Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-Grasse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-Grasse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 782 €/m² à Châteauneuf-Grasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-Grasse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-Grasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-Grasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-Grasse ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-Grasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 782 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-Grasse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-Grasse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-Grasse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-Grasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-Grasse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 782 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-Grasse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteauneuf-Grasse incluent : Chemin de Saint Jeaume, Route de Grasse, Chemin du Cabanon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteauneuf-Grasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 782 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 045 €/m²	5 201 €/m²	3 267 €/m²	64
2022	5 781 €/m²	5 903 €/m²	2 957 €/m²	68
2023	5 725 €/m²	6 848 €/m²	4 051 €/m²	59
2024	5 961 €/m²	6 596 €/m²	4 701 €/m²	44
2025	5 854 €/m²	7 088 €/m²	4 033 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Cabanon	30/06/2026	AppartementVente groupée · 14 logements	1042 m² (total)	3 437 013 €	3 298 €/m² en bloc
Rue de Bellevue	26/06/2026	Maison	250 m²	140 000 €	560 €/m²
Traverse de Saint Jeaume	11/06/2026	Maison	78 m²	439 600 €	5 636 €/m²
Rue de Bellevue	03/06/2026	Maison	250 m²	110 000 €	440 €/m²
Rue de L Eglise	27/05/2026	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Chemin du Camp de Tende	18/05/2026	Maison	159 m²	785 000 €	4 937 €/m²
Chemin de la Cazette	14/04/2026	Appartement	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
Chemin du Camp de Tende	17/03/2026	Maison	98 m²	480 000 €	4 898 €/m²
Traverse de la Seleye	02/03/2026	Appartement	33 m²	90 000 €	2 727 €/m²
Chemin des Basses Treilles	27/02/2026	Maison	125 m²	385 000 €	3 080 €/m²
Route du Village	27/02/2026	Maison	281 m²	3 741 125 €	13 314 €/m²
Chemin de Bergier	23/02/2026	Maison	89 m²	433 100 €	4 866 €/m²
Chemin du Vignal	19/02/2026	Maison	210 m²	1 716 000 €	8 171 €/m²
Route du Bar	10/02/2026	Maison	39 m²	82 500 €	2 115 €/m²
Chemin des Colles	10/02/2026	Maison	160 m²	1 731 000 €	10 819 €/m²
Chemin du Carignan	05/02/2026	Appartement	67 m²	365 000 €	5 448 €/m²
Chemin du Riou Merlet	03/02/2026	Maison	213 m²	1 500 000 €	7 042 €/m²
Chemin de L Hubac	30/01/2026	Maison	174 m²	730 000 €	4 195 €/m²
Chemin des Colles	20/01/2026	Appartement	75 m²	472 500 €	6 300 €/m²
Route D Opio	20/01/2026	Appartement	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Grasse	9	7 148 €/m²Q1 6 309 – Q3 8 953 €/m²	—	9	0	126 m²	octobre 2025
Chemin du Cabanon	9	—	4 033 €/m²Q1 3 600 – Q3 4 050 €/m²	2	7	61 m²	octobre 2025
Chemin de Saint Jeaume	8	7 279 €/m²Q1 4 867 – Q3 9 289 €/m²	—	8	0	165 m²	juillet 2025

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