q1 5 285 – Q3 7 758 €/m² | — | 6 | 2 | 87 m² | octobre 2025 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 8 | — | 5 231 €/m²Q1 5 106 – Q3 5 365 €/m² | 1 | 7 | 56 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Bry-sur-Marne ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
242 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Bry-sur-Marne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 3 104 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Bry-sur-Marne
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 9,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Bry-sur-Marne
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée433 logements vacants sur 8 208 logements (5,3 %)
Parc immobilier à Bry-sur-Marne
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Bry-sur-Marne
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Villes proches de Bry-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne
94170 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 444 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 260 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
500 ventes
Villiers-sur-Marne
94350 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 909 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 162 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
357 ventes
Noisy-le-Grand
93160 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 339 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
72 978 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
704 ventes
Champigny-sur-Marne
94500 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 943 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
78 072 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
621 ventes
Nogent-sur-Marne
94130 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
6 189 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 455 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
489 ventes
Neuilly-Plaisance
93360 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 158 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 941 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
271 ventes
Neuilly-sur-Marne
93330 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 353 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
39 800 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
276 ventes
Fontenay-sous-Bois
94120 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 979 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
53 757 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
564 ventes
Rosny-sous-Bois
93110 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 884 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 180 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
429 ventes
Joinville-le-Pont
94340 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 727 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 525 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
252 ventes
Gagny
93220 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 415 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
42 313 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
373 ventes
Saint-Maur-des-Fosses
94100 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 556 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
76 572 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 204 ventes
Le Plessis-Trévise
94420 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 516 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 112 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
255 ventes
Champs-sur-Marne
77420 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 495 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 451 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
207 ventes
Villemomble
93250 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 750 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 795 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
312 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.