Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pégomas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pégomas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 883 €/m² à Pégomas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pégomas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pégomas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pégomas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pégomas ?

Accepted Answer

À Pégomas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pégomas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pégomas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 883 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pégomas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pégomas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pégomas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pégomas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Pégomas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 98 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 883 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pégomas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pégomas incluent : Chemin de la Tuiliere, Chemin de L Avere, Chemin des Carpenedes, Chemin de la Beaume, Chemin de Cabrol. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pégomas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pégomas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 883 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 287 €/m²	4 732 €/m²	4 097 €/m²	112
2022	4 459 €/m²	4 778 €/m²	4 402 €/m²	130
2023	4 800 €/m²	5 212 €/m²	4 417 €/m²	109
2024	4 581 €/m²	5 036 €/m²	4 423 €/m²	67
2025	4 887 €/m²	5 274 €/m²	4 588 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Salomon	30/06/2026	Maison	81 m²	355 000 €	4 383 €/m²
Avenue de Grasse	30/06/2026	Appartement	38 m²	190 000 €	5 000 €/m²
Chemin de la Beaume	26/06/2026	Appartement	45 m²	242 370 €	5 386 €/m²
Chemin de la Beaume	08/06/2026	Maison	101 m²	400 000 €	3 960 €/m²
Avenue de Grasse	04/06/2026	Appartement	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
Avenue Lord Astor	03/06/2026	Maison	88 m²	435 000 €	4 943 €/m²
Chemin de L Avarie	03/06/2026	Maison	186 m²	777 300 €	4 179 €/m²
Avenue des Roses	03/06/2026	Maison	112 m²	503 550 €	4 496 €/m²
Chemin de L Avarie	03/06/2026	Maison	161 m²	768 700 €	4 775 €/m²
Rue du Gratte Sac	02/06/2026	Maison	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
Chemin de L Ecluse	29/05/2026	Maison	160 m²	445 000 €	2 781 €/m²
Chemin de la Beaume	28/05/2026	Maison	82 m²	437 500 €	5 335 €/m²
Boulevard de la Mourachonne	21/05/2026	Appartement	26 m²	155 000 €	5 962 €/m²
Impasse de la Route d'Or	20/05/2026	Maison	190 m²	850 000 €	4 474 €/m²
Avenue Lord Astor	04/05/2026	Appartement	60 m²	380 000 €	6 333 €/m²
Chemin de la Beaume	29/04/2026	Maison	82 m²	590 000 €	7 195 €/m²
Avenue de Cannes	28/04/2026	Appartement	62 m²	271 429 €	4 378 €/m²
Avenue de Grasse	24/04/2026	Maison	126 m²	437 280 €	3 470 €/m²
Avenue de Grasse	23/04/2026	Appartement	66 m²	309 000 €	4 682 €/m²
Avenue de Cannes	23/04/2026	Appartement	88 m²	374 000 €	4 250 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Mourachonne	30	3 793 €/m²Q1 3 544 – Q3 4 912 €/m²	3 854 €/m²Q1 3 047 – Q3 4 448 €/m²	8	22	63 m²	décembre 2025
Avenue de Cannes	30	5 551 €/m²Q1 5 249 – Q3 5 852 €/m²	4 603 €/m²Q1 4 273 – Q3 4 852 €/m²	8	22	59 m²	décembre 2025
Avenue de Grasse	28	—	4 396 €/m²Q1 4 014 – Q3 4 872 €/m²	3	25	64 m²	décembre 2025
Chemin des Carpenedes	19	5 636 €/m²Q1 4 750 – Q3 6 229 €/m²	—	17	2	62 m²	décembre 2025
Chemin de la Beaume	14	5 298 €/m²Q1 4 715 – Q3 7 008 €/m²	5 455 €/m²Q1 4 934 – Q3 5 716 €/m²	8	6	63 m²	novembre 2025
Chemin de Cabrol	13	—	4 769 €/m²Q1 4 489 – Q3 5 190 €/m²	2	11	52 m²	décembre 2025
Chemin de L Ecluse	10	5 167 €/m²Q1 4 902 – Q3 5 212 €/m²	4 328 €/m²Q1 4 267 – Q3 4 902 €/m²	5	5	68 m²	septembre 2025
Chemin de L Avere	9	—	5 667 €/m²Q1 4 667 – Q3 5 734 €/m²	2	7	62 m²	avril 2025
Chemin de la Tuiliere	9	6 154 €/m²Q1 5 356 – Q3 6 603 €/m²	—	9	0	86 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Pégomas

Agents immobiliers à Pégomas

173 biens actuellement en vente à Pégomas

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Pégomas ?

Analyse par type de bien à Pégomas

Évolution des prix au m² à Pégomas

Dernières transactions immobilières à Pégomas

Prix de l'immobilier par rue à Pégomas

Est-ce le bon moment pour vendre à Pégomas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Pégomas

Économie et revenus à Pégomas

Logement à Pégomas

Parc immobilier à Pégomas

Questions fréquentes — Immobilier à Pégomas

Trouvez votre agent idéal à Pégomas en 2 minutes

Villes proches de Pégomas

La Roquette-sur-Siagne

Auribeau-sur-Siagne

Mandelieu-la-Napoule

Mouans-Sartoux

Peymeinade

Tanneron

Mougins

Le Tignet

Grasse

Le Cannet

Cannes

Vallauris

Antibes

Cagnes-sur-Mer

Saint-Raphael