Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soussans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soussans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 533 €/m² à Soussans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soussans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soussans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soussans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soussans ?

Accepted Answer

À Soussans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soussans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soussans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 533 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soussans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soussans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soussans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soussans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Soussans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 533 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Soussans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Soussans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 244 €/m²	2 247 €/m²	2 241 €/m²	32
2022	2 714 €/m² (indicatif)	2 714 €/m²	—	26
2023	2 536 €/m² (indicatif)	2 536 €/m²	—	20
2024	2 355 €/m² (indicatif)	2 355 €/m²	—	18
2025	2 540 €/m² (indicatif)	2 533 €/m²	3 022 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Virefougasse	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	205 000 €	1 152 €/m² en bloc
Le Grand Soussans	28/05/2026	Maison	105 m²	255 000 €	2 429 €/m²
Passage de Virefougasse	20/05/2026	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
Place de la Liberte	24/03/2026	Maison	165 m²	89 000 €	539 €/m²
Route de Pauillac	20/03/2026	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
Route de Virefougasse	18/03/2026	Maison	99 m²	223 000 €	2 253 €/m²
Rue Valmy Tayac	02/03/2026	Maison	126 m²	97 500 €	774 €/m²
Rue de Bourriche	19/02/2026	Maison	65 m²	186 000 €	2 862 €/m²
Route de Castelnau	11/02/2026	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
Rue Planque Sainte Blaise	05/02/2026	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
Rue du Fief	30/01/2026	Maison	85 m²	218 000 €	2 565 €/m²
Rue du Grand Soussans	27/01/2026	Maison	136 m²	225 000 €	1 654 €/m²
Route du Port	23/12/2025	Maison	66 m²	248 000 €	3 758 €/m²
Route de Virefougasse	27/11/2025	Appartement	56 m²	169 250 €	3 022 €/m²
Virefougasse	14/11/2025	Maison	68 m²	176 949 €	2 602 €/m²
Route de L Ancienne Gare	30/10/2025	Maison	86 m²	219 000 €	2 547 €/m²
Chemin de la Bienfaisance	14/10/2025	Maison	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
Virefougasse	29/08/2025	Maison	137 m²	244 000 €	1 781 €/m²
Impasse des Merlots	02/08/2025	Maison	81 m²	341 100 €	4 211 €/m²
Rue du Grand Soussans	31/07/2025	Maison	83 m²	244 800 €	2 949 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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