Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Margaux-Cantenac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Margaux-Cantenac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 209 €/m² à Margaux-Cantenac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Margaux-Cantenac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Margaux-Cantenac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Margaux-Cantenac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Margaux-Cantenac ?

Accepted Answer

À Margaux-Cantenac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Margaux-Cantenac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Margaux-Cantenac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 209 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Margaux-Cantenac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Margaux-Cantenac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Margaux-Cantenac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Margaux-Cantenac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Margaux-Cantenac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 209 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Margaux-Cantenac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Margaux-Cantenac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 209 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 655 €/m²	2 667 €/m²	2 065 €/m²	41
2022	2 710 €/m²	2 717 €/m²	1 924 €/m²	62
2023	2 749 €/m²	2 749 €/m²	2 914 €/m²	32
2024	2 207 €/m²	2 207 €/m²	—	34
2025	2 460 €/m²	2 335 €/m²	2 598 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de l'Arc en Ciel	26/06/2026	Maison	107 m²	325 200 €	3 039 €/m²
Route D Arsac	15/04/2026	Maison	85 m²	257 100 €	3 025 €/m²
Cours de Verdun	19/03/2026	Maison	115 m²	380 000 €	3 304 €/m²
Chemin de Boulibranne	13/03/2026	Maison	77 m²	147 000 €	1 909 €/m²
Chemin de la Reserve	13/03/2026	Maison	105 m²	325 750 €	3 102 €/m²
Rue de l'Ancienne Poste	10/03/2026	Maison	126 m²	168 500 €	1 337 €/m²
Rue Georges Mandel	23/02/2026	Maison	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²
Rue Rene Coty	18/02/2026	Maison	90 m²	177 500 €	1 972 €/m²
Lagunegrand Margaux	18/02/2026	Maison	123 m²	177 000 €	1 439 €/m²
Rue Corneillan Cantenac	17/02/2026	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
Rue Corneillan Margaux	16/02/2026	Maison	132 m²	355 020 €	2 690 €/m²
Rue Mermoz	12/02/2026	Maison	107 m²	325 010 €	3 037 €/m²
Rue de la Tremoille	15/01/2026	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
Chemin de la Louise Margaux	14/01/2026	Maison	108 m²	189 000 €	1 750 €/m²
Lagunegrand Cantenac	14/01/2026	Maison	83 m²	231 500 €	2 789 €/m²
Rue Corneillan Margaux	12/01/2026	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
Cours Pey-Berland	06/01/2026	Maison	124 m²	257 000 €	2 073 €/m²
Lagunegrand Margaux	22/12/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Avenue de la Gare	12/12/2025	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
Chemin de Calbat	09/12/2025	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €/m²

Prix et marché immobilier à Margaux-Cantenac

Agents immobiliers à Margaux-Cantenac

71 biens actuellement en vente à Margaux-Cantenac

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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