Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurent-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurent-Médoc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 121 €/m² à Saint-Laurent-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurent-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurent-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurent-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurent-Médoc ?

Accepted Answer

À Saint-Laurent-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Laurent-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 121 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Laurent-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurent-Médoc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Laurent-Médoc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Laurent-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurent-Médoc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 121 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-Médoc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Laurent-Médoc incluent : Rue des Glycines, Rue des Fontaines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Laurent-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 121 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 084 €/m²	2 183 €/m²	1 886 €/m²	64
2022	2 304 €/m²	2 532 €/m²	1 895 €/m²	83
2023	2 265 €/m²	2 338 €/m²	1 945 €/m²	57
2024	2 100 €/m²	2 162 €/m²	1 909 €/m²	59
2025	2 114 €/m²	2 269 €/m²	1 979 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Semignan Nord	24/06/2026	Maison	56 m²	142 000 €	2 536 €/m²
Rue Etienne de Boetie	08/06/2026	Maison	84 m²	265 000 €	3 155 €/m²
Bardouillan	03/06/2026	Maison	106 m²	271 100 €	2 558 €/m²
Lousteauneuf	27/05/2026	Appartement	33 m²	85 000 €	2 576 €/m²
Rue des Poetes	22/05/2026	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
Saussac Nord	21/05/2026	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
Rue Camille Maumey	20/05/2026	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
Saussac Nord	20/05/2026	Maison	116 m²	114 450 €	987 €/m²
Chemin des Courreaux Saussac	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	280 000 €	1 400 €/m² en bloc
Rue des Fontaines	06/05/2026	Appartement	64 m²	144 750 €	2 262 €/m²
Rue du Couynieu	04/05/2026	Maison	89 m²	215 100 €	2 417 €/m²
Rue des Roseaux	10/04/2026	Maison	79 m²	198 997 €	2 519 €/m²
Rue Pierre Castera	10/04/2026	Maison	200 m²	511 100 €	2 556 €/m²
Le Drap	27/03/2026	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
Rue des Roseaux	26/03/2026	Maison	77 m²	44 000 €	571 €/m²
Rue Saint Julien	10/03/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Route de Pauillac Sieujan	09/03/2026	Appartement	75 m²	101 500 €	1 353 €/m²
Rue de Marcillannet	04/03/2026	Maison	146 m²	342 479 €	2 346 €/m²
Résidence les Sables	17/02/2026	Maison	85 m²	142 800 €	1 680 €/m²
Rue des Roseaux	10/02/2026	Maison	70 m²	130 233 €	1 860 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Fontaines	11	1 802 €/m²Q1 1 660 – Q3 2 047 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 472 – Q3 2 571 €/m²	6	5	81 m²	décembre 2025
Rue des Glycines	8	2 626 €/m²Q1 2 473 – Q3 2 816 €/m²	—	8	0	96 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Laurent-Médoc

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Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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