Combien coûte un agent immobilier à Noisy-le-Grand ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Noisy-le-Grand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 339 €/m² à Noisy-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Noisy-le-Grand ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noisy-le-Grand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noisy-le-Grand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noisy-le-Grand ?

À Noisy-le-Grand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Noisy-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Noisy-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 339 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noisy-le-Grand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Noisy-le-Grand ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noisy-le-Grand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Noisy-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

704 ventes immobilières ont été enregistrées à Noisy-le-Grand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 692 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 339 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-le-Grand ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Noisy-le-Grand incluent : Avenue Georges Clemenceau, Rue de Verdun, Rue du Brayer, Rue du Petit Orme, Rue Leo Lagrange. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Noisy-le-Grand

Q: Le marché immobilier de Noisy-le-Grand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noisy-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 339 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 4 339 €/m²Tendance sur 3 ans : stable704 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Noisy-le-Grand, le prix médian est de 4 339 €/m² sur 692 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Noisy-le-Grand

1 312 biens actuellement en vente à Noisy-le-Grand

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Noisy-le-Grand

Prix médian

4 339 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 312 €/m²

Maisons (médian)

4 411 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+9,2 %

Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 440 et 5 005 €/m²

(premier et troisième quartiles, 692 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

704

dont 692 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

75 %

25 %

Appartements 75,4 %Maisons 24,6 %

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Mesuré sur 681 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 40 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 81 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 612 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Noisy-le-Grand ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Noisy-le-Grand

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Noisy-le-Grand

Analyse par type de bien à Noisy-le-Grand

Répartition des 694 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

24 %

75 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

170ventes(24,5 %)

Prix médian/m²

4 385 €/m²

Appartements

stable

523ventes(75,4 %)

Prix médian/m²

4 345 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Noisy-le-Grand

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Noisy-le-Grand
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 387 €/m²	4 715 €/m²	4 271 €/m²	956
2022	4 484 €/m²	5 095 €/m²	4 315 €/m²	979
2023	4 438 €/m²	4 905 €/m²	4 273 €/m²	698
2024	4 274 €/m²	4 381 €/m²	4 233 €/m²	589
2025	4 357 €/m²	4 385 €/m²	4 345 €/m²	694

Dernières transactions immobilières à Noisy-le-Grand

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Belmondo	30/06/2026	Appartement	37 m²	169 000 €	4 568 €/m²
Route de Gournay	30/06/2026	Appartement	61 m²	292 000 €	4 787 €/m²
Avenue Emile Cossonneau	30/06/2026	Appartement	51 m²	203 000 €	3 980 €/m²
Avenue des Chataigniers	30/06/2026	Maison	126 m²	480 000 €	3 810 €/m²
Rue de la Croix Rouge	30/06/2026	Maison	88 m²	506 300 €	5 753 €/m²
Rue de la Station	30/06/2026	Maison	80 m²	285 000 €	3 563 €/m²
Allée de la Noiseraie	30/06/2026	Appartement	71 m²	184 000 €	2 592 €/m²
Rue Paul Serelle	26/06/2026	Maison	56 m²	195 000 €	3 482 €/m²
Rue de la Justice	26/06/2026	Maison	75 m²	307 000 €	4 093 €/m²
Clos des Cascades	26/06/2026	Appartement	66 m²	250 000 €	3 788 €/m²
Boulevard du Marechal Foch	26/06/2026	Appartement	28 m²	180 000 €	6 429 €/m²
Allée du Parlement	26/06/2026	Appartement	67 m²	235 000 €	3 507 €/m²
Rue de Verdun	26/06/2026	Appartement	31 m²	121 000 €	3 903 €/m²
Rue de la Republique	26/06/2026	Appartement	45 m²	187 000 €	4 156 €/m²
Rue des Mastraits	26/06/2026	Appartement	38 m²	229 000 €	6 026 €/m²
Rue de Verdun	25/06/2026	Appartement	31 m²	124 000 €	4 000 €/m²
Rue des Mastraits	25/06/2026	Appartement	62 m²	267 000 €	4 306 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	578 500 €	3 571 €/m² en bloc
Rue du Marechal Juin	25/06/2026	Appartement	64 m²	215 000 €	3 359 €/m²
Rue de Verdun	25/06/2026	Appartement	79 m²	255 000 €	3 228 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Noisy-le-Grand

59 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Noisy-le-Grand — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Emile Cossonneau	89	—	3 881 €/m²Q1 3 226 – Q3 4 688 €/m²	4	85	60 m²	décembre 2025
Avenue Mederic	79	—	4 328 €/m²Q1 3 185 – Q3 4 893 €/m²	3	76	50 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Sureau	70	—	5 000 €/m²Q1 4 691 – Q3 5 688 €/m²	1	69	48 m²	décembre 2025
Rue du Doc Jean Vaquier	59	—	4 661 €/m²Q1 4 109 – Q3 5 186 €/m²	1	58	60 m²	novembre 2025
Rue Pierre Brossolette	48	—	4 766 €/m²Q1 4 083 – Q3 5 000 €/m²	3	45	56 m²	décembre 2025
Boulevard Souchet	47	—	4 825 €/m²Q1 4 214 – Q3 5 524 €/m²	4	43	53 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	42	5 147 €/m²Q1 3 645 – Q3 6 758 €/m²	4 788 €/m²Q1 4 268 – Q3 5 215 €/m²	6	36	56 m²	décembre 2025
Avenue du Pave Neuf	41	—	3 041 €/m²Q1 2 787 – Q3 3 409 €/m²	0	41	65 m²	décembre 2025
Allée de la Noiseraie	35	—	2 807 €/m²Q1 2 468 – Q3 3 054 €/m²	0	35	74 m²	octobre 2025
Route de Gournay	31	—	4 204 €/m²Q1 3 661 – Q3 4 603 €/m²	3	28	59 m²	décembre 2025
Rue du Marnois	31	—	3 913 €/m²Q1 3 363 – Q3 4 640 €/m²	0	31	59 m²	novembre 2025
Boulevard du Marechal Foch	30	—	4 800 €/m²Q1 4 303 – Q3 5 460 €/m²	3	27	55 m²	décembre 2025
Place Georges Pompidou	27	—	2 736 €/m²Q1 2 479 – Q3 3 106 €/m²	0	27	70 m²	décembre 2025
Rue Leo Lagrange	26	—	5 245 €/m²Q1 4 708 – Q3 5 554 €/m²	2	24	53 m²	septembre 2025
Rue Paul Belmondo	24	—	3 883 €/m²Q1 3 472 – Q3 4 259 €/m²	0	24	59 m²	novembre 2025
Allée Louis Aragon	24	—	2 850 €/m²Q1 2 588 – Q3 3 477 €/m²	0	24	41 m²	décembre 2025
Rue de Malnoue	22	5 753 €/m²Q1 5 005 – Q3 6 405 €/m²	4 571 €/m²Q1 3 370 – Q3 4 912 €/m²	9	13	60 m²	décembre 2025
Mail du Clos Saint Vincent	22	—	5 110 €/m²Q1 4 779 – Q3 5 458 €/m²	0	22	44 m²	novembre 2025
Allée du Val Fleuri	22	—	2 791 €/m²Q1 2 563 – Q3 2 909 €/m²	0	22	58 m²	novembre 2025
Clos des Cascades	21	—	3 263 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 804 €/m²	0	21	76 m²	juillet 2025
Avenue Georges Clemenceau	20	—	5 539 €/m²Q1 5 088 – Q3 5 674 €/m²	3	17	60 m²	novembre 2025
Rue des Mastraits	19	—	5 048 €/m²Q1 4 895 – Q3 5 298 €/m²	0	19	57 m²	novembre 2025
Allée du Clos du Gagneur	19	—	3 696 €/m²Q1 3 500 – Q3 3 913 €/m²	0	19	76 m²	octobre 2025
Avenue Montaigne	19	—	4 075 €/m²Q1 3 591 – Q3 4 602 €/m²	0	19	52 m²	juillet 2025
Rue du General Morand	18	—	5 164 €/m²Q1 4 897 – Q3 5 441 €/m²	0	18	43 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Noisy-le-Grand ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

704 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Noisy-le-Grand

DPE médian de la ville

DPE C

5,6 %de diagnostics performants (A-B)

3,5 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 17 622 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

5,3 %

52,9 %

27,7 %

10,3 %

2,2 %

1,3 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Noisy-le-Grand 5,6 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Noisy-le-Grand 3,5 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Noisy-le-Grand

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 18,7 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 410 EUR

Locataires

17 490 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 651Évolution sur un an : +1,0 %

Logement à Noisy-le-Grand

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

50 %

49 %

Propriétaires 49,9 %Locataires 48,6 %Autres 1,6 %

Logements vacants

Marché tendu

1 643 logements vacants sur 32 897 logements (5,0 %)

Parc immobilier à Noisy-le-Grand

Répartition par nombre de pièces

11 %

20 %

29 %

23 %

17 %

1 pièce 11,3 %2 pièces 19,5 %3 pièces 28,6 %4 pièces 23,1 %5+ pièces 17,5 %

Maisons vs appartements

24 %

76 %

Maisons 24,4 %Appartements 75,6 %

Ancienneté du parc

14 %

41 %

22 %

19 %

Avant 1919 0,9 %1919-1945 2,9 %1946-1970 14,2 %1971-1990 41,4 %1991-2005 21,6 %Après 2006 18,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Noisy-le-Grand

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28 703 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

218 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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