Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouans-Sartoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouans-Sartoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 345 €/m² à Mouans-Sartoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouans-Sartoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouans-Sartoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouans-Sartoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouans-Sartoux ?

Accepted Answer

À Mouans-Sartoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouans-Sartoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouans-Sartoux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 345 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouans-Sartoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouans-Sartoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouans-Sartoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouans-Sartoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

115 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouans-Sartoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 106 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 345 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mouans-Sartoux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mouans-Sartoux incluent : Chemin de Castellaras, Allée du Domaine, Chemin de Plan Sarrain, Chemin de Saurin, Chemin des Bastions. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mouans-Sartoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mouans-Sartoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 345 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 567 €/m²	4 826 €/m²	3 982 €/m²	164
2022	4 833 €/m²	5 606 €/m²	4 025 €/m²	168
2023	5 092 €/m²	5 800 €/m²	4 388 €/m²	131
2024	4 745 €/m²	5 675 €/m²	3 980 €/m²	133
2025	5 149 €/m²	5 629 €/m²	4 250 €/m²	123

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Grottes	30/06/2026	Maison	135 m²	1 121 500 €	8 307 €/m²
Chemin des Gourettes	26/06/2026	Appartement	78 m²	278 000 €	3 564 €/m²
Chemin des Plaines	26/06/2026	Maison	143 m²	950 000 €	6 643 €/m²
Route des Aspres	24/06/2026	Maison	89 m²	575 000 €	6 461 €/m²
Chemin des Plantiers	22/06/2026	Appartement	49 m²	190 000 €	3 878 €/m²
Allée des Magnans	18/06/2026	Appartement	65 m²	247 000 €	3 800 €/m²
Route de la Roquette	16/06/2026	Maison	112 m²	589 712 €	5 265 €/m²
Avenue de la Grand'piece	15/06/2026	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
Chemin des Gourettes	12/06/2026	AppartementVente groupée · 17 logements	1140 m² (total)	2 803 000 €	2 459 €/m² en bloc
Allée du Claus	11/06/2026	Maison	79 m²	494 150 €	6 255 €/m²
Avenue de la Grand'piece	09/06/2026	Appartement	103 m²	447 750 €	4 347 €/m²
Avenue Evelyne Bertrand	08/06/2026	Appartement	162 m²	617 500 €	3 812 €/m²
Chemin des Plantiers	08/06/2026	AppartementVente groupée · 12 logements	1105 m² (total)	733 205 €	664 €/m² en bloc
Avenue Marcel Journet	08/06/2026	Appartement	28 m²	95 000 €	3 393 €/m²
Avenue Marcel Journet	08/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	266 m² (total)	79 185 €	298 €/m² en bloc
Chemin de L Ouvaire	08/06/2026	Appartement	75 m²	440 000 €	5 867 €/m²
Traverse des Cades	29/05/2026	Appartement	66 m²	302 000 €	4 576 €/m²
Traverse des Ecureuils	28/05/2026	Appartement	84 m²	325 000 €	3 869 €/m²
Rue de la Paix	28/05/2026	Maison	62 m²	400 000 €	6 452 €/m²
Chemin des Indes	26/05/2026	Maison	121 m²	880 000 €	7 273 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Plaines	23	5 366 €/m²Q1 4 910 – Q3 6 547 €/m²	3 330 €/m²Q1 3 287 – Q3 3 368 €/m²	7	16	78 m²	novembre 2025
Chemin des Plantiers	19	—	4 169 €/m²Q1 3 896 – Q3 4 520 €/m²	1	18	69 m²	août 2025
Avenue de la Grand'piece	16	—	4 736 €/m²Q1 4 145 – Q3 4 983 €/m²	0	16	58 m²	juillet 2025
Chemin de Plan Sarrain	12	7 584 €/m²Q1 6 219 – Q3 8 581 €/m²	—	11	1	147 m²	novembre 2025
Avenue Marcel Journet	12	—	3 629 €/m²Q1 3 257 – Q3 4 032 €/m²	0	12	57 m²	novembre 2025
Chemin de Castellaras	12	11 613 €/m²Q1 7 671 – Q3 13 455 €/m²	—	12	0	296 m²	novembre 2025
Chemin des Groulles	11	—	4 286 €/m²Q1 3 281 – Q3 4 731 €/m²	3	8	99 m²	décembre 2025
Route des Aspres	9	5 054 €/m²Q1 4 493 – Q3 5 523 €/m²	—	9	0	83 m²	octobre 2025
Chemin des Bastions	9	5 577 €/m²Q1 5 003 – Q3 6 305 €/m²	—	9	0	134 m²	novembre 2025
Allée du Domaine	9	8 764 €/m²Q1 6 984 – Q3 13 805 €/m²	—	9	0	220 m²	septembre 2025
Chemin de Saurin	8	5 817 €/m²Q1 5 527 – Q3 6 205 €/m²	—	8	0	133 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Mouans-Sartoux

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316 biens actuellement en vente à Mouans-Sartoux

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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