Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Taillan-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Taillan-Médoc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 479 €/m² à Le Taillan-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Taillan-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Taillan-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Taillan-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Taillan-Médoc ?

Accepted Answer

À Le Taillan-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Taillan-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Taillan-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 479 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Taillan-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Taillan-Médoc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Taillan-Médoc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Taillan-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

137 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Taillan-Médoc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 134 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 479 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Taillan-Médoc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Taillan-Médoc incluent : Chemin du Four A Chaux, Chemin des Graves, Avenue du Stade, Avenue de Germignan, Chemin de Cante Gric. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Taillan-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Taillan-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 479 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 714 €/m²	3 740 €/m²	3 502 €/m²	144
2022	3 842 €/m²	3 868 €/m²	3 390 €/m²	145
2023	3 702 €/m²	3 702 €/m²	3 700 €/m²	105
2024	3 518 €/m²	3 503 €/m²	3 592 €/m²	104
2025	3 468 €/m²	3 456 €/m²	3 521 €/m²	131

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bacibey	30/06/2026	Maison	105 m²	330 000 €	3 143 €/m²
Avenue de la Boetie	29/06/2026	Appartement	64 m²	216 100 €	3 377 €/m²
Rue de la Vieille Maison	26/06/2026	Maison	64 m²	268 600 €	4 197 €/m²
Chemin de la Houm de Castets	26/06/2026	Maison	160 m²	587 687 €	3 673 €/m²
Rue de Lagorce	25/06/2026	Maison	125 m²	419 300 €	3 354 €/m²
Rue des Sables	24/06/2026	Maison	100 m²	357 930 €	3 579 €/m²
Allée des Cressonnieres	23/06/2026	Appartement	52 m²	201 900 €	3 883 €/m²
Avenue de Soulac	16/06/2026	Maison	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
Chemin de Cante Gric	12/06/2026	Maison	68 m²	272 600 €	4 009 €/m²
Chemin de Tanais	05/06/2026	Maison	73 m²	145 151 €	1 988 €/m²
Rue de Lacaussade	02/06/2026	Maison	95 m²	307 500 €	3 237 €/m²
Rue de la Voie Romaine	27/05/2026	Appartement	64 m²	230 350 €	3 599 €/m²
Chemin du Bois des Ormes	22/05/2026	Maison	123 m²	385 700 €	3 136 €/m²
Allée Baudelaire	20/05/2026	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
Rue de la Chauniere	20/05/2026	Maison	147 m²	500 000 €	3 401 €/m²
Avenue de Soulac	12/05/2026	Appartement	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
Chemin de Cante Gric	11/05/2026	Maison	165 m²	801 700 €	4 859 €/m²
Allée des Cressonnieres	11/05/2026	Appartement	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²
Avenue des Chardonnerets	07/05/2026	Maison	84 m²	452 000 €	5 381 €/m²
Allée de la Source	07/05/2026	Maison	81 m²	218 400 €	2 696 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin du Four A Chaux	16	2 937 €/m²Q1 2 411 – Q3 3 585 €/m²	4 122 €/m²Q1 4 034 – Q3 4 588 €/m²	6	10	89 m²	novembre 2025
Avenue du Stade	12	3 727 €/m²Q1 3 396 – Q3 3 961 €/m²	—	12	0	108 m²	août 2025
Avenue de Soulac	12	3 571 €/m²Q1 3 082 – Q3 3 760 €/m²	2 857 €/m²Q1 2 653 – Q3 2 939 €/m²	7	5	82 m²	décembre 2025
Avenue de la Boetie	12	3 264 €/m²Q1 2 042 – Q3 3 600 €/m²	—	9	3	91 m²	juin 2025
Avenue de Germignan	8	3 568 €/m²Q1 3 352 – Q3 3 984 €/m²	—	8	0	98 m²	mai 2025
Chemin de Cante Gric	8	3 453 €/m²Q1 3 069 – Q3 3 599 €/m²	—	6	2	111 m²	décembre 2025
Chemin des Graves	8	3 839 €/m²Q1 3 238 – Q3 5 276 €/m²	—	8	0	98 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Le Taillan-Médoc

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444 biens actuellement en vente à Le Taillan-Médoc

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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