Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Haillan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Haillan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 480 €/m² à Le Haillan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Haillan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Haillan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Haillan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Haillan ?

Accepted Answer

À Le Haillan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Haillan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Haillan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 480 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Haillan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Haillan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Haillan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Haillan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

177 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Haillan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 173 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 480 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Haillan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Haillan incluent : Rue de Chavailles, Rue Hector Berlioz, Chemin de Meycat, Rue Joliot Curie, Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Haillan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Haillan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 480 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 845 €/m²	3 963 €/m²	3 767 €/m²	188
2022	3 900 €/m²	3 990 €/m²	3 828 €/m²	209
2023	3 779 €/m²	3 971 €/m²	3 673 €/m²	153
2024	3 533 €/m²	3 710 €/m²	3 459 €/m²	153
2025	3 563 €/m²	3 676 €/m²	3 449 €/m²	194

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bernede	24/06/2026	Appartement	63 m²	199 200 €	3 162 €/m²
Allée des Roseaux	22/06/2026	Appartement	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
Allée des Lauriers	22/06/2026	Maison	106 m²	493 240 €	4 653 €/m²
Rue Magellan	19/06/2026	Maison	61 m²	116 000 €	1 902 €/m²
Rue de Tanays	19/06/2026	Appartement	57 m²	210 000 €	3 684 €/m²
Rue Victor Hugo	19/06/2026	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Avenue Pasteur	15/06/2026	Maison	119 m²	405 000 €	3 403 €/m²
Rue des Graves	12/06/2026	Maison	93 m²	361 650 €	3 889 €/m²
Rue de la Liberte	12/06/2026	Appartement	38 m²	148 000 €	3 895 €/m²
Rue de la Morandiere	12/06/2026	Appartement	50 m²	139 000 €	2 780 €/m²
Rue Themis	11/06/2026	Maison	219 m²	670 000 €	3 059 €/m²
Avenue Pasteur	10/06/2026	Appartement	32 m²	103 000 €	3 219 €/m²
Rue de la Morandiere	10/06/2026	Maison	79 m²	217 000 €	2 747 €/m²
Allée Renee Barthe Reyraud	09/06/2026	Appartement	45 m²	133 500 €	2 967 €/m²
Allée des Roseaux	05/06/2026	Appartement	59 m²	225 000 €	3 814 €/m²
Rue des Sables	03/06/2026	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
Chemin de Meycat	01/06/2026	Appartement	41 m²	136 000 €	3 317 €/m²
Rue de la Morandiere	01/06/2026	Appartement	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
Rue de la Chenaie	28/05/2026	Maison	77 m²	275 000 €	3 571 €/m²
Chemin du Figean	27/05/2026	Appartement	71 m²	226 070 €	3 184 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pasteur	64	3 696 €/m²Q1 2 485 – Q3 4 397 €/m²	3 239 €/m²Q1 3 024 – Q3 3 556 €/m²	10	54	55 m²	décembre 2025
Rue Hustin	27	—	3 502 €/m²Q1 3 051 – Q3 3 757 €/m²	4	23	58 m²	décembre 2025
Rue de la Liberte	25	—	3 669 €/m²Q1 3 261 – Q3 4 113 €/m²	3	22	50 m²	septembre 2025
Rue de la Morandiere	21	3 959 €/m²Q1 3 888 – Q3 4 115 €/m²	3 309 €/m²Q1 3 065 – Q3 3 660 €/m²	8	13	69 m²	septembre 2025
Allée des Roseaux	20	—	3 634 €/m²Q1 3 350 – Q3 3 846 €/m²	0	20	53 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	15	3 715 €/m²Q1 3 169 – Q3 4 525 €/m²	—	12	3	93 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	15	—	3 568 €/m²Q1 3 292 – Q3 3 973 €/m²	0	15	54 m²	décembre 2025
Allée de Nohant	15	—	3 405 €/m²Q1 3 260 – Q3 3 777 €/m²	4	11	69 m²	septembre 2025
Rue des Graves	14	—	3 638 €/m²Q1 3 418 – Q3 3 873 €/m²	3	11	66 m²	septembre 2025
Rue de Menespey	12	—	3 354 €/m²Q1 2 915 – Q3 3 514 €/m²	3	9	54 m²	décembre 2025
Rue Hector Berlioz	12	—	4 079 €/m²Q1 3 762 – Q3 4 122 €/m²	3	9	56 m²	octobre 2025
Chemin de Meycat	11	—	4 070 €/m²Q1 3 720 – Q3 4 189 €/m²	0	11	49 m²	septembre 2025
Rue de Tanays	11	—	3 700 €/m²Q1 3 322 – Q3 3 836 €/m²	2	9	63 m²	novembre 2025
Rue Muriers	10	—	3 462 €/m²Q1 3 141 – Q3 3 667 €/m²	1	9	54 m²	juin 2025
Rue de Chavailles	10	4 099 €/m²Q1 2 795 – Q3 4 349 €/m²	—	6	4	89 m²	décembre 2025
Rue de Los Heros	9	—	3 685 €/m²Q1 3 375 – Q3 4 160 €/m²	3	6	80 m²	septembre 2025
Rue Joliot Curie	8	—	3 831 €/m²Q1 3 357 – Q3 4 049 €/m²	0	8	48 m²	octobre 2025

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