Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boissy-Saint-Léger représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 404 €/m² à Boissy-Saint-Léger, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boissy-Saint-Léger, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boissy-Saint-Léger, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boissy-Saint-Léger ?

Accepted Answer

À Boissy-Saint-Léger, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 404 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boissy-Saint-Léger, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boissy-Saint-Léger ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boissy-Saint-Léger apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boissy-Saint-Léger sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

129 ventes immobilières ont été enregistrées à Boissy-Saint-Léger sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 127 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 404 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Boissy-Saint-Léger ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boissy-Saint-Léger incluent : Rue Vallou de Villeneuve, Rue de Paris, Rue de Wagram, Boulevard de la Gare, Rue de Valenton. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Boissy-Saint-Léger est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 404 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 478 €/m²	3 848 €/m²	3 225 €/m²	219
2022	3 647 €/m²	4 421 €/m²	3 258 €/m²	189
2023	3 241 €/m²	4 014 €/m²	3 056 €/m²	143
2024	3 210 €/m²	3 778 €/m²	2 765 €/m²	136
2025	3 393 €/m²	3 634 €/m²	3 268 €/m²	130

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence du Lac	29/06/2026	Appartement	67 m²	168 000 €	2 507 €/m²
Rue de Paris	26/06/2026	Appartement	28 m²	125 000 €	4 464 €/m²
Rue de Maison Blanche	26/06/2026	Maison	102 m²	370 000 €	3 627 €/m²
Allée de la Pompadour	25/06/2026	Appartement	119 m²	442 900 €	3 722 €/m²
Rue de Maison Blanche	24/06/2026	Maison	59 m²	260 000 €	4 407 €/m²
Rue Louise Chenu	23/06/2026	Maison	116 m²	410 000 €	3 534 €/m²
Rue de Marolles	19/06/2026	Maison	98 m²	353 750 €	3 610 €/m²
Rue de la Fontaine	19/06/2026	Appartement	29 m²	107 900 €	3 721 €/m²
Rue Louise Chenu	16/06/2026	Appartement	42 m²	179 000 €	4 262 €/m²
Place des Tilleuls	15/06/2026	Appartement	66 m²	138 000 €	2 091 €/m²
Rue de Paris	12/06/2026	Appartement	49 m²	95 000 €	1 939 €/m²
Avenue du Gal Leclerc	10/06/2026	Appartement	55 m²	130 300 €	2 369 €/m²
Rue de Paris	08/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	139 m² (total)	473 500 €	3 406 €/m² en bloc
Allée du Candie	08/06/2026	Maison	93 m²	224 000 €	2 409 €/m²
Rue de Paris	01/06/2026	Appartement	25 m²	112 000 €	4 480 €/m²
Rue Vallou de Villeneuve	29/05/2026	Appartement	28 m²	83 000 €	2 964 €/m²
Rue de Paris	29/05/2026	Appartement	65 m²	216 860 €	3 336 €/m²
Résidence L Angevine 2	29/05/2026	Appartement	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
Avenue Louis Walle	26/05/2026	Maison	83 m²	295 000 €	3 554 €/m²
Avenue du Progres	22/05/2026	Maison	96 m²	335 000 €	3 490 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	57	—	4 024 €/m²Q1 2 978 – Q3 4 482 €/m²	3	54	53 m²	décembre 2025
Place de la Frenaie	42	—	2 280 €/m²Q1 2 173 – Q3 2 440 €/m²	0	42	80 m²	décembre 2025
Rue de la Fontaine	30	—	3 391 €/m²Q1 2 917 – Q3 3 817 €/m²	1	29	55 m²	décembre 2025
Boulevard de la Gare	20	—	3 796 €/m²Q1 3 451 – Q3 4 263 €/m²	0	20	47 m²	décembre 2025
Avenue du Gal Leclerc	18	—	2 765 €/m²Q1 2 412 – Q3 3 261 €/m²	1	17	70 m²	septembre 2025
Place de la Peupleraie	18	—	2 408 €/m²Q1 2 172 – Q3 2 660 €/m²	0	18	69 m²	octobre 2025
Avenue Louis Walle	13	3 544 €/m²Q1 3 444 – Q3 4 516 €/m²	—	11	2	87 m²	octobre 2025
Rue de Wagram	12	—	4 024 €/m²Q1 3 665 – Q3 4 531 €/m²	0	12	51 m²	mai 2025
Place de la Plataneraie	11	—	2 539 €/m²Q1 2 130 – Q3 2 680 €/m²	0	11	81 m²	octobre 2025
Résidence du Lac	9	—	2 298 €/m²Q1 2 083 – Q3 2 463 €/m²	0	9	76 m²	décembre 2025
Rue de Valenton	9	—	3 658 €/m²Q1 3 614 – Q3 3 817 €/m²	2	7	62 m²	avril 2025
Résidence L Angevine 1	9	—	2 353 €/m²Q1 2 141 – Q3 2 556 €/m²	0	9	77 m²	décembre 2025
Rue Vallou de Villeneuve	9	—	4 265 €/m²Q1 4 122 – Q3 4 400 €/m²	0	9	39 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Boissy-Saint-Léger

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417 biens actuellement en vente à Boissy-Saint-Léger

Du diagnostic à la signature — 296 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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