Prix et marché immobilier à Neuilly-sur-Marne
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian est de 3 353 €/m² sur 272 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Neuilly-sur-Marne
569 biens actuellement en vente à Neuilly-sur-Marne
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 353 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 061 €/m²
Maisons (médian)
3 911 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 477 et 4 021 €/m²
(premier et troisième quartiles, 272 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
276
dont 272 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 33 % des ventes
Mesuré sur 215 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 33 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 601 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Neuilly-sur-Marne
Prix médian/m²
3 986 €/m²
Prix médian/m²
3 017 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Neuilly-sur-Marne
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 491 €/m² | 4 268 €/m² | 3 127 €/m² | 384 |
| 2022 | 3 571 €/m² | 4 302 €/m² | 3 342 €/m² | 338 |
| 2023 | 3 547 €/m² | 4 421 €/m² | 3 339 €/m² | 254 |
| 2024 | 3 333 €/m² | 3 793 €/m² | 3 006 €/m² | 208 |
| 2025 | 3 284 €/m² | 3 986 €/m² | 3 017 €/m² | 275 |
Dernières transactions immobilières à Neuilly-sur-Marne
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 30/06/2026 | Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| Rue des Fauvettes | 30/06/2026 | Maison | 122 m² | 390 000 € | 3 197 €/m² |
| Esplanade de Collioure | 30/06/2026 | Appartement | 77 m² | 157 000 € | 2 039 €/m² |
| Rue Pierre Brossolette | 29/06/2026 | Maison | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| Avenue Francois Mauriac | 26/06/2026 | Appartement | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
| Allée Moliere | 26/06/2026 | Appartement | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| Rue Gambetta | 26/06/2026 | Appartement | 33 m² | 123 000 € | 3 727 €/m² |
| Avenue du Gen de Gaulle | 25/06/2026 | Appartement | 27 m² | 132 500 € | 4 907 €/m² |
| Boulevard Aristide Briand | 25/06/2026 | Appartement | 72 m² | 288 200 € | 4 003 €/m² |
| Villa Marguerite | 25/06/2026 | Maison | 138 m² | 360 000 € | 2 609 €/m² |
| Rue de L Egalite | 24/06/2026 | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
| Allée des Plumeraies | 23/06/2026 | Appartement | 56 m² | 179 000 € | 3 196 €/m² |
| Rue de L Amiral Courbet | 23/06/2026 | Appartement | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| Avenue de Verdun | 23/06/2026 | Appartement | 46 m² | 122 000 € | 2 652 €/m² |
| Esplanade de Chantilly | 22/06/2026 | Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| Rue de Touraine | 18/06/2026 | Appartement | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| Boulevard du Marechal Foch | 17/06/2026 | Appartement | 64 m² | 282 000 € | 4 406 €/m² |
| Boulevard de la Republique | 16/06/2026 | Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| Avenue Bizet | 15/06/2026 | Maison | 79 m² | 310 000 € | 3 924 €/m² |
| Rue M Desbordes Valmore | 12/06/2026 | Appartement | 48 m² | 194 440 € | 4 051 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Neuilly-sur-Marne
- Rue Paul et Camille Thomoux — Maison : 4437 €/m² — Appart : 3735 €/m²
- Rue du Onze Novembre — Appart : 3051 €/m²
- Rue de la Liberation — Appart : 2660 €/m²
- Boulevard du Marechal Foch — Appart : 4579 €/m²
- Esplanade de Chantilly — Appart : 2568 €/m²
- Rue de Touraine — Appart : 2101 €/m²
- Avenue Paul Verlaine — Appart : 3938 €/m²
- Rue du President Kennedy — Appart : 2556 €/m²
- Allée du Val de Marne — Appart : 2746 €/m²
- Avenue de Verdun — Appart : 2627 €/m²
- Avenue Francois Mauriac — Appart : 3848 €/m²
- Rue Joliot Curie — Appart : 3096 €/m²
- Boulevard de la Republique — Appart : 2724 €/m²
- Rue Roger Salengro — Appart : 3893 €/m²
- Rue Gambetta — Maison : 3920 €/m² — Appart : 3175 €/m²
- Rue de Suffren — Appart : 1927 €/m²
- Allée D Anjou — Appart : 2138 €/m²
- Rue Emile Cossoneau — Appart : 3432 €/m²
- Rue J Lamant et Fils — Maison : 4941 €/m²
- Allée Moliere — Appart : 3448 €/m²
- Allée Guynemer — Appart : 3134 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc — Appart : 3352 €/m²
- Avenue Winston Churchill — Appart : 3598 €/m²
- Allée de la Marjolaine — Appart : 3518 €/m²
- Rue Pasteur — Appart : 3862 €/m²
- Allée de Suffren — Appart : 2105 €/m²
- Avenue Leon Blum — Appart : 3452 €/m²
- Allée Guillaume Apollinaire — Appart : 3807 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Paul et Camille Thomoux | 47 | 4 437 €/m²Q1 3 871 – Q3 5 017 €/m² | 3 735 €/m²Q1 2 862 – Q3 4 235 €/m² | 7 | 40 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue du Onze Novembre | 37 | — | 3 051 €/m²Q1 2 511 – Q3 3 605 €/m² | 3 | 34 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 31 | — | 2 660 €/m²Q1 2 388 – Q3 2 923 €/m² | 2 | 29 | 70 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du Marechal Foch | 22 | — | 4 579 €/m²Q1 4 175 – Q3 4 826 €/m² | 2 | 20 | 56 m² | décembre 2025 |
| Esplanade de Chantilly | 20 | — | 2 568 €/m²Q1 2 084 – Q3 2 763 €/m² | 0 | 20 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue de Touraine | 19 | — | 2 101 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 300 €/m² | 0 | 19 | 65 m² | août 2025 |
| Avenue Paul Verlaine | 19 | — | 3 938 €/m²Q1 3 606 – Q3 4 207 €/m² | 0 | 19 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue du President Kennedy | 15 | — | 2 556 €/m²Q1 2 396 – Q3 2 783 €/m² | 0 | 15 | 64 m² | septembre 2025 |
| Allée du Val de Marne | 13 | — | 2 746 €/m²Q1 2 687 – Q3 2 985 €/m² | 0 | 13 | 61 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 13 | — | 2 627 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 043 €/m² | 0 | 13 | 53 m² | mai 2025 |
| Avenue Francois Mauriac | 13 | — | 3 848 €/m²Q1 3 493 – Q3 4 174 €/m² | 0 | 13 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Joliot Curie | 13 | — | 3 096 €/m²Q1 2 724 – Q3 3 393 €/m² | 1 | 12 | 61 m² | août 2025 |
| Boulevard de la Republique | 12 | — | 2 724 €/m²Q1 2 542 – Q3 2 982 €/m² | 0 | 12 | 64 m² | septembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 11 | — | 3 893 €/m²Q1 3 492 – Q3 4 171 €/m² | 1 | 10 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 11 | 3 920 €/m²Q1 3 496 – Q3 4 889 €/m² | 3 175 €/m²Q1 3 013 – Q3 3 375 €/m² | 5 | 6 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue de Suffren | 11 | — | 1 927 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 177 €/m² | 0 | 11 | 89 m² | novembre 2025 |
| Allée D Anjou | 10 | — | 2 138 €/m²Q1 1 931 – Q3 2 219 €/m² | 0 | 10 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue Emile Cossoneau | 10 | — | 3 432 €/m²Q1 3 021 – Q3 4 089 €/m² | 2 | 8 | 62 m² | juillet 2025 |
| Rue J Lamant et Fils | 10 | 4 941 €/m²Q1 4 438 – Q3 6 178 €/m² | — | 7 | 3 | 73 m² | décembre 2025 |
| Allée Moliere | 10 | — | 3 448 €/m²Q1 3 211 – Q3 3 571 €/m² | 1 | 9 | 55 m² | septembre 2025 |
| Allée Guynemer | 10 | — | 3 134 €/m²Q1 2 953 – Q3 3 462 €/m² | 0 | 10 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 9 | — | 3 352 €/m²Q1 2 913 – Q3 4 150 €/m² | 2 | 7 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue Winston Churchill | 9 | — | 3 598 €/m²Q1 3 203 – Q3 4 050 €/m² | 0 | 9 | 57 m² | décembre 2025 |
| Allée de la Marjolaine | 8 | — | 3 518 €/m²Q1 3 289 – Q3 3 622 €/m² | 0 | 8 | 63 m² | juillet 2025 |
| Rue Pasteur | 8 | — | 3 862 €/m²Q1 3 575 – Q3 3 939 €/m² | 1 | 7 | 58 m² | juin 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Neuilly-sur-Marne ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
276 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Neuilly-sur-Marne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 8 784 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Neuilly-sur-Marne
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 22,9 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Neuilly-sur-Marne
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu590 logements vacants sur 16 654 logements (3,5 %)
Parc immobilier à Neuilly-sur-Marne
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Neuilly-sur-Marne
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Villes proches de Neuilly-sur-Marne
Noisy-le-Grand
93160 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 339 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
72 978 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
704 ventes
Gagny
93220 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 415 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
42 313 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
373 ventes
Neuilly-Plaisance
93360 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 158 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 941 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
271 ventes
Gournay-sur-Marne
93460 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 116 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 320 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
90 ventes
Bry-sur-Marne
94360 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
4 989 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 503 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
242 ventes
Villemomble
93250 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 750 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 795 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
312 ventes
Le Perreux-sur-Marne
94170 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 444 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 260 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
500 ventes
Le Raincy
93340 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 055 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 735 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
209 ventes
Rosny-sous-Bois
93110 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 884 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 180 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
429 ventes
Montfermeil
93370 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 298 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 703 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
218 ventes
Champs-sur-Marne
77420 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 495 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 451 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
207 ventes
Villiers-sur-Marne
94350 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 909 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 162 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
357 ventes
Chelles
77500 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 462 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 620 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
618 ventes
Clichy-sous-Bois
93390 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
2 178 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 354 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
117 ventes
Fontenay-sous-Bois
94120 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 979 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
53 757 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
564 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.