Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cussac-Fort-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cussac-Fort-Médoc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 329 €/m² à Cussac-Fort-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cussac-Fort-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cussac-Fort-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cussac-Fort-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cussac-Fort-Médoc ?

Accepted Answer

À Cussac-Fort-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cussac-Fort-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cussac-Fort-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 329 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cussac-Fort-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cussac-Fort-Médoc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cussac-Fort-Médoc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cussac-Fort-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Cussac-Fort-Médoc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 329 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cussac-Fort-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cussac-Fort-Médoc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 189 €/m²	2 138 €/m²	2 355 €/m²	33
2022	2 034 €/m²	2 034 €/m²	—	41
2023	2 316 €/m² (indicatif)	2 316 €/m²	—	19
2024	2 411 €/m² (indicatif)	2 411 €/m²	—	20
2025	2 171 €/m² (indicatif)	2 105 €/m²	2 500 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Aubaredes	30/06/2026	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
Avenue du Haut Medoc	30/06/2026	Maison	85 m²	630 000 €	7 412 €/m²
Avenue du Haut Medoc	23/06/2026	Maison	149 m²	215 000 €	1 443 €/m²
Chemin de Monteil	26/03/2026	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
Rue Fontaine Ourdille	09/03/2026	Maison	90 m²	249 800 €	2 776 €/m²
Avenue du Haut Medoc	05/03/2026	Appartement	120 m²	133 000 €	1 108 €/m²
Rue du Pre de Madame	12/02/2026	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Impasse Gaston	12/02/2026	Maison	97 m²	266 700 €	2 749 €/m²
Rue du Bois des Andres	27/01/2026	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Lotissement le Clos Lartigue	15/01/2026	Maison	103 m²	269 900 €	2 620 €/m²
Rue du Bourdieu	22/12/2025	Maison	78 m²	218 500 €	2 801 €/m²
Rue Jeanne D Arc	02/12/2025	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
Chemin de la Lande	12/11/2025	Maison	76 m²	159 950 €	2 105 €/m²
Avenue du Haut Medoc	07/11/2025	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
Rue du Riou	31/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	78 000 €	929 €/m² en bloc
Rue de Payat	30/09/2025	Maison	57 m²	93 000 €	1 632 €/m²
Avenue du Fort Medoc	25/09/2025	Maison	82 m²	201 684 €	2 460 €/m²
Chemin de Nauton	15/09/2025	Maison	75 m²	289 600 €	3 861 €/m²
Rue de Payat	29/08/2025	Maison	140 m²	220 700 €	1 576 €/m²
Rue de Monnan	04/08/2025	Maison	131 m²	245 000 €	1 870 €/m²

Prix et marché immobilier à Cussac-Fort-Médoc

Agents immobiliers à Cussac-Fort-Médoc

74 biens actuellement en vente à Cussac-Fort-Médoc

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cussac-Fort-Médoc ?

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Évolution des prix au m² à Cussac-Fort-Médoc

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