Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Martignas-sur-Jalle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Martignas-sur-Jalle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 556 €/m² à Martignas-sur-Jalle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Martignas-sur-Jalle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martignas-sur-Jalle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martignas-sur-Jalle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martignas-sur-Jalle ?

Accepted Answer

À Martignas-sur-Jalle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 556 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Martignas-sur-Jalle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Martignas-sur-Jalle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Martignas-sur-Jalle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Martignas-sur-Jalle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Martignas-sur-Jalle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 556 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Martignas-sur-Jalle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Martignas-sur-Jalle incluent : Avenue Dragons de L Imperatrice, Rue des Bateleurs, Avenue de Verdun, Avenue Col Pierre Bourgoin, Rue Foundiougne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Martignas-sur-Jalle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 556 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 655 €/m²	3 633 €/m²	3 763 €/m²	116
2022	3 900 €/m²	4 036 €/m²	3 804 €/m²	102
2023	4 009 €/m²	4 090 €/m²	3 750 €/m²	70
2024	3 678 €/m²	3 698 €/m²	3 518 €/m²	65
2025	3 579 €/m²	3 583 €/m²	3 454 €/m²	98

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Mesanges	25/06/2026	Maison	95 m²	354 050 €	3 727 €/m²
Rue Jacqueline Auriol	24/06/2026	Appartement	62 m²	235 000 €	3 790 €/m²
Rue Foundiougne	12/06/2026	Appartement	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
Rue Jean Jaures	10/06/2026	Maison	108 m²	374 400 €	3 467 €/m²
Avenue Pierre et Marcelle Girard	09/06/2026	Maison	62 m²	335 467 €	5 411 €/m²
Avenue Pierre et Marcelle Girard	09/06/2026	Maison	62 m²	245 000 €	3 952 €/m²
Avenue des Erables	22/05/2026	Maison	110 m²	353 000 €	3 209 €/m²
Avenue Col Pierre Bourgoin	22/05/2026	Appartement	63 m²	244 400 €	3 879 €/m²
Rue Foundiougne	30/04/2026	Maison	79 m²	308 427 €	3 904 €/m²
Avenue Col Pierre Bourgoin	21/04/2026	Appartement	57 m²	197 000 €	3 456 €/m²
Avenue de Moulis	15/04/2026	Maison	139 m²	600 000 €	4 317 €/m²
Avenue du Bearn	08/04/2026	Maison	100 m²	346 000 €	3 460 €/m²
Avenue de Saint Emilion	30/03/2026	Maison	114 m²	401 700 €	3 524 €/m²
Rue Antoine de Saint Exupery	27/03/2026	Maison	106 m²	509 000 €	4 802 €/m²
Rue Henri Dunant	16/03/2026	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
Rue Foundiougne	16/03/2026	Appartement	61 m²	179 788 €	2 947 €/m²
Avenue Martyrs de la Resistance	16/03/2026	Maison	141 m²	392 130 €	2 781 €/m²
Allée des Cigales	05/03/2026	Maison	120 m²	518 150 €	4 318 €/m²
Rue Henri Dunant	02/03/2026	Appartement	66 m²	144 000 €	2 182 €/m²
Avenue Col Pierre Bourgoin	27/02/2026	Appartement	56 m²	195 000 €	3 482 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Col Pierre Bourgoin	23	4 310 €/m²Q1 3 655 – Q3 4 838 €/m²	3 857 €/m²Q1 3 684 – Q3 4 000 €/m²	5	18	49 m²	décembre 2025
Rue Henri Dunant	16	3 446 €/m²Q1 3 119 – Q3 3 651 €/m²	2 480 €/m²Q1 2 368 – Q3 2 727 €/m²	8	8	76 m²	décembre 2025
Avenue de Verdun	13	3 998 €/m²Q1 3 516 – Q3 4 211 €/m²	—	13	0	118 m²	septembre 2025
Avenue Martyrs de la Resistance	11	2 550 €/m²Q1 1 928 – Q3 3 809 €/m²	—	11	0	129 m²	décembre 2025
Rue des Bateleurs	9	4 000 €/m²Q1 3 752 – Q3 4 094 €/m²	—	9	0	98 m²	septembre 2025
Avenue du 18 Juin 1940	9	—	3 072 €/m²Q1 2 718 – Q3 3 395 €/m²	3	6	80 m²	août 2025
Avenue Dragons de L Imperatrice	8	—	4 274 €/m²Q1 3 711 – Q3 4 492 €/m²	0	8	53 m²	décembre 2025
Rue Foundiougne	8	3 582 €/m²Q1 3 494 – Q3 3 769 €/m²	—	7	1	75 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Martignas-sur-Jalle

Agents immobiliers à Martignas-sur-Jalle

197 biens actuellement en vente à Martignas-sur-Jalle

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 41 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Martignas-sur-Jalle ?

Analyse par type de bien à Martignas-sur-Jalle

Évolution des prix au m² à Martignas-sur-Jalle

Dernières transactions immobilières à Martignas-sur-Jalle

Prix de l'immobilier par rue à Martignas-sur-Jalle

Est-ce le bon moment pour vendre à Martignas-sur-Jalle ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Martignas-sur-Jalle

Économie et revenus à Martignas-sur-Jalle

Logement à Martignas-sur-Jalle

Parc immobilier à Martignas-sur-Jalle

Questions fréquentes — Immobilier à Martignas-sur-Jalle

Trouvez votre agent idéal à Martignas-sur-Jalle en 2 minutes

Villes proches de Martignas-sur-Jalle

Saint-Médard-en-Jalles

Saint-Jean-d'Illac

Le Haillan

Salaunes

Saint-Aubin-de-Médoc

Le Taillan-Médoc

Merignac

Eysines

Pessac

Le Bouscat

Bruges

Gradignan

Bordeaux

Talence

Bègles